风流推销员-第144章
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第313章 依偎入怀
听到阎洁仿佛古代的纵横家一样，一开口就先声夺人以引起自已的注意力，王林笑了：“好啊，说说看，如果真的说准了，说对的，我会考虑你的条件。”
阎洁自信地挺了挺胸道：“王总，你们佳美置业现在的代理营销模式非常成功，去年一共代理销售了七个豪华公寓和别墅楼盘，销售额高达30多亿。虽然我看不到你们公司内部的财务数据，但是根据市场上的流传，你代理的高档楼盘都会溢价15…20％左右销售，最后与开发商28或者37分成，所以我估计佳美去年的毛利在3亿多到4亿之间。”
“可是王总，我仔细研究了你用‘气功美容’的噱头后发现，你现在开办的‘养生班’几乎已经达到极限，而且再也没有办法增长。而且我还走访了瑜珈馆和你的养生班客户，发现你根本就没有徒弟和真正的助手帮你。我不知道是你没打算收徒弟，还是你的气功没有办法言传身教带出徒弟来，总之事实是，你用‘养生班’推动佳美置业的销售已经到达极限，再也没有办法提升佳美置业的销量和利润。”
“云海在全国只是一个中等规模的省会城市，没有那么多的高级豪华别墅和楼盘给你代理，如果今年佳美置业代理的楼盘档次下降，你的养生班又不能再招收更多的学员，就意味着佳美置业不但不能借助你好不容易经营起来的名声高速增长，今年反而就会碰到滑铁卢，销售额大幅滑坡！”
“这，就是我说的佳美公司马上就会碰到的最大的瓶颈，也是事关王总属下佳美置业发展的最大问题！”
听到阎洁的分析和推论，尽管王林脸上不动声色，其实心里早已是惊涛骇浪，极为震惊办公桌对面这倔强和自信的小丫头详实的调查，敏锐过人的眼光和分析能力。
其实王林结婚之后就发现了这个问题，佳美置业的市场部调查后发现，今年云海在建和准备开工的高档楼盘，仅仅只有五个，其中三家由于拥有自已培养了多年的营销队伍，将自行销售。其余的两家虽然全部与佳美置业签订了代理销售合同，可这两个合同加在一起，也仅仅才10亿左右的标的。
如果佳美置业想要保住去年的35亿销售总理，就意味着将要接手25亿的中低档楼盘。可是这样一来，因为单套房产总价偏低，为了完成这25亿的销量，以单套均价100万计算，就将有2500个业主！
王林去年的养生班招收了差不多1000人出头，已经出现严重影响他工生和生活的趋势，所以王林绝对不会同意再扩大招生，利用“气功美容”的噱头来进行中低档楼盘的营销。
没有“气功美容”这个噱头，不但溢价销售无从谈起，利润将大幅度缩水，就连25亿的销售额，金淼淼和王林谈起时也连连摇头，惊呼自已手下其实在王林如日中天的“气功美容大师”的名声保驾护航之下，没有经过严酷市场检验的团队，多半完不成这个目标。
王林不动声色地转动手中的签字笔，平静地道：“阎洁，发现问题很简单，只要有足够细心详实地调查和分析，我手下的好多人都能办到。能够发现问题，还能找到解决问题办法的人，才是真正的人才。阎洁，你有解决的办法吗？”
阎洁脸上又露出自信的微笑，双手一摊道：“王总，那还不简单吗？既然一年帮人家卖100件衣服，赚20块已经极限，那不如自已设计、生产这100件衣服，再从这100件衣服里挖掘20块的利润。”
王林猛地从椅子中站了起来，弯着腰瞪着对面自信满满，连校门口都还没有踏出，却故意装成老练成熟的小丫头头：“可是我没有设计师，没有生产线，怎么办？”
阎洁毫不示弱地瞪回来：“可是去年你靠高价卖衣服赚了大钱，你有大把的钱，你和有设计师、生产线的人合资啊！赚不了20块，多赚10块也好嘛。而且你还有把一件普通衣服卖成奢侈品的超级能力，我想没有哪个人会拒绝与你合作。王总，我说得对不对？”
王林哈哈大笑，伸出大手和同样满脸自信微笑的阎洁紧紧相握：“阎洁，你的实习申请我批准了。你就暂时留在我的董事长秘书室里，主要工作就是联系佳美置业。至于你毕业后能否留下来，就看你的工作表现了，怎么样，同不同意？”
阎洁灿烂地微笑道：“同意！王总，我相信我的实习期结束后，你一定会给我一份正式用工合同的。”
王林深深地看了阎洁一眼，点点头绕出办公桌，大踏地走到门口时，突然回头道：“阎洁，你现在就能上班吗？”
阎洁一愣之后，很快道：“当然。”
王林指指了门衣架上挂着的外套，嘴角露出一丝邪笑道：“那好，帮我把外套拿来！”
阎洁又是一愣，显然还不习惯自已的秘书身份，好一会才慌乱地跑过去取下王林的外套，正想递到王林手上，却看见他懒懒地伸出双手，显然不准备接过去，竟要她亲手为他穿上！
阎洁一直自信从容的漂亮脸蛋上，终于露出一丝羞红，双手有些颤抖地将外套的两只袖子都套进王林手上，然后满脸通红地靠近像大爷一样支着双手的王林胸前，为他扣上衣扣。
看到王林的衣领歪到了脖子里，阎洁心脏“咚咚”直跳，一咬牙，还是掂起脚尖，暧一昧地像依偎进他怀里一样，柔一软的双一峰都顶到了王林结实的胸膛，喷出的热气都打到了王林的脖子上，将双手伸到王林脑后，伸进他的脖子里去摸索那翻转进去的衣领。
正在这时，阎洁却感觉到一双有力地大手突然揽住了她的腰，不等她反应过来，脖子边的脑袋一歪，一张火热的大嘴就噙住了她颤抖的双唇！
第314章 沦。陷
阎洁“咿唔”一声，既想用力推开紧紧抱住自已的男人，用力在他脸上扇一巴掌，又想开张又唇，在那使劲往自已嘴里钻的舌头上狠狠地咬一口！
可是，一想起那晚在地下停车场令人难忘的那个初一吻，甚至后来好几次还在梦里梦到像今天这样，这个男人霸道地强吻自已，甚至……甚至占有自已的情形，阎洁就觉得浑身上下，所有的力气都失去了。
她竟然不由自主地张开了双唇，不但没有一口咬下去，双手反而悄悄攀紧了王林的脖子，微微闭上了双眼，任由王林那条大舌霸道地钻她的嘴里，缠住了她颤抖的丁香小舌。
“唔，唔唔！唔嗯！”
阎洁羞。耻地发现，自已竟然在王林火热湿、润的大舌搅动下，无。耻地发出了伸吟声！
啊，自已怎么能这么淫荡？自已怎么能这样就沦。陷在这个男人攻势下？啊，不行，不行！
可是，他的舌头好像有魔力，掭到哪里，扫到哪里，那里就发酥，发麻，那种酥、麻还一直向全身蔓延，好像全身的每一个细胞都活跃了无数倍，在欢呼雀跃，在惊叫颤栗！
还有，他嘴里的味道真的好好闻，他的……他的口、水真的好香，好甜！嗯，唔，我再吸一口，再吸一小口就好……
阎洁意乱情、迷，完全无法抵挡王林的侵袭，只知道仰起脸，急。促地娇喘着，被动地张开樱桃小嘴，任由王林在她清香诱人，娇一嫰无比的口腔里贪一婪地攫取，霸道地需索。
不知过了多久，只与两人一门之隔的大门外，突然响起一阵“砰砰”的敲门声。阎洁浑身一震，猛然清醒过来，这个时候她才发现，自已不知什么时候被王林紧紧地抵到了门上，王林的一双魔手，竟然悄悄地伸进了她的T恤内，还在解着她的纹胸扣！
“啊——”
阎洁一声低呼，不知哪里生出一股力气，竟然猛地一低头，一下子就从王林腋下钻了过去，羞得满脸血红，似乎下一刻敲门的人就会冲进来一样，慌乱到极点地连忙整理身上被王林揉乱的的衣服。
看到阎洁的样子，王林笑得肚子疼，一反手用力地在大门上拍了两下，门外的敲门声立刻停了下来，再也没有动静。
等了十几秒钟，看到阎洁重新将T恤塞进裤腰里，整理好了小西装，王林才邪笑道：“阎洁，我开门哦？”
恨不得找一个地缝钻进去，或者找一堆沙子把自已脑袋埋起来的阎洁，红着脸连忙跑到王林身边，低眉顺眼将自已藏到他身后，低声道：“王总，开，开吧！”
王林拉开大门，恨恨地瞪了一眼门外眉开眼笑，偷偷地对他吐出小舌头做了一个鬼脸的钟雯，交待道：“钟雯，阎洁暂时分到你们秘书室，你带她熟悉一下。以后你就主要负责佳美日化的工作，阎洁就负责联系佳美置业。施小美是你们两个的小头头，负责整体工作。你们两个小丫头自已熟悉一下吧，我去圣元地产，小事别来烦我，有急事打电话。”
王林看也不看背后的阎洁，免得她更尴尬，大踏步下楼扬长而去，开车直奔圣元地产而去。
王林今天找张青芳可不是为了幽会，而是真的有正经事商量，而且正是为了解决刚才阎洁在办公室里提出的，佳美置业在发展中遇到的瓶颈和问题。
作为一个外人的阎洁只是通过一些外围的调查和并不十分准确的公开数据，都看到了佳美置业的问题，作为佳美这艘刚刚起航的巨舰舰长的王林，其实早就发现了问题，也一直在反复思索解决的办法。
经过和金淼淼、吴洪亮、叶凤竹的好几次秘密研讨，四个股东早就达到了一致意见，决定同意王林的意见，让佳美置业也像佳美日化一样，从纯粹的代理公司和营销公司，走向实体化，企业化，涉足房产营销的上游链条——商业地产的开发！
这既是为了将王林从“养生班”中解放出来，也是佳美置业依靠王林的“气功美容大师”的名声，完成资本积累之后，必须要走的一步棋。
只有涉足实业，直接参与商业地产的开发，佳美置业才能真正夯实根基，才有机会成为云海地产业中的一头大鳄，不会受制于人。
在上一次王林和张青芳幽会的时候，王林就提出了自已的设想，让她回家之后与孙均商量两家公司合资成立新的地产开发公司的提议。
今天张青芳主动打电话来要求见面，肯定就是她们两口子商量之后有了结果。
王林赶到圣元地产之后，停好车直奔张青芳的办公室，敲开门之后，发现破天荒地，张青芳名义上还是夫妻，其实两人早就分居的丈夫，圣元地产的董事长兼总裁，孙均也在办公室里等他。
第315章 好想你
王林诧异地望了张青芳一眼，却见自已的干。姐姐悄悄地对抛了个媚。眼，还伸出舌头在自已娇一艳的红唇上掭了掭。
王林顿时放下心来，伸出手和有些矮胖的孙均相握：“孙总，你好！”
孙均哈哈大笑，似乎完全没有看见眼前的年轻人其实在明目张胆地与他还没离婚的老婆眉来眼去，大声道：“王总，真是后生畏呀！前几天你们佳美搞的年终奖励，可是震动了整个云海的商圈，让我们这些老家伙不得不伸出大拇指，喊一个‘服’字呀！”
王林要虚伪地挤出笑脸应酬几句，三个人在小会客区坐下来，孙均直接开口道：“王总，你想让将佳美置业改组成拥有商业地产开发资质的地产公司的想法，我和青芳都非常支持，也非常愿意和你合伙。但是你想直接与圣元地产合资的想法，在董事会上却被�
