反转人生-第925章
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毕竟你盖的是高端商场，不是批发市场。
所以你要引进大量的国内外知名品牌，超市，还有那些餐饮企业，然后你还要打打广告，让消费者知道你们这个地方，让他们来你这里消费。
这样的商场，在2000年之前，在国内的各大城市，可以说是建起一个，就会火爆一个。
因为那时候国内的消费能力还算强，那时候的人民币还没有发毛，实际购买力还相当了得，吃一碗面只需要一块五就能搞定。
可是后来那位号称扛着棺材踩地雷的总理大臣，大手笔完成了三项改革，这一下子可就给国内的经济发展留下了后遗症。
教育产业化，医疗产业化，房地产更是开始悄然的走向了疯狂，大家手里的钱谁也不敢乱花。
虽然这几年，每天在CCAV的新闻里，全都是繁花锦簇，今天我国GDP增长多少，明天我过出口贸易顺差又继续加大。
可是这些钱，却根本没多少真金白银的落到老百姓的口袋里。
现在的老百姓的日子，虽然没有十年之后那么难过，但是却已经开始嗅到了一些寒冬的味道，现在什么都在涨。
就比如他经营的商场，因为入场费本来就贵，而为了维护商场的品质，他们还只能吸引那些国内外的名牌来入住，这帮家伙可都是三年不开张，开张就要吃三年的家伙。
随便一件衣服，张口就要几千块，一条裤子随便也要七八百，这样的价格，老百姓如何能承受的起？
所以他最近开业的那些万德广场，出了刚开业那几天，因为促销，热闹个一两天，之后立马就大多开始陷入萎靡的状态了。
第1213章 王万德的计划
作为万德集团的领航者，王万德哪能不清楚现在万德集团面临的状况？
表面上看，公司光鲜无比，目前公司的经营主要是三个部分，一个是以前的老业务，在全国各地跑马圈地建小区，不过现在看来市场环境不太好，国内的房地产市场有点趋于饱和的态势，在没有新一轮的国家刺激政策出台之前，这部分市场不会有太大的起色。
另外两个部分，就是满世界的建万德广场，玩商业中心的概念炒作，还有就是后期对这样的商业中心的维护管理等工作。
而这部分是目前公司主要的应收部分，但是这部分现在也不太好做，一方面是因为在这个行业里竞争激烈，二来也是因为最近几年物价的逐步攀升，已经很大程度上的影响了民众的消费能力。
所以王万德一直在谋求着改革，可是他是个做地产起家的商人，而且对国内的商业环境看的也很透彻。
现在想让他去转行做实业，这不太可能，新的领导班子上台以后，虽然还没有什么太大的动作，可是已经从很多方面释放出了信号，而这些信号关乎着国内未来十年的经济发展，几乎都和房地产有关。
所以他很看好未来的房地产市场，可是如何在这未来的十年之内，把自己的生意做大做强，这一直是让他很挠头的问题。
万德转战商业地产，是他说主导的项目，可是现在做到这样的田地，是不是应该寻找一个新的突破口，而这个突破口，到底在哪里？
为了寻找答案，这半年多的时间里，他转战香江，欧美，诸多的发达国家，参考了很多人家的大型商业中心，来考察国外成熟的商业中心的发展模式。
结果一番考察下来，他发现了一个非常有趣的现象，也是目前国内的商业中心目前短缺的一个项目，那就是电影院。
在国外，他考察过的外国的商业中心，无论是在世界闻名的大城市里面的，还是那些中小城市的，哪怕就是一个只有十几万人口的小城镇的商业中心，电影院也是必须配套的配置。
而在国内，目前所有的大型商超里面配套电影院，根本还就有形成这样的概念理念。
在国外他带着团队，关于电影市场做了详细的调查，而他的团队给他反馈回来的数据，让他吃惊。
就他主要考察的目标美国的电影院来说，2001年的全国票房是八十一亿美元，这一年一共有十四点九亿次的美国人走进电影院，平均每个美国人一年要进电影院五次，是全球之最。
而在日本和韩国，数目也同样惊人，日本人和韩国人平均每年去电影院的次数也能达到2次，和1。9次。
而在国内，他们通过调查得到的数据，居然是华国人平均每年进电影院的次数，还不到零点二次。
这样的数据，让王万德感觉到，自己看到了一个巨大的商机。
国人在电影这样的文化娱乐消费上的数据，还很低，难道真的是因为国人不喜欢去电影院看电影吗？
是的，电影票在这年头，动辄五十一百，确实是不便宜，可是这在大城市，也不是什么大问题吧？
要知道像京城，浦海，羊城，这样的大城市，光是人口就都超过了两千万，这三个国内一线城市人口的总和，就超过七千万，几乎相当于欧洲几个国家加起来的总和。
而那些二线的发达城市，动辄也是人口数百万，或者过千万，难道这些人都没有消费能力，都不喜欢看电影吗？
不，绝对不是这样，根据他们的调查，他们得出一个结论，那就是造成这样问题的主要原因，就是因为目前国内的影院数目不够，而且结构不合理，电影院的设施配套非常落后，导致人们不愿意去这样的电影院看电影。
这年头国内的电影院，除了一些一线城市的某些院线，采用的是目前欧美主流的标准，其他的还都是最早的第一代，和第二代电影院。
而目前国际上主流的电影院是什么情况？
全都是小放映厅，每个厅百十来个座位，然后一个影院中心，大一点的能有七八个放映厅，小的也有三四个，这样就能够保证每天都有几部电影同时放映，而且放映时间上还可以根据消费者的喜好，来灵活的调整。
而国内是什么状况？
很多电影院，还是过去那种老套的，动辄数百人，多则上千人的大放映厅，用的都是最老套的胶合板椅子，很多设施都已经是破烂不堪，里面设施老旧，气味难闻，这样的电影院，谁愿意去？
而且每天只放映一部电影，这就会造成很大的浪费。
这是最老套的一代电影院，而现今一点的二代，也不过就是在这样的电影院的周边，配套一些小型的录像厅而已。
而目前国际主流的三代电影院，几乎全部都搬迁到了各大商业中心的里面，然后分成七八个小放映厅，灵活的安排放映时间，和场次。
这样一来，不光是可以盘活影院中心的资源，更是可以让商业中心，成为吃喝玩乐一条龙的综合服务中心。
这个发现，让王万德是兴奋不已，回来之后，就专门组织了人手，来写材料，准备拿到董事会上去讨论。
他准备新成立一家公司，名叫万德院线，都开设在万德广场里面，这样一来两家公司就可以相辅相成。
可是前段时间，他的这个计划，在董事会上遇到了前所未有的阻力，这一点让他很是没有想到。
而董事们反对的原因，也很简单，就是目前国内电影市场的环境太差，每年出产的电影，数量少，质量差，真正能让老百姓愿意掏腰包的根本没几部。
圈子里的知名导演和演员就那么几个，上面还有光电总局这样的部门管着，导致咱们的电影文化，很难能发展起来。
国内拍不出精品，引进国外的电影，还要再被光电总局卡脖子，每年引进的电影数量，全都被限制的死死的。
你说你这时候，要大手笔的投资，来建设院线，你这不是疯了吗？
本来现在公司内部的经营环境，就是困难重重，你这时候还要把大家往死路上带，你说大家伙能同意吗？
董事会开了几轮，大家是各持己见，一部分小股东，都是墙头草，他们只负责看和听，但是却不出声。
还有一部分董事，选择他这一边，可是和反对派比起来，还是少数。
所以几次的会谈协商下来，成果和进展一直不大，这让王万德很是恼火，甚至几度他都想利用自己董事长的权威，来力挺这个计划的。
可是万德集团内部的股权结构实在是太复杂，虽然他还是名义上的董事长，和绝对的大股东。
可是当年万德集团因为快速发展的需要，也吸收了不少中小股东，和外来资本。
而这些人很多，都是有这官方背景的家伙，一个二个的都不是好惹的家伙。
平时王万德还可以把她们分而化之，一一击破，可是这时候如果自己太强势，很有可能会把这帮家伙，给逼到一起，成为一个小团体。
这样一来，如果那帮家伙，存心就是要和自己过不去的话，那到时候很容易会引起公司的内斗，到时候最坏的结果，就是公司分崩离析，元气大伤。
所以王万德最近一直在头疼，到底该怎么解决这样的难题。
想来想去也只有一个办法，那就是从外部找一个强援，而这个强援，还是那种让公司内部的反对派，无力反抗的那种，无论是从资金实力，还是从名气背景。
而这样的企业，在国内可不好找，选来选去也只能选择国外的企业，而且还是影院企业，毕竟他们有资金，有实力，更是有名气，有经验。
只有这样的外资伙伴，出来现身说法，才能够说服那些古董。
可是如果这样做，就相当于要白白的让出一部分股份，给那些老外，你不给人好处，人家凭什么来帮你？
可是将来国内的电影市场，他可是非常看好的，如果一旦成熟起来，那绝对是一个能够达到百亿规模盘子的大市场。
现在自己明明有能力自己做，可是却被逼迫的腰白白让出一部分来给外国人，这让他无论如何都是心有不甘。
所以最近一段时间，他一直很犹豫，也很烦恼。
看好的计划不能实施，如果强行实施，那就要白白的损失一部分未来的利润，如何取舍，这可是一个两难的问题。
不过令更加没想到的是，这样绝密的市场，自己面前的这个年轻人，居然不知道从那个渠道，得到了消息。
现在他坐在自己面前，提起了这件事情，而且还是一副胸有成竹的意思。
他这到底是什么意思？他是像参与进来一起玩，还是想利用这个万德集团的负面消息，来打压自己？
第1214章 英雄所见略同
王万德凝神看着李逸帆，试图想像平时参加商业谈判那样，凭借着自己的气场，给谈判对手施加压力。
不过很快他就发现，他这一套对对面这个年轻人好像根本不起作用，这让他不由得又是高看了对面这个年轻人一眼。
这些年来他参加的大小商业谈判无数，也总结出了自己的一些经验，当谈判进入到僵持，或者说互相试探阶段的时候，无非就是比拼耐力，和谁更能沉得住气的时候。
这时候谁能沉得住气，说白了就是谁更能装，谁就能给对方施加更大的压力。
而作为国内商业地产方面的霸主，王万德对自己的气场，一直都和怒有信心，一般人，在他面前，也就坚持个三五分钟，就不敢和他对视了，视线游移了。
可是面前这个年轻人，已经坐在那里和自己大眼瞪小眼快十分钟了，别说什么崩溃，这家伙倒是一点难堪的意思都没有，放到是目光清澈，坦荡，更带着一种能够看透别人心扉的意思，这一点，竟然让久经沙场考研的老王都感觉有点不好受。
不过这时候他绝对不能跨，因为他还想�
