重生之仙欲-第418章
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“这别墅是珍海集团开的，最近已经准备把这里改成私人会所了，今后你们过来，可以申请一张会员卡，想过来的话，直接来就行了，不用专门购买一套别墅。
如果你们确实很喜欢这里的话，那么我可以做主卖给你们一套，但是就算你们购买了别墅，只怕将来还是得缴纳会员费，只是你们购买的别墅，就不会有其他人入住了，只属于你们的私人财产。”杨靖笑着对李小玲这么一说，她顿时高兴的挽住王友林的手，开怀大笑起来。
黄金海岸的一些别墅确实是固定给珍海集团高层居住的，比如杨靖的这套别墅，高海滨的别墅以及集团总裁的别墅，这些别墅都不会对外开放，王家对珍海集团的展起着至关重要的作用。
甚至可以说在珍海集团的展上，华族是有很大帮助的，因此卖一套房子给他们，也不会有人说什么，再说他们还得办会员卡，这样在集团内部也不会引起其他人反感。
况且东海旧城区改建的工程，珍海集团还得靠华族，因此现在卖好，将来赚取更多的利润，这才是展之道，因此杨靖大方的答应了李小玲的要求。
“最近在东港怎么样？听说你们可是闹了不小的动静啊！南
边现在到处都有东港的投资商，那些中小企业被你们T7到华夏来讨生活了，让咱们华夏不少企业都多少受到了影响。”杨靖招呼两人坐下，从冰箱中拿出两瓶饮料递给他们后说道。
“嗨，我们怎么可能跟那些小企业过不去，只是家族生意实在太多，咱们进入东港的也只有几家稍微大点的而已，其他的产业并没有进入东港。
只是东港不少富豪感觉到了咱们的压力，开始大规模并购东港的本地企业，壮大自己的影响力，这才把不少企业给逼到了华夏来经营。
现在华族的目光全部在华夏这边，东港那边的生意只是起到一个中转的作用而已，这次那十几家华族代表，就是想在这边找到好项目的，怎么了？你有什么好项目没有？”王友林笑着解释了一下东港的事情后，这才感兴趣的问道。
“你以为我是神仙？汽车集团的事情还没定下来，旧城区改建的计划还没签署合同，马上就有其他的好项目了，这些人不是有钱吗？你们王家和李家的资金也不可能全部投入到东海来。
既然这样的话，就让他们加入呗，一家负责一个区域，十几家就能把几个城区给包圆了，你们不花费一分钱，就能从中间赚取大量的利润，这样的好事何乐而不为呢？”杨靖笑嘻嘻的对王友林打趣道。
“免了吧！这些人都是人精，想从他们口中夺食我看难，再说旧城区改建这么大的利润，让我们放手给华族的人确实不太好，毕竟本地势力才是咱们要考虑的对象，没必要把人情送给对咱们帮助不大的华族企业！”王友林对于杨靖的打趣没有太过于在意。
“目前华夏汽车工业集团的股份问题已经定下来了，工厂的厂址也定下来了，现在只等对外宣布这一个程序。关于之前咱们商定的股份协议，不知道杨靖你有什么看法？”王友林没跟杨靖客套。
毕竟这个事情越早定下来越好，华族跟杨靖的协定是私底下的，并不会对外公开，因此也只能私底下另外签署股权转让协议，然后由杨靖方面授权给华族管理，只享受分红。
李小玲看到杨靖听到王友林的话后没有做声，不好意思的说道：“今天咱们是找借口出来的，待会还得赶回去，毕竟亚洲区是友林和我在负责，很多细节需要我们来定，因此没太多时间在外面，请您见谅！”
杨靖听到李小玲的话后微微一笑，对她点了点头后，没有多说什么，只是对王友林说道：“之前咱们的投资计划里面并没有把华夏政府算在里面，因此定下来的股权分配协议可以不作数，现在你们有什么新的安排可以说一下！”
王友林早就知道杨靖不会提前把自己的底线说出来，而是想看看华族的诚意，毕竟合作这个东西看的就是双方的诚意，如果华族方面出的价不能让杨靖满意的话，只怕双方的合作就会陷入僵局。
而本身实力就强横的金辉国际，可以在华族改建不利的情况下，接手改建计划，至于华族的改建为什么会不利，又或怎么不利，这就得看杨靖的心情了。
作为东海市委书记的儿子，本身又有着各种关系的杨靖，想要配合东海派在改建的时候，惹出一点麻烦，这简直是太简单了，甚至不用说其他的，珍海集团旗下的滨海城建以及其他建筑公司不全力支持改建计划的话。
城区改建计划，只能沦为空想，王家总不可能从国外请施工队进入吧！不说拆迁等一系列的交流问题，只是说这个成本，就不是王家和李家能够接受的了。
因此王友林才会在一抵达东海，就先找借口溜出来，把同杨靖的利益分配问题谈妥后，才能得到杨靖全力支持，他们在华夏政界、军界，有一个强力的外援。
“我们王家和李家在汽车工业集团这个项目上，总共投入了1089亿华夏币，减去东海那300的房产和地皮，等于说我们的直接投入高达78亿华夏币。
却仅仅占有集49％的股份，从账面上来看，咱们华族在这个交易上亏大了，当然算上东海市旧城区改建工程的话，足以弥补咱们的损失，甚至还有大量的盈余。
东港房产升值的速度，咱们有目共睹，东港本地的华人富豪，大多是靠房地产家的，而咱们在这个项目过后，将会成为华夏最大的房地产企业，拥有大量的东海地皮和楼盘。
只要东海成为华夏第一大对外窗口，成为国际商业大都市，那么咱们的这些投资，在未来的回报，将会翻越数倍，因此从长远利益来看，这次交易咱们华族确实收益不菲。”王友林把这些情况稍微跟杨靖分析了一下之后，这才说起重点来。
“因此在我们看来，汽车集团的分红不如房产的利润大，因此对于之前你的人脉入股，我们觉得可以给9％的汽车工业集团的股份。
至于东海城区改建的项目，我们可以拿出一半的利润出来给你以及所有配合这个计划顺利实施下去的人，至于那些利润具体如何分配，那完全由你决定。
当然这些利润不会是现金，而是改建城区之后的写字楼、门市楼、步行街或是还没有开的地皮，不知道这样的分配杨靖你满意吗？”王友林笑着把自己的意见说出来后，杨靖确实被他的举动震撼住了。
旧城区改建的一半利润，仅仅汽车工业集团那9％的股份，就价值过百亿华夏币了，而旧城区改建的利润，更不会比汽车工业集团的投入小，这一半的利润在未来将会是数十个一百亿。
华族这么做是不是付出的太大了点，虽然自己在这两个项目里面帮助甚多，但是远没有达到这个价值，数百亿甚至数千亿的利润，就这么送出来，简直让杨靖有些不敢相信。
第四百六十六章 城市商业圈
毕竟我没有做太多的事情，这一切都依仗你们本身的）7么多利润给我们，你们是不是太亏了点？”杨靖笑了笑对王友林说道。
“亏与不亏的定义是什么？如果说让王家和李家花这么多代价去结交一个有实力并且对家族发展有帮助的势力，我觉得这些代价都还太小了。
虽然咱们给出的利润在未来来看是很多，但是如果没有你们的保驾护航，我们这个计划根本就难以实施下去，这一点只怕不用说你也知道。
当然旧城区改建的事情，珍海集团必须得全力配合我们，尽可能的联系国内有实力的工程企业，关于拆迁的问题，临时安置房的问题，以及建设项目所需的一切物资，都需要你们的帮助。”王友林这么一说，杨靖就明白了过来。
自己分的这一半项目，等于就是让自己去经营，当然总体投资是华族负责，最后分配利润的时候，也是除开建设成本以及所有施工成本之后才分配的，即使这样算起来，杨靖最后能够分得的利润也大的惊人。
而且珍海集团以及其他华夏的势力自然有机会进来分一杯羹了，虽然在房产上面不可能同华族竞争，但是从施工项目上赚取足够的利润，这就难免了。
再说不少家属楼以及门面和写字楼都会出租出去，最不济也能通过银行贷款而收回大量的现金，转而投入其他的项目，根本就不会套住华族的脚步。
“对于股权的分配问题，我没有丝毫的意见，同时还有一个好消息要告诉你们。东海决定同周围7组成经济大区，也就是说未来这些还没发展起来的城市，都将会被纳入东海经济圈中。
他们这些城市的建设、为开发的地皮都会是未来的利润点，如果你们能空出手来的话，可以联合其他华族企业，开始到这些城市投资发展了！”杨靖这个消息一放出来，王友林和李小玲顿时一喜。
这个消息可不得了啊！现在东海周边的城市几乎都没有怎么发展建设，但是这些城市一旦纳入东海经济圈，那么这些城市就会急速发展起来，到那个时候，只怕地皮和楼盘就值钱了。
如果现在大力购进这些地区的地皮，在那里盖楼的话，只怕未来的回报未必会比东海城区改建少，看来这个情况得回去跟父亲商量一下了，是不是把其他华族也给拉进来，到时候给他们分红就行了。
具体地分配问题谈好之后。王友林就陪着李小玲在周围地一些闲置别墅中。寻找自己喜欢地别墅来。还好这些别墅地设计都是欧洲那边来地大师设计地。不仅时尚而且充分考虑了周边地环境。
没过多久两人就从别墅区选中了一套别墅。典型地欧式建筑看来还是比较能让他们接受。别墅价格地话他们没有问。反正到时候有下面地人去谈。这些东西只能算小钱了。数百亿地生意都是几句话就谈完了。这些确实不值得浪费时间。
目送王友林他们离开后。杨靖笑着回到了别墅。这些可就赚大发了。不过这些股份得放在金辉国际旗下。将来东海地房产地皮等等。也要放在金辉国际旗下。算是金辉国际这么多年不断把资金转入华夏地回报吧。
等到下午东海市委市政府同王家签署了旧城区改建地授权合同后。整个改建项目地事情就已经尘埃落定了。至于华夏汽车工业集团地合同。已经有下面地人签署了。只是什么时候布。就需要燕京方面做决定了。
东海旧城区改建计划一落实。第二天就在东海酒店地会议厅。举办了新闻发布会。东海酒店是政府酒店。东海市地新闻发布会都是在这里举行。而这一次到会地新闻媒体比起以往任何时候都要多。
毕竟之前真爱VCD地发布会在全球引起了一阵热播狂潮。随着真爱VCD在全球地热卖。当初报道这些新闻地媒体记者。都大大地出了一把风头。
因此不少国家的电视台都安排了记者过来，不少国际著名邮报也都派遣了记者驻守在东海。
这次东海市委市政府再一次宣布召开新闻发布会，并且宣称将会有一个涉及金额达到千亿以上华夏币的项目将要开展，仅仅这个噱头，就足够让众多记者疯狂了。
杨海涛作为旧城区改建的倡导者，自然由他来主持会议，王福顺和李天玉则代表投资方坐在发布会的前方，梅克师等干部则在边上做陪衬。
一石激起千层浪，东海旧城区改建计划的公布，顿时让所有媒体都大吃一惊，沪东新区的建设已经让世界各国经济学家都齐呼奇迹，一个现代化的都市
