仙人板板-第294章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
一句话说的板板和他自己全笑了起来。
兄弟之间之前一点闷闷的气氛全被一扫而空了。
随意的开了几个玩笑后；板板倒是继续认真了起来：“罗哥，刚刚你讲的道道再和我说说。我多知道点也对自己好。”
“有学习精神了？”罗世杰笑了下。
然后接过了板板的香烟，臭屁的点上了后，才实话实说：“我一个同学，在南方也是搞这些的，回来和我谈了好多，我才算是了解了点。”
“到底是万里路走过了，了解多了啊。”
说着罗世杰拍了下板板，干脆的坐到了一边的架子上，板板也坐了下去。
罗世杰对着他道：“我同学总抱怨，外边正常骂这些开发的。房价居高不下。说还有什么帖子出来，证明说每个平方的价格成本只有七百而已。动辄上大几千的房价，绝对是老板们黑心。”
“成本只有七百？不可能吧？地价一个平房都有这么多了。”板板歪着脑袋：“就我之前拿下的那块地；第一次出手也比这个价格高啊。”
“对啊。但是那些舆论导向上有艺术，总要找点替罪羊吧？找谁？当然找商人了，从古到今你看哪次倒霉不是商人，谁叫他们看起来好像有钱呢？你算说到点子上了。地价第一关就已经把成本提高了。现在不说第一关，就说所谓的七百成本。你想建筑起来，买出去，成本上那些根本不能上账面的钱，恐怕加起来一个平方都要的一千，再送送人几套房子之类的。专门订做之类的，呵呵，七百的成本二千一个平方出手保证亏，因为还有银行利息在里面。资金周转在里面，还有广告之类的没算呢。”
罗世杰只是大概的一说，板板已经知道了很多东西。他反问着：“那岂不是三倍不够，这么算的话，我想五倍可以赚钱了。”
“五倍绝对可以了。三千五一个平方，在现在都市里，这种房价是中等的。绝对可以赚钱了。有个前提，你忘记了？地价多少？不算了？”
板板不由的大笑了起来：“地价高，成本自然高了。高了房价当然也高了。”
“汉江城因为徐家之前的霸主地位，所以一家独大，现在反而出现了真空。有些地盘因为徐家当时的资金问题，没有拿下，你看着，很快的，徐家之前的地皮将有的无数的人来争夺。很快，这个城市的开发将起一个高潮。官员是不会看着宝地不赚钱的。”
“房地产，对当地的经济发展有好处嘛。”板板开始了新闻联播的口气。
“屁！”
罗世杰在一边不屑的骂了起来。
“倒了。倒了。不是该我骂么？我是百姓啊。”板板哈哈大笑。
罗世杰哼哼了声：“你骂吧。我也骂呢。房地产对政府有好处？你相信这个鬼话么？”
“什么意思？一年上缴多少利税？怎么没好处？”板板奇怪了，房产销售上，不管怎么样，购房缴税是正常的。
一个楼盘的成交量乘以个人税，对当年的经济的确是大提高啊。
“板板，你该当书记，当地的书记。”罗世杰冷笑了下：“我给你分析吧，从各地的经济来说，一次缴税完毕好，还是年年有税收好？”
“当然年年有税收。”板板觉得这是废话。
“年年？一届政府能够干几年？说是政府，政府是一个个大活人组成的吧？他们在位置几年？管他死后洪水滔天。只要政绩就行。地皮价格能不高么？处处是开发，加上少数的炒房集团，你算算看。究竟多少人买不起房子，多少人有几套房子？”
板板没有说话；在默默的抽烟，他身边的罗世杰忽然站了起来：“知道么？板板，老子也曾经有过热血有过理想，为国为民，那又如何？我首先要保护自己。一切，在时间面前一切什么也不是了。”
猛的，他回了头来：“板板，我的话你该明白，一届政府的所谓政绩，是一个城市用多少年的未来换来的，知道么？真正开发工业用地，扶植企业创造税收，才能够让城市有新活的，源源不断的血液发展。而房地产的开发用地，只能一次性的。其中是非，谁能不知道？谁看不到？我一个小小的区长看到了，上面的人看不到么？是不能说啊。其中这上上下下的利益纠结着，一片开发多少好处？就拿你来说。”
说着罗世杰自嘲的一笑：“我今天也不知道怎么了。是听了钱春那王八蛋的花招么？这样的人能够到那样的位置，真是特色。哼哼。板板，你我是兄弟，我知道你是真心，我也有私心，当时你和我说能送我五套房子，我能不开心么？说到这里你明白了么？”
“罗哥。”板板有点无语了，罗世杰虽然在讽刺自己，也在讽刺着他，更多的是，罗世杰的话里带出了一种看不到未来的遗憾。
“不提这些了，我本来是给你分析房产开发的。现在的关键你知道了，那么你就要对症下药，我们自然会帮你。而且那边的事情，我也会帮你，我们是一体的。”罗世杰摆摆手。
“罗哥。这个事情了解了，我看看，出资一部分，解决点廉价住房如何？在你的辖区。”
“什么意思？”罗世杰的耳朵竖了起来，他看着板板。
板板呵呵一笑：“就你说的那样，你想想，房地产一块这么不合理，国家不会不打击控制的。我想罗哥你为理想也好，为了未来也好，走在国家行动的前面，一定是好事情。我愿意帮你。房地产商人不可能贴钱去做事情，但是我如果因为这种事情得到点横财，我愿意做点事情。”
“你讲讲想法。”
“还不成熟。我也就是灵机一动，我在想。这次严厅长支持下，我赚钱了自己放了兜里，也是混蛋。这样的钱缺德，我看我不如做点好事情。城市里流动人口多，外地人我们管不了，但是本地的下岗职工等等还是可以的。相对的还有拆迁后，无力购买新房的家庭。”
“你讲，你讲。”罗世杰仿佛也看到了一个新的思路。
板板恩了一声，掏出了香烟，分了点上。
然后他看着罗世杰：“做好调查，用工业用地的名义我建厂房，然后多余的地面我建筑价格相对低廉的，但是结实耐用的廉价房屋。分散给当地相对困难，但是有担保的百姓。一个月收取相对的低廉租金。长期出租。你看如何？而且还可以年年缴纳一定的税收。如果进入良性循环了，那么可以推广这种模式，并且，整个国家的房产情况如此，住房压力大增，在你的支持下，我们干成了，再好好操作一番，绝对是对国家，对个人，对你，对我全有好处的事情。附带的产业也会有很多。居民这里的菜场，吃饭，衣食住行等同样可以解决很多很多的人生活，创造价值。”
板板越说越是兴奋，他一句接着一句的道。
罗世杰一拍大腿：“但是启动资金很多的。”
“罗马不是一天建成的，我有的是时间，我先从小做起，等到推广了这个模式，我还可以贷款。住户因为有相对的担保，我也不担心他们不给这么点钱。比如政府支持给我一点地皮做试验，那么我可以降低成本了。质量当然不降低。那么租金可以少下来。我相信还是有人感兴趣的。”板板在那里规划着，说的时候，他的手指点着远处空荡荡的地面。
罗世杰在那里。
呆呆的看着板板：“你很多年后，才能收回成本的。你其他的事情不干了？”
“贷款不行么？何况能把这种事情做好了，我相信越干会越好的。政府迟早要强力参与这样的行为。不能解决大多数人的生活，政府能没有压力么？相信这种情况下，贷款建筑也会是很容易的。一定会有相对的优惠政策。我的公司，政府，银行，百姓，构成一个细水长流的良性循环，罗哥你认为政府的支持下，我会吃不到饭？”
“好兄弟，好！***好胆略，好相法。你这叫平民公寓！”罗世杰腾的站了起来。
板板点点头，大声的道：“不错。是公寓，是很新颖的，还能为大家解决困难的行为，我就当为兄弟们赎罪，毕竟我们过去也有时候很混蛋。”
罗世杰哈哈大笑了起来。
板板乐呵呵的：“罗哥，你再详细的策划下，然后给我个大概的设想，我去找严厅长，请他通过人支持。甚至，我可以和他的儿子合作。也许还有更多人。先吃一口的是英雄，我相信多年后，罗哥，你不会后悔有今天，我们赚钱的同时也在做好事，为什么不干？”
“可以五十年收租，积少成多，还能缓解社会矛盾，同时还能够带动其他附属行业发展，形成新的一种产业链。促进当地税收。可以，我去试试，不奢望多，争取一个试点看看。再牵扯上父母官，和他说说，这种没他风险的好事，反正他看来有你这个冤大头，何乐不为呢？他的政绩上也不差你一块地皮的收入。还同时能够贴金。我都想的出他们的样子。”罗世杰说着说着，又带了点愤青。
“可是总有人知道，真正做事的是谁。”板板到位的拍了下罗世杰的肩膀。
两个人相视一笑，罗世杰忽然道：“板板，我替那些人，还有我自己，谢谢你。”
“谢我？”
板板自嘲的一笑：“我是在赎罪。何况，资本原始积累的时候，带了点血腥，这种血，与其让百姓流，不如让恶人流，这次老子就替天行道了。”
韩司机在下面，看着楼顶上，隐隐约约站在那里的二个人，忽然大笑了起来。他憨憨的揉了揉脑袋：“板板真是关系多啊。区长一叫也出来。老子这下发达了。嘿嘿。”
正文 第214章 罢手言和各有图
罗世杰是一个很敏感的人；板板一言而起的灵感让他看到了一条金光大道。
把握时代脉搏的人可以做一个弄潮儿。
而能走在时代前面的人，则是什么？
领袖他不敢去奢望。但是风云人物当然还是敢想想的。
想到未来，随之而来的一切，罗世杰在办公室里不停的微笑着。同时他感谢的板板。
板板和他的一席话内。
其实没有说出来的就是。
板板出现，他出点关系，共同的享受这份荣耀，而不成功他没任何损失。
罗世杰更知道，板板和谁合作都是可以的，相信任何的政客都希望遇到板板这样的投资者。
投资给城市同时投资给个人。
罗世杰靠在那里，手里的笔转着，他是行文的高手，公务员哪个没有从办事员的基础上，一步步的走上来呢？
这些年可全是靠了笔头口头和心头手头，才能到今天的。
罗世杰要好好的，设想下整个操作的过程！
他坐在那里，灯光把他的身影拉的长长的。
灯光同样的把板板的身影拉的长长的。
他的对面是阿军，还有赵铁。
三个人坐在那里。
男人之间没有什么解不开的心结。板板坦坦荡荡的把整个过程讲了一遍。出乎他意料的是。
阿军没有任何的生气。一个会替别人着想的人，才能成功。他到今天岂是侥幸？
“我听完了，我也理解了。”
阿军一笑：“当时的确有点奇怪，和担心，这么说吧，我和钱春的关系不是很深。当然我这种人和他深也深不了。你要搞他，我帮你。不过板板，我有一个要求，我帮助也只能在后面，但是钱春知道我的事情虽然不多，可是足够我喝的头昏的，你要和李局长说下，能够保证我没什么事情。缓刑之类我也无所谓，但是不要卸磨杀驴就好。”
“我知道，我会全力的处理的。阿军你放心，还有铁哥，你该了解我。”
赵铁淡�
