地产大亨-第136章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
自己成为领导之后，下面的人也是如此。
这样的情况应该说是很普通的，他也没有办法。
另外一个负责人去一个材料厂运材料了，没有工地，仅剩的这个就带着唐涛到工地上走了一圈。一边走，他一边介绍目前的情况，“唐总请看，这是工地的计划图纸，一切都是按照上面来的，我们把这工程划分成了五个阶段，目前第二阶段已经完成，即将施行第三阶段。”
唐涛接过他递过来的图纸，看了后点点头道：“不错，把工程用一种明了的流程图控制，看着很清楚，有条不紊的。”
得到唐涛的夸奖，这人很是高兴，接下来又办具体施行的步骤都说了一遍。这个工程完后，这负责人想要留唐涛下来吃饭，他却拒绝了，继续到了下一个工地。
这个工地的负责人唐涛还是有点儿熟悉的，也算是公司的元老了。他叫牛志鹏，曾经在镇里面的电信局工程中作为协助负责人。只是他没有文化的关系，接受新知识的能力被限制，到了现在依然还是一个工地的负责人。
唐涛一到，牛志鹏就站到了小车前，满脸笑容的等在旁边。
“大家怎么都等在这里，去上工吧，别弄这些虚的。”唐涛有点儿不高兴了。牛志鹏是老员工了，其他没学会，这一套溜须拍马的本事倒是有点儿纯熟了。
看到唐涛脸露不高兴，牛志鹏连忙叫其他人去上工，自己和另外一个协助的负责人带着唐涛到了工棚，先是端上来一杯茶，然后在唐涛的问询下，他们才断断续续的说了一些工地上面的事情。
就唐涛了解的情况看，这个工地和刚才的那个工地差不多，只是在管理上稍微欠缺了一些，不像刚才那个有利有条。
不管是那个工地，唐氏公司对待都是按照工程大小、施工难度来配置人员的。像这样的工地，一般都是有着两个负责人，一个财务人员、一个机械设备人员、两个材料员、三个技术员、一个总监工。
机械设备人员负责的包括起重机、电缆设备等等一切的设备，就是一块模板都是他负责的。而材料员负责的是水泥、石粉、石子、钢筋等等。技术员自然就是负责工地的施工情况和监督了，还有一个总监工是资深技术员，工程上的事情一切都要他点头，权利仅次于两位负责人。
一般工地大一些的话会加配一个技术员和一个副监工，如果施工难度高一些的话，肯定就要加机械设备了，到时候会加一个机械设备人员。
唐涛接下来就和总监工谈了一下工程的进度、质量等情况，了解到的情况让他还算满意。倒是其中一个材料员提出，任市这边的石粉质量不好，每次拉回来都要重新配置一次。
因为唐涛的要求，在材料上面，公司要求很是严格。问了具体的情况之后，唐涛就说道：“这样的问题是属于你们采购材料时候需要解决的，为何没有拿出解决的方案呢？”
“回唐总，主要是这边的石粉石子供应严重不足，很多时候都要排队才能够买到，价钱也比习县贵了些。”这位材料员有些无奈的说道。
唐涛可不管这些，他道：“这些我不管，材料是你们的职责，怎么解决是你们的问题，不然公司让你们到这里干什么？”
“是是是，唐总说的对。所以赵工才跟着去弄材料了，就是为了解决这些问题。”
“嗯，这还不错。不管这材料多难，我们都要要求合格，如果是材料上出了问题，我们会要相关负责人。”唐涛不咸不淡说了一句之后离开了。
第205章 卖房【3/5】
傍晚，槐镇酒店。
某一包间中，唐涛和张明辉、杜正豪坐在酒桌前，此时已经开喝了起来。初次见面，唐涛和对方只是一般的寒暄问候，偶尔也表现出自己的意思。
据说张明辉很善言谈，唐涛已经做好了准备，可到了之后他却很少说话，倒是秘书杜正豪和唐涛聊得很多，主要就是问一些唐涛公司的事情。
等到喝完酒后，唐涛和张明辉总共也没有说上多少话。倒是和杜正豪的关系变得不错，很是聊得来。唐涛知道这算是失败，不过一个市长能够来赴宴，已经算是不错了，不可能一次就把关系拉近，这些是要靠时间的。既然杜正豪和唐涛聊得来，那么就表明了张明辉的态度，唐涛倒是不用太担心。
回到宾馆，唐涛又给市委书记李圣杰打电话过去，接电话的依然是袁天生。
唐涛问道：“你好，袁秘书，我是唐氏公司总经理唐涛，想请你吃顿饭，不知道你有空吗？”
“嗯，明天晚上吧。”这次袁天生很是爽快，直接就答应了。
“那好，谢谢袁秘书赏脸。”
挂断电话之后，唐涛也觉得很是意外，他还以为还要被拒绝一次呢。
第二天晚上，唐涛和袁天生两人单独在槐镇酒店吃了一顿饭。喝酒间，自然少不了说些问题，两人也很是聊得来的样子。
饭后唐涛才知道，原来自己能够被袁天生和张明辉答应来赴宴，依然还是有邓廉倡的影子。他倒不会因为这事而觉得失落，反而觉得在有一个官场中的靠山的重要性，为了自己的事业，也应该给与干爹更多的协助，他成功了，自己距离成功也就更近了。
事情算是忙完了，以后只要有空再次请几位领导吃顿饭，过年过节联络一下感情，那么任市这边问题应该不大。
唐涛和董欣离开了任市，到了习县。
公司这段时间总共有七个工程完成，加上任市的那个是八个验收交付了。很快也有三个工地要完成，只要验收合格后，结款就可以交付，唐氏公司走上了正轨，再不是需要一点点儿事情都要唐涛把关了。
目前，公司的业务开展的很顺利，如果不出意料的话，只要这样发展下去，到了年末，唐涛的公司还可以扩大很多。不过这样的速度唐涛显然是不满意的，他到了西城区看了一下进度，发现大部分的街道设施已经完成，所有的楼房主体都已经修完，他觉得是到了卖房的时候。
事实上，在刚开始的时候，公司专门的售房部门已经在做这个工作了，目前西城区所的待售房里面，已经卖出去了百分之四十，还留下百分之六十，其中有一些是不卖的。
想了想后，他找来曾顺林，两人谈论了一下，最后拿定了注意，在八月十号，西城区正式售楼。
随着新城区的完成，习县人民也看到了政府发展方向的苗头。刚把主体完成，县政府法院、计生办等都已经搬迁到了新城区，大家可以预测在未来的几年政治中心肯定会转移到西城区，也就意味着那边的房价会提高。
所以唐氏公司刚刚放出风声后，看房的人都络绎不绝，买不买得起是一回事，想不想买是一回事。习县市场的需求也很大，人命生活变好了，特别是一些小伙子都想买新房结婚，家中两个儿子的就更要准备新房了。
唐涛对这个事情很是看重，所以下面的部门是每天汇报一次进展。才刚刚两天的样子，预定房就已经达到了三十六套，确实算是很牛的了。毕竟习县只是一个小县城，能够有这样的速度已经是牛得不行了。
八月七号这天，整个县城的大街小巷都有人在发传单。传单制作得很是精美，上面有这种种的福利。
一、在十号至十六号这七天里，凡是预定房的顾客可以得到九点八折的优惠，并送完美家私一套。（完美家私就是董菲店中买的一种房间装扮，分别有窗帘、床、床套、床头柜等等。）
二、凡是当场付款的顾客，可以得到九点六折的优惠，并送完美家私一套＋彩电＋VCD。
三、凡是有意购买，而钱又暂时不够的顾客，可以通过工作证明办理首付，并在一年内完成付款。
这样的三条条款在现在也许觉得不算什么，因为营销普及的关系，好多开发商都弄过。可在那个时代，买房意味着什么大家都很清楚，买房就是需要一大笔的钱，而能够买房的人还真不少，在买房边缘的人就更多了。
所以唐氏公司这开创性的条件以放出，第二天就火爆了，无数的人到制定的地点闻讯详细情况。在工作人员一遍遍的确定之后，大家就开始活跃起来了，一些手头有点儿小闲钱的人也有了头脑，想着买房来放着，然后等着升值后在卖出去。
有生意头脑的人很多，而能够买得起房的人也很多，所以到了十号，唐氏公司临时售房处顿时爆满。当场就有三十多人全额付款，这其中多数是攒钱多的人，预定房的人倒不多，因为既然有这个钱预定的话，为什么不当场付清呢。
当然，想要只支付首付的人是最多的，不过唐氏公司有名额限制，所以竞争很是激烈。
唐涛了解到这个情况之后也很是高兴，在筹算着等到把这边的搞定之后，第二期的开发怎么落实。唐涛高兴，和他合作的童立和潘权也高兴，潘权付出的东西挺多的，至从西城区开始后，他的公司就抽不出多余的人力和财力，大的工程都拿不下来，全部被唐氏公司给拿下了。
他本来还后悔得不行，可看到西城区售房这个火爆，他就高兴了，觉得能够有这个收入已经很不错了。而童立呢，他以前本来就是哪里有钱参上一脚，现在已经从那里面脱出来了，这付出总算是有了回报，他也很是高兴。
现在他发展的重心已经到了洗浴城和KTV、酒店上面。目前的发展速度也很快，附近的任市、义市等都有了它的分店。
第206章 主动并入唐氏【4/5】
八月二十号，西城区售楼已经过了十天，剩下的百分之六十已经卖出去了百分之五十多，剩下的一小部分已经不重要了。在这短短的时间，唐涛原本投入的资金已经回来的差不多了，而到手了这么多的钱，唐涛也觉得自己发展的脚步可以再次加快了。
所以在和曾顺林等公司高层商量之后，唐涛决定把公司的业务分流。
所谓分流就是在开发方面要加大力度了。以前的公司主要是承建，而且因为有着庞大人力资源的关系，唐涛甚至把所有的工程都把持在了自己的手中。很多包工头在唐氏公司的压力之下，生存都很困难，目前习县房建这方面甚至出现了一个怪异的现象，那就是包工头都想进入唐氏公司。
包工头如果运气好还是很赚钱的，但外界的影响因素太大了，如果资金实力不强，被某个工程一拖，甚至可能会被拖得倾家荡产。以前的那些掌脉师，只是在包工头的手下干活，可自从加入到唐氏公司之后，福利待遇等很是不错，最重要的就是那一笔年终奖金，甚至是平时工资的三四倍。
有些包工头一算下来，原来自己拼命冒着风险干了一年，却才是那些工地负责人一样的钱，所以在唐氏公司越来越大的压力下，一些包工头甚至主动的要进入唐氏公司。唐氏公司在这方面确实做的有些厉害，把这些包工头收拢之后，对另外的包工头的压力就更加巨大了。
而现在，唐涛想要分流，把公司在开发上面的力度加大。开发上面对于资金的要求更大了，还要有着很厉害的人脉关系，这在目前唐涛还是欠缺的，不过自己有资金的话，会少很多要求。
所以在承建方面势必会放松一些，而所接到的工程不但不会减少，反而会多上很多，也就是说不管是人力还是财力都有些跟不上，那么就会把手头的工程外包。外包自然是给那些包工头了，当然自己公司也有分公司，下面也有这一大批的人力，可以缓解人力方面
