重生似水青春-第704章
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“呵呵，这不是到了京城，心情有些激动么。”周成民笑着回道，“这次我可是豁出这条老命了。”
申大鹏眉头一挑笑道：“没这么夸张吧？”
周成民摆摆手，“大鹏，我支持你的南迁决定，我自己也想了想，确实是我的观念有点守旧了，中国人嘛，多少有点固守旧土的意思，这个你能理解吧？”
申大鹏点点头，“这个没有什么，但是时代不同了，凡事总得往前看不是？”
“没错，咱们是做生意的，哪里挣钱往哪里走，京城这么大的地方，金子遍地是，加上现在地价低迷，正是入手的好时机，所以我才最后狠下了心，不过……”
周成民说到这里，露出一副惋惜的样子，挠了挠头。
“周总还有什么顾虑吗？”申大鹏眉头一皱。
周成民被申大鹏这么一问，顿时一笑摇摇头，“顾虑倒是没有，只是可惜了之前的那批工程啊。”
申大鹏微微一笑，“车站附近旧小区改造不是已经接近完成了么？想来周总已经拿到了不少钱吧？”
“这个工程确实完工了，该挣的钱已经挣了，不过我说的不是这个……”
申大鹏一愣，成宇地产这边，他目前还没有听说周成民又接到什么新的项目，周成民指的不是车站旧小区改造项目，那么是什么？
第1306章 反对意见
周成民看了申大鹏一眼后笑道：“这不，我已经计划好了下一步静湖市和省城的开发，这下，看来到手的肥肉可就没了。”
原来是这样，申大鹏不由得点点头。
自己的手里虽然还有青树县一些地方的开发权，但是青树县毕竟就那么大，人口也是少的可怜，经济比较落后，可再开发和赚钱的地方确实没有几个了。
周成民转移眼光到静湖市和省城，确实是一步好棋。
“这么说，让你到京城来，有点得不偿失啊。”申大鹏笑了起来。
周成民之前的惋惜是当着申大鹏的面夸张出来的，其实在他的心里并没有什么。
听到申大鹏这句话后，周成民连连摆手，“大鹏，没有什么，真的没有什么，京城是什么？全国经济的中心！你能做出公司南迁的决定，肯定是为公司着想！”
“还有，现在京城地价这么低，正是入手房地产开发的好机会，而且赚的更多，相比在京城赚更多的钱，市里和省城那里，只能算是毛毛雨了。”
申大鹏眉头一挑，“哦？你真的这么想？”
“这不是明摆着的事实么？”周成民两手一摊，打起了比喻，“面前有两张钱，一张五元的，一张十元的，只能选一张，选哪张？只要脑子不笨，肯定会选十元那张不是？”
听到周成民这个形象的比喻，申大鹏不由得笑了，“你就这么对我有信心？”
周成民点点头，有些感慨的说道：“过年时咱们去红林市考察的时候，我记得你跟我说过地产公司南迁京城发展的想法，做为在这个行业干了十几年的我，心里当然清楚，去京城的话，赚的钱只多不少！”
“但是，当时的我心里很纠结，不敢迈出这一步，就是因为我的思想比较老旧吧，只想呆在家乡，不想挪窝。”
“不过现在我想通了，趁着年轻，出来闯荡一把，哪怕失败，起码也出来涨了见识不是？这不，我今天先过来，过几天，我手下那几个兄弟也会跟着过来！”
申大鹏听到这里，有点不相信的看着面前的周成民。
“这么说来，你是真的下定了决心？”
“我相信你的决定是正确的！”
周成民收回笑容，再次点点头，一脸正色的说道。
这句话，加上周成民坚定的目光，无疑是最好的回答。
申大鹏没有说话，只是笑着看着周成民。
“这次，成宇地产的所有中坚力量都来了，咱们趁着地价低迷，拿下几块地皮，干起咱们在青树县的老本行，开发楼盘，或者老楼改造都行。这些你都知道，我最拿手不过了。”
周成民说着握了握拳头，显得信心十足。
申大鹏微微摇摇头，“周总，看来这次，要让你失望了。”
周成民一愣，随即眉头一皱，不解的盯着申大鹏。
“大鹏，你什么意思？”
申大鹏没有立即回答周成民的话，而是轻叹了一口气，起身走到窗户边，目光掠过近处的街景，一直看向远处朦胧的高楼。
好几次，申大鹏就是站在这里，一边俯览着京城，一边思考着公司未来的发展。
“周总，我的意思，咱们还是不要继续改造旧楼以及建造新小区这个老本行了……”
申大鹏悠悠的说完，身后的周成民更加不解了，走上一步。
“大鹏，你什么想法？”
此时的周成民，听到申大鹏这句话，本来热情高涨的心，一下子就凉了。
做为一个地产公司，不做改造旧楼盖新小区这些拿手的本行，那还能干什么？总不至于卖菜去吧？
尽管周成民想不通，但是此时的他还是尽量压制着心头的那份疑惑，轻轻的道了一句。
申大鹏眉头轻皱，徐徐说道：“周总，京城是全国经济和文化中心，不仅汇聚着全世界各国灿烂的文化，而且它还拥有悠久而古老的历史，这一点你应该清楚吧？”
周成民点点头，“这个我知道，历史上好多个朝代都是在这里建都的。”
“没错，你可以出去转转，虽然随着时代的发展进步，京城已经发生了翻天覆地的变化，但是依然还保留着很多传统文化，比如在很多大街小巷，随处可见的四合院。”
“四合院？”
周成民重复了一遍，眉头皱起，他不明白申大鹏提说的这个，与成宇地产进京开发有什么关系？
“四合院算是京城的一大特色，追溯其历史，至少也有上百年了，其特有的建筑风格，设计上无不体现出微观处的精巧以及宏观上的大气！能保存到现在，足可以算是一种历史文化的存在了。”
“而现在要从地产入手，要拆掉旧的，并且在旧的基础上盖新小区，那就绕不过这些遍地的四合院了。”
周成民听的云里雾里，“大鹏，你的意思，咱们要拆四合院？”
申大鹏收回眺望窗外的目光，转过身看着周成民，轻轻摇摇头，随即一笑，“正好相反，四合院绝对不能拆！”
“拆了四合院，就是在毁掉百年沉淀下来的历史文化！京城将再无特色，虽似繁华，实则沦为一堆混凝土堆积而起的垃圾！”
周成民这下彻底忍不住了，“不推倒这些旧房盖小区，那我们还怎么挣钱？”
“但是我们不能为了钱而做出损害富含历史文化建筑的事情！”
申大鹏立即回应起来，声音里有着不容拒绝的坚决。
周成民一愣，眨了眨眼看着申大鹏。
一时间，他被申大鹏震到了。
周成民承认，四合院确实传承百年前的建筑风格，蕴含着特有的历史文化，确实很难得，如果拆了的话，无论从哪方面来说，都是一笔不可估量的损失。
但是，申大鹏提到这个，又否定拆迁，这又是什么意思？
周成民一下子泄了气，不解的看着申大鹏，那眼里，全是质询。
意识到自己的口气有些冲，申大鹏不由歉意的对周成民报以微笑，“周总，我只是谈谈我的看法……”
周成民勉强一笑，“没事，你继续说。”
“好，那我就继续了。”申大鹏点点头继续道：“还有那些老旧楼房，我也不建议拆除开发！”
第1307章 盖厂房？
周成民这下彻底无语了，听到申大鹏这句话，嘴唇蠕动了几下想要说什么，但是终究最后叹了一口气，苦笑着摇摇头看向申大鹏。
“大鹏，四合院不能拆，这个我能理解，但是那些老旧楼房为什么也不能拆除开发？这些楼房大多是六七十年代修建起来的，好多现在已经破烂不堪，与现在朝着现代化发展的京城格格不入，不拆掉开发新楼盘，怎么融入到现代化的经济洪流中？”
听着周成民的反驳，申大鹏轻轻点头，表示赞同他的看法。
“周总说的没错，现在的京城正处于新老交替的大开发缓冲期，不仅有拔地而起的现代化摩登大楼，还有这些上世纪六七十年代因为大工厂浪潮而存在至今的低矮老旧的楼房，这些楼大多为四到七层，而且里面居住人口非常密集，被拆掉是迟早的事情。”
“但是你想过没有？就算现在京城地皮价格偏低，施工成本不高，但拆掉这些老旧小区要承受的回迁率和拆迁款并不是小数！”
申大鹏说完自己的想法后，长长的吁了一口气，镇定的看向周成民。
周成民一愣，眉头轻轻皱起，不由得思考起来。
申大鹏说的确实没错，这些老旧楼房跟现代化的新小区区别很大，虽然楼层不高，但是人口居住密度很大，每家每户的面积也就四五十平米。
如果一旦拆迁，这些原居民的安置是个问题，新小区盖好后，每家怎么的也得分一套房不是
还有这个过渡期，总不能不给他们生活费和安家费吧？
不过这些都是小数目，更大的数目在于，一旦拆迁，就要赔偿他们拆迁费，在京城这样寸土寸金的地方，每个人没有几十万，恐怕不行吧？
每人最低几十万，加上这么多的原居民，粗略算下来，将是一笔让人咋舌的数字，想都不敢想！
不过，这些钱虽然多，但是一旦旧楼改造成功，所获得的利润也不少啊。
想到这里，周成民不由得摇摇头，“大鹏，前期咱们出去的钱多，但是我算过，这个老旧楼房拆迁后建造新小区，然后售卖，到时候除去咱们前期的投入，所获得的利润也不少啊。”
申大鹏淡淡一笑，伸出了两个指头。
“周总，你听我说，第一，现在咱们好几个公司都要南迁到京城，什么地方都要用钱，如果咱们将钱投入到旧楼改造上去，势必影响其它几个公司。”
“第二，你说的没错，旧楼改造最后确实能赚钱，但是你想过没有，旧楼拆迁，光是重新盖新小区，没有几年时间盖不起来吧？这个利润周期拉的太长了。”
周成民一愣，略微一思考，便皱起眉头。
“大鹏，你这么一说，倒还真是这么回事，不过，既然你说这不行那不行的，什么也干不了，那你着急让地产公司南迁，让我来干什么？”
申大鹏胸有成竹的一笑，“俗话说，好刚要用在刀刃上，让你来的目的，就是买地皮，盖厂房！”
“盖厂房？”
周成民一愣，小眼睛眨了几下，一脸的茫然。
不过还没有等申大鹏提醒，周成民突然一副恍然大悟的样子，眼睛里闪过一丝机灵，随即大笑起来指着申大鹏。
“大鹏，我算是明白了，你这绕来绕去的，差点将我绕糊涂了，你这不是明摆着想要挣王怀龙的钱吧？”
看着周成民那一脸坏笑，申大鹏不置可否的点点头，算是默认了。
王怀龙之前和自己合作，在青树县搞物流园，因为是自己出的地皮和厂房，王怀龙只负责车队，所以仓储方面根本不用担心。
但是现在不一样了，这里是京城，要想搞物流，没有地皮和超大的仓储不行，王怀龙这些年虽然挣了钱，但是京城地皮怎么的也要比青树县翻几番，王怀龙想要一人连带买地皮盖厂房加上出资购车，这花费也够
