重生似水青春-第800章
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“哈哈！回头我去和小霞聊聊，以她的能力，绝对不会拖你公司后腿，若非闭门造车难成大器，真舍不得她出去给别人工作。”郑三群朗声笑道。
洽谈合作，一顿饭功夫搞定，出奇的顺利。
申大鹏未做多言，方才斟酌，故意做给郑三群看，意思是郑海霞若能力不够，工作无法胜任，卸职离开也属正常。
至于郑三群所言，天才会计师，这个水分不知道有没有，总之一个缺人，一个有意栽培后辈，双方意见一致即可。
“小刘，你过来带人去工厂，准备一辆小巴车，他们几个在门口吃饭，过去后参观下工厂，然后让郑总裁亲自接待他们。”郑三群拨出一段电话，开口道。
“好的董事长，这就去办。”
紧跟着郑三群挂断电话，再次拨打了一个出去，“儿子，等会有人去工厂谈合作，免费给他们准备一万部中端设备材料，所有费用，让利三分之一，做不好拿你是问。”
“好！”
电话另一头毫不犹豫，简短回答。
别人家董事长，办事底气十足，一锤敲定，申大鹏愣了一下，心中苦笑，自己还青年富豪排行榜第七，与人谈生意，似乎没那么大气。
考虑着陈潇煋需要坐镇京城，自己还得亲自跑业务，不由觉着一阵头大，各项事宜他懂，但不擅长。
“我那儿子要有你一半优秀，也能上排行榜坐着，其余事情交给他们来做就行，你不会想亲自盯着吧？”郑三群调侃一句，又叹了口气，靠住沙发，不知在想何事。
申大鹏乐得清闲一会儿，下了飞机一步没停，昨晚又通宵制定公司作战计划，眼角露出一丝疲倦。
“郑叔，天不早了，我还得回去上班，一直惦记着您，所以刻意从老家带来一株上好人参，不介意收下吧？”申大鹏打开提包，取出一株人参笑呵呵说道。
郑三群嘴角裂开，一副看坏小子的表情，“事谈不成，这人参恐怕于我无缘咯？”
“哪里的话，这不怕您担心我图谋不轨，我先回去了郑叔。”申大鹏起身微微一笑，准备离开。
郑三群客气开口道：“不送你了，有事儿跟我儿子打电话就行，他要敢搞小动作，告诉叔收拾他。”
离开别墅区，申大鹏打通电话，和杰森说完合作意向，便将此事全权交给杰森等人负责。
安排完此事，本想打电话给王怀龙，商量万海广场修建一事，实在累的睁不开眼的他靠在出租车上睡着，直至来到万海广场才被司机叫醒。
“年轻人要少熬夜，电子游戏害人不浅，有时间多看看书，多学习点知识，玩游戏你哪怕玩十年也改变不了生活状况，年轻人一事无成对社会做不出贡献可不行。”司机轻言宽慰道。
听到这番话，申大鹏立马一个机灵，付了车钱，“谢谢你，以后我肯定不碰游戏，从头开始。”
司机一笑，踩下油门绝尘离去。
“鹏程出租车，鹏程汽修店，小雨科技馆，小荷塘餐饮，圆梦酒店，鹏宇食品厂，魏峰电脑超市，鹏湖实业，鹏莹控股，万海广场，物流快运……”
回到办公室，申大鹏双眼发红，睡一小会不解乏，想到各项产业需要打开深城市场，并在南方立足，申大鹏肩担莫大压力。
想了半天，申大鹏也没能从乱糟糟的思绪中想到好的办法，颇有分身乏术，万事难开的颓败感。
“这几个家伙送来不少资料，罢了，先看看再说，目前万海广场是主要赢利点，既然黄彬针对商城物流方面，有必要送他一个大礼包。”
本欲看资料，但这些人弄得实在看不进去，字里行间，条理不明确，各项工作总结乱七八糟，和范爱生弄得差好几个档次，申大鹏看不下去了。
晚上，拨通了王怀龙电话。
“王叔叔，有件事情想和您商量一下，方便吗？”申大鹏没有废话，直言不讳。
王怀龙笑了两声，旋即问道：“本以为你南下当天就回来电，让我等到现在，准备有大动作了？”
万海广场前期圈地，耗费了大量资金，公司各董事意见颇多，申大鹏来到深城，目的之一便是解决资金问题。
王怀龙一直在等申大鹏的电话，两个人从一开始接触，至今已合作太多次，了解彼此。
“我们圈下来的地方，涉及到改建问题，步行街与万海广场不用动，但商品公寓动工，以及商业大厦建设，现在是时候展开了！”申大鹏语气坚定，野心勃勃。
王怀龙已从王忠茂那边听到一些，听说项目准备启动，颇为激动，“你准备复制月辉广场？打造商业城镇？”
“不是！思林广场的发展趋势您也看见了，以他们现在开发趋势，项目越到中后期，资金流越充足，发展速度越快，我们要做的是HOPSCA，城市综合体。”申大鹏描述着前景，将大致计划说了出来。
深城这边有很大好处，圈下来的地皮，现在已经有步行街与商场以及美食街，目前只缺公寓写字楼建设。
“为什么现在开始搞这个项目？当初你可是说，等过几年，这些地皮增值数十倍，几年时间就等不起了？”
王怀龙颇有疑惑，往长远处考虑，现在的确不适合开工建造，因为还会涉及到一些住宅拆迁等相关问题，没有一大笔资金支撑，根本启动不了。
“本来我是那么打算的，不过深城这边发展速度太快，新进四条地铁线意味着更多人口入住，所以公寓住宅以及写字楼只要开工，资金会以你不敢相信的速度回笼，何况我们占据步行街，旁边有学校，公园，医院……”
申大鹏将‘一站式消费’，‘城市综合体’，‘城市新中心’，这些概念和王怀龙大致说了一遍。
第1482章 十个亿
王怀龙听到最后，惊讶的瞪起了眼睛。
“看你的样子，已经撸起袖子准备开工，你是准备把沃尔玛，屈臣氏，百货公司超市等等实体店全部收入自己地盘啊？搞这么大，公司受得了吗？”
王怀龙对前景充分了解，狠狠吸了口气。
“你是怕自己吃撑吗？一些品牌服装连锁等店面，都只用一个门店就能开张，但我们一旦搞起来，这些大型企业必定有不少被吸引过来，另辟市场，无人竞争，这是项目成功的必备理由”
项目一旦启动，第一笔投入相当大，若顺利还好，一旦项目遇到挫折，后续资金跟不上，很容易导致崩盘。
“这第一笔资金，准备十个亿！”申大鹏直接开口道。
十个亿，放在05年是什么概念？在一部高级商务轿车三十万左右，一套房子二三十万的年代，十个亿能够买下太多太多别人朝思暮想的物品，
王怀龙手一抖，手机差点掉下来，“十个亿，你要盖多少层？写字楼准备建几栋？”
“写字楼三栋，公寓按照土地规划来，十个亿只是第一笔项目启动资金，后续投资，没三五十亿拿不下，不过我只要十个亿即可！”申大鹏肯定道，既然在深城开工，必须得一炮打红。
十个亿放在地产项目，不算多，尤其是这种大型建设规划，总不能盖个三五层，回报率低的吓人吧？
“你那地方可是深城！亨大，壁桂圆等地产龙头企业的地盘，一下子投入那么大，如果遭到打压，公司一定血亏……”王怀龙惊了，十个亿，不是弄不到，而是开局十个亿，投资力度属实难以承受。
申大鹏想也不想，“我只要十个亿，年底，给你一幅完美试卷……”
申大鹏的紧迫感，他人不知，思林广场现在正值酝酿期，一旦过了今年，思林广场将呈井喷式增长。
用短短十年时间，打造成国内数一数二地产开发商，时间不等人，所以他必须打响万海广场第一炮，从而获取到足够资金，开展下一步计划。
“半年时间，你……”
王怀龙沉默了。
前景，规划，甚至细节问题，申大鹏所描述的具备极高可行性，可是一下子弄出来大笔资金，饶是王怀龙也顶着不小压力。
“这项目我们两个拿不下，肯定要找一些投资公司共同进行，但到时候考虑到股东利益，各董事股份，你可能需要让股份……”
涉及到股份问题，申大鹏一步不退，自己为了快速发展，拉拢五个股东入股，虽然他占比百分之九十六，可这比例仍旧很低。
当初思林广场的那位，持股比高达百分之九十九点七六，拥有绝对话语权。
现在申大鹏已经无所顾忌，把商业规划这等机密都告诉了王怀龙，若王怀龙不往里投资，申大鹏会另想他法。
“项目计划书做出来后，再开始筹备资金，股份不动，近日我会联系投资人，十个亿，不难筹募。”
申大鹏已经决定做起来，就没有后退的道理，王怀龙支持也好，不理会也罢，他都要尽快落实项目。
“如你所愿，既然咱们有地，搞大规模商业地产开发，合情合理，缩手缩脚反而落了下成，十亿，就看谁筹的多！”王怀龙释然，表示支持。
这个年代是创业红利期，红海创业区，蓝海创业区，用一句话来形容，只要你能盘下来地皮，有本事拉拢开发商投资，打下来的天下属于你个人的。
“等你好信，我会经常找王忠茂沟通，若王叔闲了，也可以来深城，多交流。”申大鹏当即说道。
只有他自己知道，接下来要做的事情困难重重。
全国范围内，搞商业地产的没几个人，在深城这种地方，那怕筹集到资金，各项证件审批也是相当棘手。
当然，这是后话。
“好，任何风吹草动，随时联系，大鹏你小子最近也不和莹莹打电话，小丫头整天闷闷不乐，魂都丢了。”王怀龙打趣道。
“说来话长，有时间会多联系，再见王叔。”申大鹏尴尬笑着，挂断电话，躺在沙发上，脸上尽是倦意。
王怀龙一愣，不由摇头，“这小子……”
终于敲定各项事宜，申大鹏既然准备搞大动作，没理由不带着其它公司一起，现如今，除了食品厂不用再换地方，其它公司都需要对市场展开冲击。
把深城比喻成一块巨大无比的蛋糕，现在的申大鹏，已经对蛋糕动了刀子。
没人比申大鹏更了解市场发展趋势，若地产行业红利期自己抓不住机会，往后发展更难找到机遇。
“以深城为中心，打开南方市场，扩展公司的事小姨他们现在有经验，不过公司发展得一步一步来，深城市场，就交给你们自己打开吧……”
接下来的日子里，申大鹏考虑到物流公司，以及各公司运转状况，几乎不给小姨子他们清闲的机会，让他们以最快速度起草各类审批文件，并且在深城各地开始拓展。
虽然不是一项轻松的事，相比房地产生意则是简单了许多，何况他们有经验，如今赚了不少钱，打开市场，办理分公司入住深城的事不用申大鹏操心。
这倒苦了一群人，偶尔两地飞，出差率越加频繁，偶尔有人会和申大鹏打电话抱怨几句，说什么守着京城发展之类的话，但他们想放松的念头全被申大鹏灌输的理念折服，见到深城回报率不必京城差多少，一个个干劲十足，快速发展各项产业。
商议出来的项目，并非一朝一夕能够启动。
样机有郑三群帮助，当天夜里便赶了出来，申大鹏看着像素，很不满意，当场要求重新编程，差点与杰森翻脸。
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