重生似水青春-第829章

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　　炒房团，大赚一笔后，多数人实现财富自由，从而支配自己的人生，过上潇洒自在，人人羡慕的日子。
　　在黄浦江两岸炒房团形成规模后，国内各地开始纷纷效仿，作为人口大国，国内经济持续增长，从大局观上，炒房团似乎是个稳赚不赔的行当。
　　最起码资金不用放在银行，也不用投资出去害怕血本无归，买成房源，哪怕这些房子多年后还是这个价值，甚至降价，自己的损失也有数，大不了把房子全租出去，作一个痛痛快快的包租公，实在缺钱再卖个几套足够资金周转。
　　“完全可以，有钱人都在炒房，你要能拉到人入伙，把万海广场的公寓楼全盘接下也没问题。”申大鹏眼睛微微眯了起来，王忠茂在自己面前提想做炒房生意，他心底多少带些抵触。
　　炒房团他们能够获得最基本的利益，然而这却害了真正缺少住处而买房的人，深城在多年后每平方到达常人难以接受的价格，与这炒房团离不开关系。
　　罗湖区就这么大个地方，起楼盘能盖起来多少？
　　大量炒房团涌入深城，把好的房源屯在手里，等待赚钱时再进行缓慢抛售，一大部分人都是因为房价一天一个变化，而不敢用自己的积蓄购置房产。
　　一个为了住处，一个为了利益。
　　两者追求不同，却是造成了市场竞争，形成的极大波动，甚至到后面，形成各种限购政策来阻止房产经济泡沫化发展。
　　王忠茂见申大鹏支持自己，觉得有戏，试探性问道：“有兴趣一起吗？我想的是增加一份额外收入，给自己留条退路。”
　　公司发展大多数人认为，公司倒闭或出现其它问题的可能性不大，所以每天朝九晚五上班，有能力对当下处境发生改变的人，永远不会安放下自己那颗躁动的心。
　　“我没经济实力玩这个，不过你这个想法挺危险，人一旦野心勃勃，很容易做出无法想像的事，若今天只聊这个，没事我先工作去。”申大鹏点到为止，并未过多解释。
　　看王忠茂的态度，像是知道申大鹏身为大股东的事。
　　既然知道申大鹏是万海广场幕后股东，还和申大鹏探讨购房团的事情，王忠茂不可谓没有拉申大鹏一起合伙的意思。
　　王忠茂个人工资和奖金合起来虽然不少，但想要承建一个购房团，经济还差很长一截距离。
　　拉拢申大鹏合伙，无疑这王忠茂动了歪心思，身居高位，万海广场这边所有的资金，王忠茂都有机会抽调，用来进行购房团刚需。
　　“老老实实做我们自己的地产生意最好，商业地产模式眼见在市场上有奇效，倒是怪我只看眼前别人的好处，没好好思考公司的事情，不过有另一件事可行性不小，想和你再聊聊。”王忠茂岂能听不出来申大鹏话中有话。
　　公司的事情够你忙活，若动歪心思，产生不切实际的想法，王忠茂将会在坏心思产生，做出行动瞬间遭到针对。
　　想着不能让申大鹏误会，王忠茂抛出另一件事，以此来化解脸上的尴尬。
　　申大鹏可不是初入江湖的小白，对于某些事情他心知肚明，“什么事情？能做我自然愿意参与一份。”
　　“我想做一家二手房屋租售公司，在房产需求量持续上涨，深城涌来大批务工人口的背景下，房屋住所需求量越来越大，但有很大一部分人买不起房，所以我想把各种房源联合起来，做一家服务公司。”王忠茂说着，见申大鹏有兴趣，将自己的计划托盘而出。
　　二手房租售公司，说白便是中介公司。
　　在深城各个地区，中介公司很多，能够获取房源信息之后，将房子转手租售给需要的客户，赚一笔中介费用，此事看上去稳赚不赔。
　　若说投资，只需要租到一家门店，想办法搞到更多房源，前期投资不太大。
　　事实上，做中介公司和购房团，只是王忠茂的一片说辞，他与申大鹏交谈，最终目的却是自己想做一番事业。
　　有公司总裁头衔，这一点远远满足不了王忠茂个人利益需求。
　　“这个小生意，你自己可以张罗起来，不影响公司发展的前提之下，个人发展副业很正常，我参与不了。”申大鹏没太大兴趣，搞一家小的二手房公司，想法不错，市场前景一片良好，但只做一个小公司，时不时搞出来的破事情必然让人头疼。
　　浪费时间，得不偿失。
　　王忠茂见申大鹏再次拒绝，也不再绕弯弯，“我想拉你一起合伙，前期投入很小，这个我可以自己出资，我想的是弄出来一个大型公司，今后可以把分店开到深城甚至国内每一个城市，拥有无数房源的公司。”


第1536章　生活社区网站
　　见王忠茂正色诚恳，申大鹏暗暗叹了口气，这王忠茂精明的很，若没申大鹏合伙入股，王忠茂作为深城总裁，高层管理者，不敢轻举妄动。
　　拉拢了申大鹏入股之后，事情性质就变的不一样了，公司股东牵头，王忠茂只是参与而已，在这里面涉及到人际关系，也存在公司利益问题。
　　申大鹏想了一下，缓缓说道：“你可以自己去先做做试试，我不反对。”
　　态度明确，王忠茂想自己发展起来，完全可以先弄个一两家公司试试，看看最后这个二手房中介公司的前景，是否有他描述的那么可观。
　　如王忠茂所言，前期投资不大，此事不用找申大鹏商量也无所谓，因为不像是购房团，动辄需要大笔资金，回报率低的吓人，王忠茂拿不出来那么多钱，若是想动公司的钱绝不允许。
　　“其实我在之前找怀龙大伯聊了聊，他的意见，是想做大，一定拉你入股，不然我没必要弄一家小公司费心费力，得不偿失。”王忠茂说着，深吸口气继续说道：“公司前期的几个门店租金由我来出，不过需要鹏湖实业参与进来，后续其它各城市发展，交给鹏湖实业来做，我暂时负责深城。”
　　看来，王忠茂考虑这件事情已经不是一两天。
　　申大鹏有心拒绝，奈何王忠茂这态度，显然知道了鹏湖实业实际控股人，联想到国内几大城市的房产资源，想要借势而行。
　　而且这事怎么看都有王怀龙参与的影子，既然王怀龙和王忠茂商量过，又下定决心进军二手房中介公司领域，无论如何要拉申大鹏合伙，申大鹏心底很是不爽。
　　前面想搞购房团，只是王忠茂的一番说辞。
　　往大了聊，王忠茂此人不安于现状，想要百尺竿头更进一步，发展出来一番周边事业，京城那边的情况想来王忠茂也知道不少。
　　想让鹏湖实业参与进来，能够借势把二手房租售生意搞出来，此人想法倒是不少。
　　“你说的只是传统二手房中介，这样，想让成宇地产入股，就不能按照你说的来做，一家家二手房公司开，你会遇到无数麻烦，尤其当地根深蒂固的中介公司，想获取房源的问题都困难。”申大鹏觉得不能继续否定王忠茂，此人能力毋庸置疑。
　　若拒绝了王忠茂，这王忠茂必将自己单干，甚至在万海广场这边撂挑子，自己创业的可能性都不小。
　　申大鹏并不喜欢王忠茂的处事方式，拉拢鹏湖实业入股，多少有些强人所难，带着些许威胁的意思。
　　不过此人迫切去做一番事业，申大鹏也就没理由计较太多。
　　王忠茂一听，觉得申大鹏还是在否定自己，不由心底露出淡淡失落，“照这么说，二手房生意的确没想象中那么简单，光靠开店远远不够，别人也能想办法搞到房源，自己开公司没必要加盟。”
　　“不，这行业有前途，关键是看你怎么做，若你想把这件事张罗起来，鹏湖实业可以负责前期投资，但不是你说的发展模式。”申大鹏淡淡开口说道，已经有了想法。
　　王忠茂听到这里，觉得有戏连忙问道：“是个怎么样的发展模式？难道直接撒下十几家门店，搞垄断？”
　　申大鹏笑了笑，示意王忠茂稍安勿躁，很多思维并非一朝一夕养成，尤其当代大时代背影下，看到别人的成功，想要进去分一杯羹，已经是商业竞争常态。
　　然而二手房中介公司现在有利可图不错，但做不长久。
　　“不用开一家分店，所有的事情都在网上完成，我们要做的，便是搭建一个网站，一个拥有充足人气流量的平台即可。”申大鹏说着，简单给王忠茂介绍了下。
　　544同城商业发展模式。
　　随着网络越来越普及，尤其在一线城市，通过各个渠道上网的人已经呈现爆发状上涨，544同城应运而生。
　　而这二手房生意，便是建立在网站上，让顾客自己把房产信息挂上，平台只用来作为一个发布信息的地方。
　　王忠茂皱着眉头，觉得互联网商业模式自己并不看好，“这么搞平台从哪里赚钱？信息共享后，他们自己一商量把房子租了，我们只赚个流量？”
　　这个商业模式，王忠茂并不看好，虽然看上去投资更小，实际上盈利点完全被剥削。
　　“你想赚钱，就得舍弃一些蝇头小利，盯着二手房这块大蛋糕，狠狠咬一口才是进军这领域的关键，别光想着赚钱，我既然考虑参与进来，怎么会让自己亏本？”申大鹏看着王忠茂，语重心长道。
　　与之自己的一些朋友不同，王忠茂的思路更像是曹璋，以利益为中心，不与人谈未来理想抱负。
　　既然考虑到做二手房信息，申大鹏大致把做一个生活社区网站，包罗万象的想法提了出来，王忠茂越听越觉得可行性极高。
　　544同城的商业发展模式有着较大漏洞，甚至于安全隐患，导致经营几年后，成为了虚假买卖，骗子的乐园。
　　王忠茂考虑到这一点，对盈利模式很不能了解，“怎么做才能让这公司顺利运转？我没别的意思，就是觉得网站运营后，还有很多漏洞，比如发布虚假信息进行欺骗的，汇聚各种各样的生意，到时候鱼龙混杂，公司被他们拖垮都有可能。”
　　“所以得联系各个部门，让一些隐私条例对我们公司开放，主要针对二手房租售这一块，没有房产证，房东不能上去挂信息，双方省了中介公司这一环节，房东与客户直接沟通，由我们公司出面起草合同，收取少量服务费便可保证盈利。”申大鹏想了片刻，与王忠茂详细交谈一番。
　　544同城的确有很多漏洞，但他所描绘的，生活社区网站大部分服务都是附带，主要拉拢人气，建造社区，主要赢利点还是围绕着二手房租售来做。
　　但这模式较为正规，有网站拟定合同，签署电子合同以及纸质合同，公司存档电子合同，租售房双方签署纸质合同，避免产生其它纠纷。


第1537章　网站平台的优势
　　王忠茂深吸口气，上下打量着申大鹏。
　　“你这么干，不是做二手房生意，而是想把那些中介公司全部干掉啊！”
　　他很想离开公司发展，奈何实力远远达不到创业准备，所以王忠茂才会找到申大鹏，想要申大鹏合作入股。
　　“这种商业模式很容易被复制，所以需要在别人还未嗅到好处时，先一步做大做强，占据到足够大的市场，所以前期投资，不像你想的那么一点。”申大鹏笑了笑，并未多说。
　　市场竞争物竞天择，不说干掉一大部分中介公司，最起码会对传统中介模式造成冲击。
　　想到网上的种种项目开展，申大鹏的思绪不得不转到另外一个方向，那便是手机支付功能。