上海繁华-第133章

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　　　　王一元回头一笑，说道，呵呵，我的想法？是这样的，现在我们国家不是正大力鼓励发展农村旅游业嘛，所以像农家乐、休闲农庄在农村开始逐渐兴起，城里人呢，也都喜欢到乡村旅游、度假，喜欢感受不一样的环境，住有特色的农家屋。

　　　　见大家都表示认可，王一元继续说道，那我们就把这些有格调的小木屋，拿出来其中的一半，也就是二十座，通水通电，使它具备基本的生活条件，然后再通过网上出租。

　　　　至于租金嘛？王一元想了一下，说，就暂定一年一万元钱，其他配套的项目，比如说柑橘，有机蔬菜采摘，钓鱼，坐船等项目在一定范围内免费，再胡雪加大一下在网上的推广力度，先只一年的租期，我们可以先看看市场反应怎么样，是不是能接受这种方式。我以前看到过有类似成功的新闻，看要是能行，不就是二十万吗？

　　　　几个人都觉得王一元这个主意很新鲜，七嘴八舌讨论起来。

　　　　要是还不行呢？朱盈盈还是有些担心，不放心的问道，资金还有那么大的缺口呢？

　　　　王一元沉吟了一会儿，两手往外一摊，笑道，那就这样好了，网上推广销售以一个月为期，小木屋租出去多少算多少。资金不够的部分，就由我来填补，也算作我的股份好了。

　　　　老朱拿起酒瓶，亲自给王一元倒酒，笑道，小王，没想到这次到了到了，最后还是你主动过来支持我们的。你这份情意，老头子我今天记住了。

　　　　倒完酒，老朱却说道，不过，有一些话，我觉得还是要和小王你说清楚的。

　　　　王一元点点头，笑道，我们先干一杯，庆祝一下，然后再说行不？

　　　　老朱只是小泯了一点，放下来酒杯，清了清嗓子，说，小王，有这么些个情况，我得如实告诉你。一个就是，柑橘园的收益，你应该知道，不要看上去好像面积很大，其实一年到头是没有多少收益的。

　　　　王一元低声回应说，这我知道。

　　　　再一个，我们说接下来的这个游乐场项目。现在的经济大环境也不太好，再说我们这里交通条件，生活配套等各方面还是存在有很多的困难。所以，这个项目最后到底收益会如何，我们也不敢有什么多高的想法。

　　　　老朱问道，主要是这两个因素，小王你现在还能来投资吗？

　　　　所有人的眼光都看向王一元。

　　　　王一元想了想，认真的说道，讲实话，就凭老朱你刚才说的这一番话，我觉得就值得投资的。你这里我来了三趟了，老朱你给我的印象，我始终感觉你就是一个靠得住的忠厚长者。

　　　　几个人一脸严肃，看着王一元往下说。

　　　　王一元不禁乐了，说，你们别都看着我呀。

　　　　他继续开玩笑说道，所以说，哪怕这次就是亏了，那我就权当以后来这里养老，算提前预定了吧。不过，老朱我倒想起来还有一件事，就是这个园艺场的租赁合同，你要跟你们村里打好招呼，签的时间越长越好。

　　　　哈哈，这个好说的，村里人都是乡里乡亲沾亲带故，好说话的。老朱站起来，高声说道，来，今天高兴，我们先连干三杯。

　　　　朱盈盈这时候也恢复了一些以前活泼灵动的本性，笑着说道，王一元，你不知道，讲起来我也是很罪过的。就因为这个项目，这一个多月的时间，我老爸不知道一个人喝了多少闷酒了。

　　　　现在好了，王一元你就陪我爸多喝一杯吧。她转过头，又对老朱说道，老爸，老白干虽好，可不要贪杯哟。

　　　　一屋子的几个人都是哈哈大笑。

　　　　第二天傍晚，三人做客轮回上海。王一元站在甲板的船舷边上，凉爽的海风一阵阵吹过，前面长江入海口，江海一色，落霞漫天，一群群白色的海鸥，在欧………欧清脆的鸣叫声中，不时在前面飞跃而过。

　　　　王一元闭上眼睛，靠在了船舱上，只感觉到有一种透彻到骨子里，从里到外的舒爽。

　　　　因为外边风大，胡雪和周晚秋坐在了船舱里。周晚秋朝窗弦外的王一元看了看，笑话道，这个老王，每次坐船都是这副德性，从来不愿意在里面规规矩矩的坐着，陪我们聊聊天啥的。

　　　　胡雪问，小周，你去了他们印刷公司这么久了。今天老王一开口就是要投资三十万，你以前不是说他还欠着一屁股的债吗，那他哪来的这么多现钱？

　　　　我不告诉你。周晚秋却是笑了笑，有意的拒绝回答，再说了，你不是嫌他穷，不愿意和他谈吗，你又问这个干什么？

　　　　呵呵，我就是随便一问，你爱回答不回答。胡雪佯装有些不高兴，却是表现得很随意的说道。

　　　　周晚秋向胡雪靠近了一些，悄悄得说道，胡雪，不要说我没提醒过你，这个王一元，你要是对他还有想法，你可就要抓紧了。前段时间他去了镇江很长时间，听说就是为了一个女人而去的。

　　　　怎么还有这种事情？胡雪也是大吃一惊，这个王一元看上去老实巴交的，不像是那种冲冠一怒为红颜的人啊？怎么一直都没听你说起过？

　　　　呵呵，你也一直都没有问过老娘我啊。周晚秋笑了笑，又说道，你刚才说到钱的事情，那我就这么和你说吧。

　　　　胡雪盯着周晚秋不说话。周晚秋停顿了一下，说，这样的，你看我现在，一年下来在他们印刷厂的业务提成，工资收入应该也还算是可以了吧？

　　　　胡雪点点头。周晚秋又说，但是这个王一元，先不算他在工厂的股份收入，只计算他的业绩，就占到了公司总业务量七八成的样子。那你想想，他一年下来，光是业务这一块的提成，他的工资又能得多少，胡雪你会算了吧。

　　　　胡雪一听这话，不由得反过头又看了看外面正站着的王一元，似乎若有所思，脸上的表情慢慢的显得有些丰富起来。

　　　　上海繁华

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　第192章　阶段考

　　　　房地产公司的吴总攀着扶梯，往上一跃，就出了泳池的水面。全本小说网；HTTPS：//щww。m；一直在旁边饲侯的服务小姐赶紧把浴巾递过去。吴总拿了毛巾，随意的在头上擦了几下，丢给服务员，然后走向不远处树荫下的凉椅。

　　　　任学明，杜建峰也是赶紧出了泳池。只有王一元动作最慢，他这时候还正在泳池的中间仰泳，自己游得一时高兴，就没有看到他们都已经上岸。

　　　　等王一元也走过去树荫下的时候，吴总他们三人正在喝着冰镇的饮料。

　　　　吴总忍不住笑话王一元，说，小王，你游的是什么啊，看看你那游泳的姿势，哪有你那样游的啊？

　　　　王一元边用毛巾擦水，边笑了笑，自嘲道，呵呵，吴总，我是农村长大的，根本就没有正规学过游泳，只会从小自学的狗刨式。

　　　　任学明也开玩笑道，我刚才一看你下水的动作，就是野路子出身。我们下水前一般都会有一小段的热身动作，这是起到保护身体的作用，让身体提前适一下应运动状态。

　　　　话没说完，杜建峰插话了，小王你倒好，在池边一个大猛子就直接扎下去了。这样搞不好要出事故的好吧？

　　　　七月流火，现在已经进入了炎热的夏季。这是一家在嘉兴五a级风景区内的度假酒店，里面高松大柏，还有大片大片的绿草地，倒是显得格外的生机勃勃和阴凉。最有特点的是，每套别墅客房还都配套有长方形宽敞的室外泳池。

　　　　一边喝饮料，说笑了一会，吴总问王一元，你这个星期的调研结论又是什么？不会还是那两个字，等和降吧？

　　　　哈哈哈。吴总，你可能不知道，这是小王的工作特色。他的报告基本都是言简意赅，没有花里胡哨的东西。任学明一笑，差点噎住。他咳嗽了一下，说道，不过话也要说回来，他的报告里基本都是干货的。

　　　　是吗？吴总喝了一大口可乐，笑眯眯的问道。

　　　　杜建峰说，小王他一直就是这样的。上次我们去镇江做课题，并且还是我们交大的研修班毕业课题设计，甚至连我们班主任都去了的。他也还是一样，只是出了一个干巴巴的大纲，细节方面都是后来由我和任学明完成的。

　　　　呵呵，你们这么一说，还好象真是这样。吴总笑了笑，说道，小王这样做，其实我还是比较喜欢的。我在公司一直都倡导，要认真工作，闲话要少说。每天工作都那么忙，哪还有听闲话的时间？

　　　　王一元哂哂然说道，吴总，又被你说对了。不过这次，我还是另外加了几个字的。

　　　　哦？终于是有变化了？吴总大感意外，呵呵一笑充满兴趣的问道，想想也是，付给你们这么多的咨询费，你那两个字，等和降，都一成不变的断断续续卖了我有快四个月了吧？

　　　　任学明在一旁笑笑，说道，小王，今天吴总的问题都由你来回答。就算是你进入这个房地产行业的一个阶段考吧，主考就是吴总。

　　　　杜建峰也笑道，小王你很荣幸的。由吴总来主考，你想想机会有多少好的呀。

　　　　王一元笑了笑，说道，我真不知道今天还会有考试的，本以为是来游玩的呢。要是早知道了有考试，我断断不敢跟着你们来了。

　　　　吴总朝王一元笑了笑，说道，他们两个都是开玩笑的，小王你不要当真。你心里怎么想的，就怎么说出来，继续往下说。

　　　　这回是八个字，静观其变，降得先机。说完后，王一元解释说，我们咨询公司的判断，成交量的长期低迷一定会使上海楼市的部分开发商难以承受，变得压力沉重，一场看不见硝烟的价格战必将不可避免的展开。

　　　　吴总问道，理由呢？

　　　　王一元回答，理由有二。一是近期央行和银监会重申严格控制房地产贷款，这让开发商们对“救市”的期望成了泡影。二是持续低迷的成交量，则让开发商的资金链越绷越紧，而出于资金的压力，上海楼市的降价趋势已经较为明朗。

　　　　那支持的数据呢？吴总又问道。

　　　　王一元回答说，有调查数据显示，上个月，也就是六月份，上海房产成交量同比环比收缩都很明显，达到百分之十三。在宏观调控政策的累积性效应下，半年来房价涨幅趋缓，只有不到百分之一。数据上明显可以看出，现在整体市场已经开始进入调整轨道。

　　　　王一元进一步解释，降得先机，也就是说，谁先降，谁就先得益，这是显而易见的。现在的关键，就是看由谁来打响上海降价的第一枪。

　　　　吴总笑了笑，说道，是啊，今年年初，万科在上海不是有过一次花式降价的吗？后来听说他们回笼资金的效果确实还是不错的。

　　　　任学明和杜建峰在旁边也点了点头。吴总又说道，小王你这些数字倒是记得还蛮准确的。现在的市场，基本上也就是这么个状况，房地产公司都是难做的啊。

　　　　王一元说道，确实如此。经历了多年的上扬，上海楼市的价格现在确实已经处在一个相当高的位置，这本身就已经抑制了需求的增加。现在又加上宏观调控政策的影响，还有我们国家经济目前所处的困境，真正的有效需求已经大大削弱，“僧少粥多”的局面将会慢慢显现。

　　　　他说，事实上，对于开发商们而言，当前的首要问题就是资金链过于绷紧。接下来过了八月份，马上就是房地产行业传统意义上的“金九银十”，从某种意义上来说，这就