上海繁华-第60章

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　　　　王一元先送的七宝那一条线上的几个人。分别打电话联系后，他首先去找的谢东和孙雯。对于他们两位，王一元一直是有着特殊的友谊和感情的，讲起来他们两人也是王一元初来上海，刚开始做业务员的那段艰难的时间里，对王一元帮助最大的两个人。

　　　　见了面，谢东还是那样热情和熟悉。闲聊了一小会儿，因为要赶时间，王一元就告辞去找国立袜业的孙雯。倒是孙雯，她特意把王一元留了下来，两个人在会议室多谈了很久的话。

　　　　孙雯这次谈话的主要的意思，还是关于肖晓晓。王一元这才知道，肖晓晓的爸爸自上次得脑血栓后，现在病情虽有好转，但中间也有过好几次的反复，到最后依然落了个行动非常不便，接近半身不遂的后果。

　　　　而作为家中的独女，年纪轻轻的肖晓晓现在迫不得已之下，已经被推到了前台，担当了他们家族公司常务副总经理的角色，承担起公司繁重的日常工作，基于她父亲身体状况的考虑，近期正在准备全面接班。

　　　　你不知道，可是苦了晓晓这个孩子了。还有你，王一元，你可能更不知道，晓晓有很多次都向我问起你现在各种情况的。孙雯深深的感叹说，真是天意弄人，你们两个，我们都认为其实还是蛮般配的。可老天往往就是这样，最好的往往都不会最终走在一起的。

　　　　孙雯语重心长的说道，只是王一元，我还是要告诉你，我觉得晓晓对你，即使是现在哪怕她分身乏术，但对于她而言，你是第一个走近她心里的男人，她永远都会在心里为你保留有一块地方的。

　　　　说完这话，孙雯开始小口的喝茶，心情似乎很久都没有平静下来。王一元若有所思的坐在那里，一动不动，也在想着心事。关于和肖晓晓相处的种种过往，特别是她与自己相好过的那一小段的时光里，两人之间的各种美好的回忆，这时候在他的思绪的心潮里，也开始慢慢的翻涌起伏。

　　　　过了很久，孙雯轻声的问王一元，只不过，小王你也真是，在她之前面临着那么多艰难的困境下，你怎么就不能安慰安慰一下她？哪怕是一个电话，甚至或者只是一句短信？

　　　　王一元老老实实的接受了孙雯的批评。他沉默了许久，对孙雯说道，孙姐，其实对于晓晓，我现在都一直觉得是很愧疚于她的。

　　　　他继续说，当初尽管是有这样或者那样的原因，可是我现在觉得，我自己当时还是过多的考虑了外界因素的影响，比如两个人的家庭方面，经济方面的巨大差距，她父母的阻止等等，可能因为就是这样，却反而忽略了当时晓晓她自己的感受和考虑。

　　　　王一元无奈而又诚恳的说，最主要的还是我的不坚持，和我的不敢去坚持，这是我最有愧于晓晓的地方。之所以后来很少和晓晓联系，也是因为这一方面的原因。我真的是不敢去面对晓晓，我都后悔自己，为什么就那么快的当了缩头乌龟。真的，这些都是我的真心话。

　　　　算了，算了。反正都已经过去那么长的时间了。还是那一句老话，只能说还是你们缘分未到吧，也有可能是在错误的时间认识了对的人。今天和你说这些，我并没有怪罪你的意思，王一元你也不要有内疚。过去了的就让它过去吧。孙雯摆摆手，对王一元平静的说道。

　　　　不过孙雯还是特意叮嘱王一元，说，毕竟也算是朦朦胧胧的好过一场，晓晓现在也挺不容易，你要是有心，或者有时间，就适当的关心她一下，也算是我的不当之情吧。

　　　　孙雯还关心的问王一元，那你现在个人感情上的事情，又怎么样了？

　　　　王一元对孙雯没有任何隐瞒，就把自己和英语老师康宁相识，以及到目前为止的所有经过，都前前后后说了一遍。

　　　　孙雯听王一元说完后，沉思了很久，才说道，王一元，你年纪也不少了吧，是该找一个女人结婚了的。再这么飘飘荡荡下去，不说你自己，就是我们，作为你的朋友，都是很为你发愁和担心的？这次，真的是希望你能成功，把你的个人问题能解决掉的。

　　　　王一元赶到孙玉泉老人家里的时候，却只有老太太一个人在家，说是老头临时有事被街道叫出去了。

　　　　老孙现在除了在自家的小院子里种花养草，打理几畦蔬菜外，最近还被街道聘请为邻里纠纷的调解人，就是上海人俗称的老娘舅。老孙是一个热心人，现在完全退休后也乐得有个去处，所以街道上面的调解工作，基本上是每叫每到，非常的热心。

　　　　王一元在电话里和老孙简单的聊天了几句。他放下六盒葡萄，就和老太太告别，然后去星站路的小院。上海繁华

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　第78章　上海房市

　　　　其时，新的虹桥交通枢纽已经开始大拆大建，甚至有些地方都已初露宏伟的雏形。（全本小说网，https：//。）往日的吴翟路已经变得坑坑洼洼，破烂不堪。走在这条路上，王一元一直都担心会不会把车厢里的葡萄给挤压坏。但附近又没有其他更好的路途，只好一路颠簸，汽车朝七宝慢慢的开过去。

　　　　经过吴翟路和老青沪路交叉口的时候，看到被推倒的原先的台球房，王一元突然想起来曾经在这里看大门的老刘。

　　　　他拿出手机，找出来老刘的电话拨了过去，没想到手机里面传出来的，却是提示该手机号码是空号的告示音。哎，这个老刘，人还是蛮好的。王一元想，只是，他现在又到哪里去了呢？

　　　　星站路的小院，还是和以前差不多，只是里面的租客已有了不少的变化。小院门前的星站路，还有不远处的吴宝路，早已不复了往日的热闹和混乱。

　　　　师爷杨国庆没有什么变化，嘴唇上还是挂着一缕精心修饰过的三羊胡子，一口满嘴的苏北普通话。四眼小任已不住在这里，他们房产中介公司安排有宿舍。宋立新自己的新快递公司已经开张，原先的东厢房不够使用，后来把里面的住宿搬出去，又借了房东两个房间。

　　　　一见面，宋立新就赶紧从水井里捞出来一个大西瓜。西瓜早就被井水浸泡得冰冰凉的，余二妮把它切成一小块一小块，盛放在盆子里让大家吃。

　　　　王一元让司机在这里先等一会儿，告诉他自己要在这里吃完晚饭才能回去。司机没有意见，只是说让王一元吃完后打他电话，他会过来接王一元。司机谢谢了宋立新要他一起吃晚饭的好意，一个人去了旁边的七宝乐购。

　　　　这回见面，还是王一元自搬到吴泾后和大家的第二次见面，距离上次见面也已经有大半年的时间了。所以一听说王一元要来，小任特地请了一个下午的假，过来陪他喝酒。

　　　　杨国庆一边吐着西瓜子，一边还在笑话王一元上次在交友网站，和认识的一个美术学校的语文老师两人在咖啡馆相亲的经历。

　　　　余二妮关心的问王一元，小王，我给你发了那么多的筛选后的资料，怎么一个都不见你有回复我？王一元笑着回答道，大姐，上次网上的相亲的经历，还不够出糗的吗？我可是不愿再被人当猴子看的。

　　　　怎么样，那现在你的个人问题，有好消息了吗？余二妮仍然抓住机会，继续问王一元。

　　　　王一元刚从孙雯那里听了肖晓晓的消息回来，心里还不是很有滋味，所以现在对这个余二妮非常关心的话题，提不起多少的兴趣。他只是摇了摇头，说道，余大姐，今天我们不说这个，行吗？

　　　　菜都是余二妮一家人早就准备好了的，于是几个人就像往常一样，就在院子里摆桌子吃饭。

　　　　边喝酒，边讲到了现在各自的生意。目前来看，自从虹桥枢纽拆建以来，还是杨国庆受到的冲击更大一些，到现在也没有缓过一口气来。他沮丧的说道，再过两个月个月，等天气凉快了，我也就要彻底凉快了的。等这边的屁股擦干净，我就要溜回老家的工厂，再另想谋生的办法了。

　　　　讲到现在正在做的国际快递，宋立新也是一肚子的苦水要说，但是在于二妮的多次打断下，还是硬生生的停住了。他端起酒杯，站起来对王一元说道，小王，我还要感谢你让人送过来的快递盒和联单。谢谢。来来来，我们大家都干一杯。

　　　　王一元也站起来说道，我们大家都不容易，就只能喝喝酒舒缓一下情绪，自己给自己找点乐子。来，我们一起干了。

　　　　因为王一元还有之前任学明交代的城市品牌经营文章的任务，所以不觉间就和小任就房地产方面的一些事情，聊得多了起来。

　　　　小任说道，去年，也就是零六年，因为过热的房市，促使中央一系列针对房地产的宏观调控政策不断加温，包括了“国六条”等实施细则先后出台，央行再次加息，二手房征收个人所得税、限制外资炒房等等，都给过于火热的房地产市场，起到了一定的去除虚火降温的作用。

　　　　他介绍说，进入今年以来，随着这个国家土地调控力度进一步加大，房地产市场对国家宏观调控政策的进一步深化，城镇土地使用税税额提高，开发商在获得土地时加大了成本，地方政府对政策执行力度也在加大。总体上讲，目前的房地产市场正朝着更加理性的方向发展。

　　　　王一元还是有些不理解，说，我看过一些资料，那为什么就是这样的大环境下，上海的房价，上海房屋的销售面积，还有去化率却一直都在加快和增长？甚至在局部的某些区域还是一直飘红，居高不下？

　　　　小任笑道，老王，你说的这个大背景，确实是这样的。比如今年，就已经好几次的上调了存款准备金率，还有几次加息，提升了房贷利率，严格征收土地增值税，包括了上海一月份开始的二手房备案专项检查，还有四月份开始的房地产市场秩序专项整治等等。

　　　　对啊，这里我就不太明白了，就是在在这样的大背景下，对于上海来说，潜在的需求仍然在加大，追涨的风气依然明显。这又是为什么？王一元继续问道。

　　　　其他几个人也来了兴趣，各自都放下了碗筷，等着听小任往下说。

　　　　于二妮又端过来一大盆切好的凉西瓜。小任拿过一大片，三口两口吃完，给大家分析说，你们想啊，我们国家地域辽阔，各地的经济发展又很不平衡，房地产市场当然也就会出现各地的差异，这其实不奇怪的。

　　　　王一元点点头，说道，有道理。这恐怕就是我们一般常常说的国家政策不能一刀切的原因。

　　　　小任继续分析，说，一方面，上海是中国改革开放前沿城市，房地产市场随着上海“四个中心”建设的深入和2010年世博会的召开，因大量市政建设和城市改造，上海它本身就产生有非常巨量的刚性房屋需求。

　　　　他说，另一个方面，上海作为国际性大都市，我们国家的第一大经济城市，长三角的经济中心，同时还肯定会有大量的外来人口导入，而这些人之中，相当部分会产生住房的需求，都会购买新房和二手房，这样一来，当然就会给上海房地产市场带来更多的发展和想象的空间。

　　　　王一元听小任这么一分析，心中以前很多的疑问立刻就都明白了过来。他拿起一片大西瓜，双手端给任子平，说道，小任，你多吃一点，辛苦了。与君一席话，破解很多难题啊。看来，你这两年的班，没有白上的。

　　　　小任