大房地产商-第23章
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白志刚。
韩国平可谓煞费苦心，也是老天不负有心人，白志刚刚好在罗依倩的办公室，让韩国平堵了个正着。应该说五家施工单位，白志刚比较倾向于东外建，原因很简单，东州建工承揽了体育中心，必将倾尽全力打造这个国家重点工程，如果再把森豪国际中心交给这家施工单位，怕东州建工不会全力以赴，而东外建实力与东州建工不相上下，刚好在争夺体育中心项目中失利，憋着一股劲，此时把森豪国际中心交给东外建必将全力以赴，这正是白志刚求之不得的。
快中午了，白昌星来到世外桃源就放老关去陪衣娜，自己优哉游哉地走进了十三号黄泥房。韩国平一见白昌星进来了，连忙起身相迎。
“昌星，见你一面可真难啊！”
“老韩，忙啊，森豪国际中心动工在即，建设资金吃紧啊！”
白昌星见面就哭穷，话外之音韩国平听得明白，看来垫资是在所难免，但他还是怀着侥幸的心理希望通过谈判少垫点。宾主落座后，韩国平点了一桌子丰盛的菜肴，但没点酒，他怕喝酒误事，只要了一壶大红袍。
“昌星、志刚，既然找到你们不容易，我也就不兜圈子了，找你们就是为了森豪国际中心项目的事。”韩国平开门见山地说。
“老韩，森豪国际中心与森豪集团以往的项目不同，它是一个集写字楼、公寓、酒店、国际精品商业区于一体的多功能综合性建筑，总占地3。89万平方米，总建筑面积十二万平方米，一旦建成必然与‘体育中心’一样成为东州标志性建筑，投资十几个亿，资金压力很大，施工单位不垫资肯定不行。”白昌星不留余地地说。
“昌星，十几个亿由施工单位垫，恐怕东州哪家施工单位也承受不起，可不可以垫一部分，垫资比例我们可以谈。”韩国平为难地说。
“韩总，我倒有个好主意不知你能否接受。”白志刚接过话茬说。
“什么办法？”韩国平迫不及待地问。
“你们先承包前期工程，这样垫资压力并不大，如果前期工程做得好，我们再谈后续工程。”白志刚微笑着说。
韩国平想了想一拍大腿，“这个办法好，前期工程包括挖土、护坡桩、降水工程等，怎么也得五千万能拿下来。”
“用不了五千万，两千万足够。”白昌星摆了摆手说。
“昌星，两千万下不来吧，三千万是底线了，我们的工程技术人员专门做过预算。”韩国平力争道。
“两千万是拿到后续工程的前提条件，老韩，你不会不知道熊华山对森豪国际中心也是志在必得，如果前期工程两千万承包给建工，我相信熊华山会毫不犹豫地满口答应。老韩，看在咱们合作多年的分上，我才给你交这个底，俗话说机不可失，时不再来呀！老韩，你再好好想一想。”
白昌星的攻心之法，搞得韩国平火烧火燎的，他心想，当年东外建建森豪大厦时白昌星就是采用的这套打法，先扔个前期工程的诱饵，前期工程做好了，才可谈后续工程，当时东外建是赔了五百万做完了前期工程，好在顺利拿下了后期工程，整个合作还算愉快。
韩国平咬咬牙，“好吧，昌星、志刚，我可不希望前期工程做完了，把我们扫地出门，那可就太不仗义了。”韩国平板着脸半开玩笑地说。
“国平，得到后续工程的条件是前期工程的质量，还是那句老话，质量重于泰山，只要质量没问题，什么都好说。”白昌星狡黠地眨了眨眼说。
“韩总，森豪集团诚信为本，一言九鼎，我们在森豪大厦的合作中，已经得到过验证，其实我和我哥很看好东外建，更看好你老韩的为人。”白志刚诚恳地说。
韩国平的脸上勉强挤出笑容，“昌星、志刚，前期工程完工时，我希望两千万工程款立即到账，怎么样？”韩国平佯笑着说。
“国平，还是老规矩，前期工程完工后，先打一千万工程款，开工三个月后再打一千万。老韩，眼界要放宽些，你的目标是森豪国际中心整个项目，而不是区区两千万的前期工程。”白昌星吊着胃口说。
韩国平不得不佩服白昌星阴鸷过人，他摇了摇头问：“什么时候签合同？”
“要点谈好了，随时可以签。”白志刚神情泰然地说。
“好。”韩国平身子一挺喊道，“小姐，上酒！”
白昌星和白志刚会心地笑了起来。
平淡如水 生日
由于土地划拨，陈金发相中了彩虹城的开发权，而此时卢征和李明林正争得不可开交，按理说，由于无利可图，房地产商都不喜欢开发经济适用住房，但是开发彩虹城不同，土地全部划拨，开发商不用交一分钱土地出让金，彩虹城一下子变成了一块肥肉。再加上东州城经济适用住房奇缺，彩虹城分三期开发，将建成东州最大的社区，这里面大有文章可做。土地到了手，这块肥肉是清蒸还是红烧，还不是开发商说了算。
本来市建委倾向于市建投集团房地产开发公司，但是十几家房地产开发公司争，搞得何振东一时拿不准主意，房地产商们变着法儿地请何振东吃饭，各种糖衣炮弹几乎都用上了，何振东就是不吐口。
上午，李明林和卢征分别给赖东打电话，想请何振东晚上吃饭，赖东一口回绝了，因为陈金发捷足先登，利用何振东的生日正式认姐夫。有范真真做工作，何振东当然满口答应了。
今晚是何振东的生日，本来自己瘫在床上的妻子还有不争气的小舅子于宝山想在家里给他过，他不耐烦地搪塞掉了，理由很简单，一天到晚忙工作，哪儿有时间过生日，他告诉妻子晚上宴请外宾，妻子无奈，只好随他去了，暗自流下悲苦的眼泪。
“姐，准是会那个小婊子去了。”于宝山愤愤地说。
“宝山，由他去吧，姐这个样子，难怪他看不上眼了。”
“姐，没有爸的帮助，哪儿有他何振东的今天，早晚我要教训教训那个小妖精！”
“宝山，你可千万别胡闹，姐就盼着你争点气，可是你……”
“姐，我怎么了？”
“你是不是又去澳门赌了，你姐夫说体育中心边上一块最好的地让你给赌进去了，那是你姐夫为你事业起步给你准备的启动资金，没想到你不争气，把你姐夫的心伤得透透的了，看样子他以后不会再帮你了。宝山，如果爸不在了，我再死了，你一个人这么没出息可咋办呀！”女人说着说着便抹起了眼泪。
“姐，你瞧你……”于宝山见姐姐动了真情，心里酸溜溜的，竟一时也哽咽了起来……
为了给何振东过一个难忘的生日，陈金发着实煞费了一番苦心，他知道何振东喜欢收藏，一连参加了几个大型拍卖会，竟在一次拍卖会上拍得两瓶特殊的好酒。
生日晚宴并没有安排在东州，而是在高速公路上驱车一个多小时来到海滨小城黄鱼圈市，这是一个有山有海的县级市。五六十年代，这里的海域以盛产黄鱼著称，如今近海除了养殖早就见不到黄鱼的影子了。
在黄鱼圈市海边，有许多别墅式酒店，陈金发提前派人来这里预订了这一带最好的别墅酒店。所谓别墅式酒店就是除了有一座餐饮酒店外，还有若干花园别墅供游人住宿，平均每座别墅住一晚要两千多元，陈金发包下的是号称总统套的别墅，更贵些，一宿五千元。
生日宴就安排在总统套别墅的客厅内。何振东之所以躲到黄鱼圈市过生日，也是为了避嫌，因为许多委办局、县（市）区的头头脑脑都知道何振东的生日，想献殷勤的有的是，给领导过生日是下属与上司拉近关系的最佳方式，但是何振东每年过生日几乎都不在东州过，不要说各委办局、县（市）区的头头脑脑，就是东州市的房地产商他也招架不起。
今天陈金发选的地点，何振东就非常满意，有山有水有海鲜有美人，还没有闲杂人等叨扰。这些日子何振东太累了，借着过生日，可以伴着海风好好休息一晚上了。
由于何振东生日过得低调，除了陈金发、范真真外，只请了一位嘉宾，就是香港黄河集团东州房地产置业有限公司总经理唐荣灿。
唐荣灿自从到了东州以后，游刃在何振东与范真真之间如鱼得水，特别是大禹乡黑水河畔的一百亩河滩地，一下子就打下了唐荣灿今后在东州发展的根基，在东州发展房地产，当然离不开土地爷和土地奶奶了。
唐荣灿很喜欢东州，在东州他觉得比在香港活得更滋润，因为在这里毕竟山高皇帝远，一切由自己说了算。
可能是范真真与唐荣灿合作的原因，在东州与何振东见面最多的房地产商就是唐荣灿，不知道为什么何振东觉得和唐荣灿很投脾气。
唐荣灿的确与其他港商不一样，他懂得如何开发何振东，何振东对唐荣灿的开发很是受用，因为唐荣灿在开发何振东的同时，让何振东觉得这个港商做的一切都是为了何市长好。于是两个人成了可以钩肩搭背的朋友，何振东称唐荣灿为“灿哥”，唐荣灿称何振东为“东哥”，这是东南亚一带有身份的老板与朋友之间的昵称，何振东对这种称谓很受用。
何振东觉得自己这个主管东州房地产的副市长，更像个老板，东州所有房地产商的总老板，他觉得洪文山提出“经营城市”的理念，非常适合自己的口味，把城市当作企业来经营，官员才更像老板，他喜欢老板这个称谓，不仅有气魄，而且方便。
每次出差到外地，何振东都要求赖东叫自己老板，特别是在歌厅找小姐唱歌，和洗桑拿找小姐按摩的时候，必须叫老板。
赖东刚开始当秘书时，改不过口来，犯过好几次忌，何振东毫不客气地臭骂赖东，说他是猪脑子，这点事都记不住，搞得赖东“老板”二字常挂在口，有几次在洪文山、夏闻天面前叫他老板，搞得洪文山着实数落了赖东几句。
菜上齐以后，陈金发拍了拍手，四个保镖进来了，其中的刀疤脸捧着一个锦盒，他小心翼翼地将锦盒放在餐桌中央，陈金发一挥手，四个保镖出去了，他笑容可掬地对服务小姐说：“小妹，麻烦你打开一下。”
“金发，你这是卖的什么关子？”何振东笑眯眯地问。
“姐夫，打开你就知道了。”
这是陈金发第一次叫何振东姐夫，叫得何振东哭笑不得，但是陈金发脱口而出，仿佛何振东就是自己的姐夫。
何振东看了一眼范真真，范真真妖媚地笑着说：“东哥，金发为了给你过好生日，可动了不少脑筋。”
范真真话音刚落，服务小姐打开了锦盒，只见一个金光闪闪的大寿桃呈现在众人面前，映得服务小姐的脸黄黄的，小姐惊讶地一吐舌头退下了。
“姐夫，祝你福如东海，寿比南山，这个寿桃是我特意在萃华金店定做的，中间可不是空的，是按着真桃的大小比例定做的，为了保密，我连真真姐都没告诉。”陈金发一张面团似的脸上堆满了媚笑。
“难为老弟一片真情啊，为了表示感谢，这第一杯酒我先敬大家。”何振东和蔼可亲地说。
“姐夫，先别着急，老弟还有礼物。小姐，上酒！”
陈金发挥了挥手，服务小姐端来两瓶东州特产老龙泉，虽然是老龙泉，但这两瓶老龙泉特殊包装过，酒瓶酷似茅台，细看说明有一行金字：献给2100年东州市市长。
范真真“呀”的一声，“金发，这不会是肖鸿林放在世纪舱内的给一百年以后市长的酒
陈金发
