大房地产商-第31章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
汇报材料这么写原本不是朱文锦的本意，他的本意是就经济适用住房谈经济适用住房，把一个问题汇报透。因为他知道，东州作为装备制造业基地正处在历史发展的关键时期，抓住这次机遇，就会实现一次飞跃，错失这次机遇，就要落后一个时代。装备制造业是东州乃至清江省最重要的支柱产业，在赵长征眼里，装备制造业不仅是东州的立市产业，而且是清江省的立省之本，在赵长征面前谈立市之本，只能谈装备制造业，眼下洪文山抛出‘房地产业立市’的观点，显然不对赵长征的口味。
“老洪，楼宇经济是不是就是房地产商想拆哪座楼，政府就帮着拆哪座楼，深耕经济是不是房地产商相中哪块地就卖哪块地呀？”赵长征很尖锐地问。
“长征同志，我的意思你可能理解错了，我们的楼宇经济、深耕战略，是围绕着解放大街进行的，市委市政府下决心用三五年时间将解放大街建成东州市的‘金街银带’，建成亚洲第一条商业街，目前在解放大街上已经有未来城、万象城、骑士大饭店，跨过黑水河大桥还有体育中心、森豪国际中心等重要项目，随着招商引资工作的不断深入，还会有更多的五星级酒店、商业广场、高档写字楼摆在解放大街上，一旦建成，东州的解放大街会像香港的中环一样繁荣。”洪文山踌躇满志地说。
“闻天同志，你这个经济专家也说两句吧。”
赵长征见夏闻天坐在洪文山身边低着头一言不发，便点了他一句。赵长征很早就看出来夏闻天有情绪，洪文山在东州搞一言堂。
夏闻天没想到赵长征会突然点了自己一句，心想，我说什么，我说东州应该以装备制造业立市，他洪文山也听不进去呀，如果直言自己的胸臆，洪文山一定会不满意，这样不利于班子的团结，但是如果不制止洪文山的错误做法，装备制造业就会错过良好的发展机遇，机不可失，时不再来，自己作为东州市市长，就会辜负东州八百万人民的重托，就会辜负中央和省委对自己的信任，看得出来，赵省长对洪文山的观点是反对的，如果在这次汇报会上纠正洪文山同志的错误，无疑是东州经济发展大局的幸事。
于是夏闻天鼓足勇气说：“我的观点是盖房子盖不出经济强市，盖不出经济强省，盖不出经济强国，美国以往的支柱产业是铁路、钢铁、石油、飞机和汽车制造业，现在是航天、信息产业。靠着这些支柱，美国现在几乎垄断着全球GPS、军火、工业、客机市场，以暴利支撑政治、经济、军事和文化，全方位打造信息时代的全球帝国。”
“闻天，你扯得太远了，我们谈的是东州，与美国没什么可比性。”洪文山不满地插嘴说。
洪文山心想，好你个夏闻天，关键时刻不与市委书记保持一致，这不是明摆着告诉赵长征东州党政一把手不合吗？这要是传到省委书记林白的耳朵里，我洪文山的脸还往哪儿搁。
原来洪文山上任东州市委书记前，林白专门找洪文山深谈了一次，着重指出，肖鸿林腐败与党政一把手不合有直接的关系，当时的市委书记王元章对市长肖鸿林的一意孤行，采取妥协忍让的态度，结果肖鸿林愈加不可一世，失去所有约束，终于导致腐败。当时肖鸿林不仅严肃的重要的常委会不参加，参加也是经常迟到，“书记常委等市长”是经常的场面，在书记、市长同时出席参加的重大活动中，肖鸿林经常越过书记拍板表态，这如果放在别的地方，可能就是政治事件，因为关系到谁是领导核心的问题。正因为如此，林白一再强调班子的团结问题，洪文山也向林白做了承诺。如今夏闻天违背市委常委会的决策，另抛出一套，和当年的肖鸿林如出一辙，洪文山心里非常窝火。
“老洪，请不要打断闻天同志。闻天，你接着说。”赵长征严肃地说。
“日本的支柱产业是汽车、电子、光学和计算机产业，靠着这些，日本奠定了世界经济第二的基础，实现了国家复兴。韩国也不例外，韩国是将船舶制造业列为支柱产业的，以此为基础，现在韩国不仅在汽车、电子，还在军工产业方面异军突起，准备争雄世界。迄今为止，世界经济史上只有凭着传统的制造业和新兴的信息产业，支撑和带动了当代大国现代化发展的故事，还没有哪一个国家凭借着大楼把国家带进现代化的神话，这是因为前者不仅带来产品，同时还刺激科技进步，提高效率，形成获取巨大利润和扩大再生产的良性循环。这种循环的核心，是可持续发展。而房地产业的发展，能带动的相关产业只是煤炭、钢铁、土地的巨大损耗。不过，赵省长，东州也有东州的苦衷，‘房地产业立市’也是权宜之计。”夏闻天话锋一转，又把话题拉了回来，“众所周知，‘肖贾大案’后，东州经济一度跌人了低谷，政府连公务员的工资都发不出来，外商不来了，有的国家把东州列为经济投资风险区域，在这种情况下，精神急需振奋，房地产行业是个立竿见影的行业，说自了，东州需要用土地出让金度过低谷期。”
“我插一句。”洪文山见夏闻天把话锋转了回来，便插嘴说，“长征同志，在现行体制下，地方政府财权事权不对等，财政困难、谋求向预算外寻找财源，你作为一省之长也应该有体会，在中央和地方分税的情况下，中央财政一方面把财权上收，另一方面又把公共品供给的大部分责任交给地方，难免造成财政支出比重过大，财政自给率下降，当地方政府的本级财政收入不足以平衡财政支出的时候，地方政府就只有两个选择：一是寻求中央的转移支付，也就是跑‘部”钱’进，另一个则是谋求向预算外发展。现在被地方政府垄断的资源只有土地了。”
“于是你们就急功近利、大兴土木，热烘烘地打造金街银带，把凡是能直接带来短期利益的产业冠以‘支柱’之名，装备制造业作为真正的支柱产业，却无人关心，大搞‘造城运动’。我听说老洪还提出一个‘经营城市’的新理念。同志们，我们不能光把眼光盯在东州，房地产业立市、楼宇经济、深耕战略、金街银带，短期看，东州财政确实可以一下子阔起来，但从整体看，从长远看，特别是从社会不同阶层的利益损益看，这样做既损害了东州的长远利益，又为黑水地区的长远发展埋下结构失衡与整体竞争力降低的隐患。”
正当赵长征慷慨陈辞之时，何振东小肚子鼓得慌，顺着尿道溜了出去。石佛区区长顾长山见何副市长溜了出去，也悄悄跟了出去。
“何市长，有个事想跟你汇报一下。”顾长山曾经是市国土局副局长，是在何振东的斡旋下才当上石佛区区长的。“长山啊，什么事还非得撒尿时说。”何振东一边小便一边说。
“何市长，私事，也是好事，你不是嘱咐我找点实业让宝山干吗，北滩头村有片生态防护林，让他租了吧。”顾长山殷勤地说。“长山啊，我那小舅子做房地产公司只会倒腾地，挣了大钱就去赌，一栋楼都矗不起来，整天闹着让我批地，时间长了非给我捅娄子不可。我跟他姐说了，于宝山休想从我这拿到一寸地，说是说，看着我那瘫在床上老婆的面儿，总得给他找点来钱道儿，干点实事比倒腾地强，可是租生态防护林有什么用？该不会是让他搞旅游吧。”何振东一边拉拉链一边说。“何市长，租这片生态防护林只是个幌子，这片林子有两千亩，租下来一年才万儿八千块钱，但是这片林子包括黑水河畔一片黄金沙滩，一年出沙能赚两千多万，让宝山租下这片林子，手续我来办，这个实业就跟天上掉馅饼差不多。”顾长山一脸谀笑地说。
“好，长山，这个点子好，回头我让宝山找你！”何振东拍了拍顾长山的肩膀说。
“何市长，这是我应该做的，谁让我是你兄弟呢！”顾长山谦卑地说。
两个人称兄道弟互相表白一番，才钩肩搭背地离开厕所。与周永年、林大可比起来，何振东很善于经营自己的圈子，何振东认为未来东州官场上，能与自己抗衡的只有两个人，一个是市委副书记周永年，一个是常务副市长林大可，而这两个人都以所谓廉洁勤政而自居，对下属从来不搞卿卿我我，在何振东看来，根本就是不懂政治。政治家必须善于营造自己的圈子，何振东特别注重在县（市）区培植自己的势力，因为县（市）区长左右着县（市）区人大代表，交下一位县（市）区长就等于拿下了这个县（市）区大部分人大代表的票数。这一点，在将来角逐东州市市长时尤为重要。阿振东对东州市市长的位置梦寐不知多久了。
四海普宁 32．大眼睛 32．大眼睛
这两天钱万通比较闹心，因为省建行纪委找他谈了一次话，话题还是告他因嫖娼被西客站派出所抓现行的事，尽管钱万通矢口否认，省建行纪委去西客站派出所调查也查无此事，但是钱万通认为躲在背后总写匿名言的这个人对自己始终是个威胁。没办法。钱万通只好找白昌星想办去，白昌星让钱万通放心，把这件事交给了老关，白昌星告诉钱万通老关会帮他找到写匿名信的人。
钱万通将信将疑地走后，自昌星给衣娜打了电话，让衣娜订两张去北京的飞机票。白昌星每年都要去承德普宁寺烧高香，当年他刚刚辞职自创森豪房地产开发公司不久，去北京出差，市驻京办主任丁能通请他吃了一顿饭。在酒桌上，丁能通告诉他一个秘密，说京城的大房地产商们逢年＇过节必去承德普宁寺烧高香，保佑自己的企业和项目一帆风顺，为自己祈福，准得很。
丁能通还列举了一些大房地产商未去普宁寺前如何潦倒，经人指点去了普宁寺后，事业如何顺风顺水。最著名的例子就是北京最大的别墅区牡丹园，当时经手牡丹园的大房地产商先后有几位，接手时都是雄心万丈，接手后都难以自拔，成为京城房地产界最烫手的山芋。最后一位山东老板在拍卖牡丹园前去了一趟普宁寺，结果拍下牡丹园后顺风顺水，成为京城最传奇的大房地产商。
丁能通说者无意，白昌星听者有心。丁能通请他吃饭的第二天，他就悄悄去了普宁寺，结果他做的第一个项目森豪大厦，让他一下子赚了十几个亿。从那以后，白昌星每年都要去一趟普宁寺。
最近一个神秘的短信像影子一样死盯着白昌星，他想带着衣娜悄悄离开东州几天，看看这个发神秘短信的人会不会露出马脚。
白昌星是个城府极深的人，怕传到自己妻子耳朵里，神秘短信的事他谁也没告诉，其间，换了一次手机号，手机刚换，神秘短信就进来了，内容很简单：“不做亏心事，换什么手机号呀！”
白昌星看了这个短信自己都笑了，心想，说的也是，我凭什么换手机号，让房地产商们知道了还以为我白昌星欠债了呢。于是他把手机号又换了回来。刚换上原来的号码，神秘短信又进来了：“还是老号码好，联系起来方便。”
白昌星快要被这个神秘短信*疯了，这段时间也太累了，冈4好快过国庆节了，他想带衣娜去北京散散心，顺便去承德烧烧高香。
白昌星万万没有想到衣娜还是个商业奇才，草河Vl龙溪跑马场让她经营得有声有色，已经成为黑水地区最有声势的跑马场。其实衣娜很想介入白昌星的房地产生意，但是�
