官路法则-第358章
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正说到这里，高建彬的手机响了，他拿出来一看是方志海的号码，于是接起来说道：“方书记，怎么有时间给我打电话了，领导有什么指示尽管说”方志海笑道：“建彬同志可是取笑我了，现在我哪里有资格敢给你下指示，是有件事情想请你帮帮忙。”高建彬笑道：“方书记的事情我只要做得到就绝对没有问题。”方志海说道：“是这样的，我的一个老同学是房地产企业的老板，他看中了新区的开发潜力，想要到你们那里投资建设居住小区，你看这个事情可不可行。”
高建彬笑着说道：“开发区现在正准备进行新一轮的招商引资工作，有房地产公司前来投资我们当然是欢迎的，等到我们新区的交易平台成立之后，让他过来参加竞标就是了。”方志海惊讶的说道：“你们新区要采用拍卖的方式进行土地交易吗？”
高建彬说：“是这样的方书记，现在想要投资房地产的企业太多了，我们简直是应付不过来，还有省里面的不少企业也看准了新区，这几天有好几位省领导找我，现在我可是谁也不敢得罪，没有办法咱们就用公平竞争的方式决定地皮的归属，所以啊我就开始组建交易平台，竞标的名额也是有着限制的，达不到要求的企业不会通过审核，但是方书记的面子自然是要照顾的，我可以拍板决定给他这个参与的名额，没有问题”
方志海一听高建彬说的那么大方，剩下的话就不好意思说出口来了，他没有想到的是，省里面的领导也给高建彬打招呼，那样的话他这个市委常委就没有什么优势了，人家能这样说就是给他很大的脸面，要是再不知足的话就是给脸不要脸。没有办法之下，简单的说了两句就挂了电话。
三位副主任看着高建彬瞪眼说瞎话，感到真是从内心里佩服，没影的事情让他一说，连他们也听着非常真实，仿佛事情就是这样的。一开口就站在道义的最高点上，既不让自己为难还要让别人感觉欠了人情，这才是当领导的手段，他们就没有想到用这样的瞎话蒙混过关，如果这两天用这样的办法，岂不是省去了很多的麻烦吗？难怪高建彬来当领导，人家就是有这样的本事
第三百六十四章 瞎话是可以传染的
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高建彬把手机放到了茶几上刚要说话，没有想到章国瑞的手机却响了，他拿出来看了看号码就接了起来，笑着说道：“秦老板，好久没有联系了，最近在忙些什么呢？你可是无事不登三宝殿的，说吧，找我有什么指示啊？”对方笑着说道：“看章主任说的，我哪里敢对您做什么指示，是这样的，我们公司想要到新区投资买块地建几个楼盘，想要请章主任帮忙给批示一下，您也知道我们公司的质量和信誉，绝对不会让您难做的。”
章国瑞说道：“秦老板，你早干什么去了，现在才提这个事情，你说的有些太晚了如果你早一周时间和我说的话，那没有什么问题，咱们也是多年的老交情了，地皮可以任你挑选，可是现在我真的没有办法了。自从沪市国际经贸洽谈会之后，来找管委会的企业老板们，都快把办公室的门槛给踩平了我们也是想不到这么多的人看好新区的发展潜力，其中不但有省里面的企业，还有来自京都的公司，每个人都有很深的关系网，有的直接是领导的子女和亲属，那一路的诸侯我们这些管委会的小干部们也得罪不起。就因为这几天找关系的人太多，省市的领导都在向我们打招呼施加影响，正所谓胳膊拧不过大腿，所以我们的主任就决定，直接采用交易平台的方式，拍卖指定的地皮，不允许任何人对土地交易进行批示。”
听着章国瑞的话与刚才高建彬的话如出一辙，王爱华和钟建坤都忍不住想笑，憋得脸都红了，真是想不到章国瑞还有这本事，现学现卖搞得惟妙惟肖，看起来说瞎话还是比较容易的。那位姓秦的老板听得傻了眼，距离沪市经贸洽谈会这才几天的时间，原来已经有这么多的企业走到了他的前面了。按照章国瑞说的情形，这个事情还的确是相当棘手。但是他丝毫没有怀疑章国瑞的话是不是掺杂着水分，他都能看到里面的商机无限，别的人难道就比他愚蠢吗？哪些京都或者省里面的房地产开发公司，背景深厚信息快捷，出手快也是情理之中的事情。
章国瑞说他要是早一周来投资的话他还能帮助解决地皮问题，可是那个时候谁也没有想到新区居然有这样的一天，早先新区成立的时候这片土地价格的确很低，可是也没有什么企业愿意把自己的钱打了水漂，加上周围村子里的老百姓经常搞上访，谁也不想和这里沾边。管委会想招商引资，企业公司们躲都来不及，怎么会自己上赶着找麻烦呢？
谁知道三十年河东三十年河西，新区居然咸鱼翻身了，新领导一上任就跑到沪市去招商引资，谁也不知道用的什么政策，现在那么多的外国企业居然同时看中了这里，也证明新区是有着巨大的发展潜力，将来的前景是不可估量的。而商人是以追逐利益为核心，眼看着新区的土地价位已经开始飞速上涨了，这样的巨大商机要是不能抓到手里，绝对是后悔一辈子的事情。
章国瑞继续说：“你也知道，管委会的量很少，所以竞争就会相当的激烈，你要是想参与拍卖的话，我给你想办法要个名额，这点面子我还是有的。你要知道这次的拍卖规格相当高，没有资金实力的企业根本通不过资格审查，看在多年的交情上，我给你争取一下，你就准备好资金参加拍卖好了。”
话说到这个份上了，他也就不能再直接的提什么要求了，但是作为商人来说行事之道是圆滑，明着来不行就搞点地下活动，他笑着说道：“太感谢章主任对我们公司的照顾了，我最近找到了一个很不错的休闲场所，咱们也是很长时间没有坐在一起聊聊了，晚上出来咱们坐坐怎么样？”章国瑞叹道：“最近都被这些事情搞得快疯了，那里有那个心思，等到这次的拍卖会结束之后再说吧，这个时候还不知道多少眼睛盯着我，尤其是那些媒体记者，我可不想闹出什么新闻事件来。”
放下手机后章国瑞忍不住也想笑，自己今天居然把瞎话说的这么顺溜，其实哪里有他说的那么夸张，来的都是开发区原有的企业，他们想着扩大生产规模，需要地皮来建设新厂。这段时间东部新区政府与高等学府的专家教授们联合搞课题研究，在开发区举办了几次座谈会，听到了专业人士的指点与评论，给企业管理层的触动非常大。专家们明确地指出，我国市场的开放力度已经到达了一个新的高峰，国外资本的介入已经形成了致命的威胁，如果再不改变思想和经营理念的话，企业面临的结果就是逐步的失去市场份额，销售萎缩资金周转率低下，到时候结局就是被大环境所淘汰，或者被别的企业兼并甚至是收购。
专家的理论还是有着相当的权威性，人家从国际到国内的大环境，用实际的例子作为教材，平时看到这些实例，企业的高管们还是有些笼统模糊，但是经过专家的归纳分析，概念就变得相当清晰了。短短几天的培训，就让他们的思想有了巨大的转变，正在这个时候，招商团队在沪市国际性经贸洽谈会上取得丰硕成果的消息，从管委会里面传了出来，这让近水楼台先得月的开发区内企业公司极为惊奇，没有想到一次性有四十八家国际性企业到新区进行投资，现在新区土地的价位已经开始上扬了，如果再不加以行动的话，再想买到便宜的地皮就成了梦想，所以这两天管委会的三位副主任一回来，就遭到了企业家们的围堵，都想组建新厂购买地皮，增加自己企业的规模和市场竞争力。
高建彬说道：“看来我们必须要加快交易平台建设的速度，要是照这样发展下去，我们管委会就承受不住压力，毕竟我们以后的工作也需要来自各个方面的支持，不能把所有的关系网都得罪了。这样，今天下午我们都辛苦一下，把交易平台的工作搞定，明天下午的时候召开新闻发布会，一步到位的把事情解决掉，拖延下去受伤害的是我们管委会。”对于高建彬的建议三人都是大力支持的，组建关系网可是相当的不容易，谁都有求人的时候。钟建坤说道：“高书记，新区搞拍卖的时候是不是留下点机动的地皮，真要是有特殊情况，我们也不至于被动。”高建彬说道：“这个是当然的，也算是我们国家的一种特色吧，这个事情要严格保密，千万不能泄露出去风声，要不然后果就会让我们焦头烂额，就是媒体也饶不了管委会。”
管委会的干部职工们发现，主任办公室里一直到下班还是人来人往的，办公室的人员就像是走马灯一般，抱着资料和文件来回跑，居然直接告诉食堂晚上照常做饭，四位领导看起来是想通宵夜战了，这样的场景从来都没有看到过，高书记来到管委会之后变化真是太大了。看着当领导的都在拼命般的工作，做下属的也不好意思就这样下班休息，于是神奇的一夜出现了，整个管委会的办公大楼是灯火通明，看到这一幕，周围企业的高管和工人们也是特别感觉不可思议，管委会今天晚上这是怎么了？都说新领导带来新气象，现在的管委会真的是和以前有了很大的转变。
四个人忙到了十点多才把具体的操作细节敲定，高建彬说道：“明天上午办公室的同志和媒体联系一下，准备在下午两点半举行新区土地交易的新闻发布会，你们三位做好回答记者提问的发言稿，我要回区里看一看，离开都快十天了，想想那些积压的工作我就要头疼。”章国瑞说道：“高书记身上的担子的确有点过重了，这么多的项目同步进行，如果是换做我的话，早就累趴下了”钟建坤说道：“工作还是要张弛有度，尽量的多给别的同志锻炼的机会，高书记做一下指导性的工作，掌握住大的发展方向没有偏离轨道就可以了，要是事必躬亲的话身体绝对受不了。”
高建彬叹道：“要是真的能够坐在办公室里面指挥的话，我也不想那么辛苦的，谁都喜欢偷懒我也不会例外。可是现在我不敢放手啊，别说是指导，就算是看的松一点估计都要出问题，我的那些模式和工作思想，大部分的领导干部们都没有领会到其中的深度，我又没有那么多的时间手把手的教，这也是没有办法的事情。”听到高建彬话里面的无奈，章国瑞三人也有点不是滋味，下属不能为领导分忧解难，遇到问题还需要领导赤膊上阵，这是严重的失职，也就代表着自己没有价值，这样的情况下要是能得到领导的赏识，那算是大白天见鬼了。
四个人对于凤雪依的房地产开发都统一了意见，第二天上午的时候就非常的顺利，当章国瑞三人看到凤雪依的时候，差点下巴都掉下来了，真是想不到这么大的房地产开发公司，老板竟然是这样的一位绝代佳人，更为厉害的是这位凤雪依总经理特别的有诱惑力，刚一见面就把三个人征服了。高建彬感到有些得意，他的女人就是给他张脸，看的那三个家
