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第410章

官路法则-第410章

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的意思,几个房地产公司的老板们还有些不理解,以为他是被美色迷惑了得了失心疯。二期工程动起来就是以亿这个单位计算的,可不是在市场上卖白菜,这么低的价格转让出去,那恒城建设公司要亏大了!凤雪依看着这群道貌岸然的老板们,就有些非常的羞怒,那种**裸想要把她吃掉的眼神引起了她极大的反感。

凤雪依经历的场面足以把这群人吓死,自然不会失态,冷淡的说道:“我只能给大家一个小时的时间,要是还没有结果的话,绿城建设也只能向诸位说抱歉了,接下来的工作就会由石桥镇政府的领导和大家协商。我们公司这次是应高书记的邀请,诚心诚意的接手大家手里面的地皮,诸位在价格方面自然是要给绿城建设相对合理的说法,要不然这么大的风险嫁接到我们公司头上,万一有所闪失的话,我也是承受不起的。”

话说到这个份上了她也就不想再继续扯皮了,意思也是简单明了,她的公司不是吃饱了没事干跑到石桥镇玩自杀的,如果还要在价位方面僵持不下,她也没有兴趣再和大家绕圈子。又想把损失降到最低撤离二期工程,又想把自己的地皮卖个高价,一箭双雕的事情谁都会干,这是把绿城建设当成冤大头了!不想谈的话可以不谈,最后着急的又不是她凤雪依,到时候石桥镇政府方面自然会按照合同来兑现的,成与不成随便!在这样的压力下,各个房地产公司的老板们只好放下心里面的难受,正儿八经的开始了商谈,价格也是一放再放。

在书记办公室里,纪馨彤有些纳闷的说道:“高书记,我就不明白凤总为什么敢接手这么大的项目,而且还是在明知道这里的销售持续走低的情况下,要知道二期工程可是有四千多亩地的面积,换算成平方那就是接近三百万平米,这么巨大的投资听起来都有些吓人呢!据我所知南江省恐怕还没有那一家房地产公司,敢于单独运作这个项目,光是土地使用费也是个天文数字,难道凤总就不怕到时候她的公司资金方面出现问题吗?”

……

第四百零七章 一箭三雕的方案 下

高建彬笑道:“这都是一些常识性的问题,我既然把人家企业请来帮助二期工程渡过难关,当然不能把人家当猴耍,要是这样的话以后就没有人敢和我合作了。二期工程要想让一个企业全盘接手,那的确是非常困难的,关键是二期工程的预售情况非常糟糕,房地产企业敢于开楼盘最大的依仗就是靠着预售回笼资金,这也是很普遍的现象,再大的企业如果等到缴纳了土地使用费,完全把楼盘建好之后再进行销售,也会出现资金链中断的危险,作为房地产的公司老板们都是行业中的高手,不会不知道这个简单的道理。有些事情看起来似乎是没有道路可走,但是往往却不知道机会随时随地都会出现,就看你能不能把握住这个契机。二期工程并不是病入膏肓无药可解,相反在我看起来那简直是风水宝地,这就是商机的把握和信息的占有率。”

听到这里韩启明和纪馨彤都不是很明白,明明二期工程已经成了人见人怕的烂摊子,为什么高书记还要把这里当成宝贝呢?真是有些看不懂这位年轻的领导,他的思维为什么永远都和别人不一样!

高建彬说道:“华盛投资集团在二期工程里面占据的地皮是最大的,地理位置也是最好的,甚至于把中心商业区完全覆盖了。我们作为基层的领导们对于这个来自京都的家族当然没有办法,可是你们不要忘记,我们的上面还有省委省政府的两位老板呢!经过了和谭家的交涉,把华盛投资的项目完全转让给了京都的一家规模很大的房地产公司,这个事情是直接在京都办的交接,你们是不知道的。把这个最大的困难解决之后,来自于云台的绿城建设就可以吧剩余几家公司的地皮全部吃掉,全盘棋的局面一下子就打开了!”

韩启明目瞪口呆的看着高建彬,眼睛里的震撼是无法用言语形容的,而纪馨彤则是无比的崇拜,这才是上帝之手的风范呢,举手间翻云覆雨,在困难的事情只要是他出面,一切皆有可能!高建彬点上烟笑着说道:“我想这个谈判的过程也就是两个小时的时间足够了,那些老板们恨不得远远的躲开二期工程,简直就像是受惊的兔子!可是他们又怎么会知道,一个多么难得的商机就摆在面前,等到真正揭开幕布的时候,就不单纯是后悔能够表示出来了!”韩启明说道:“高书记,我还是不明白,为什么二期工程在这么多房地产企业的手里面都是洪水猛兽,而这两家却是甘之如饴呢?”

高建彬皱着眉头说道:“这就要看各自手里掌握的资源能到什么样的程度,有些事情涉及到高层的机密我不方便和你们说,但是我可以告诉你们的是,二期工程将会成为海州市第一大豪华型的住宅区,到时候预售的情况会是空前的火爆!虽然我也听到原来在二期工程预定的客户都在忙着退房,那是极其错误的决定,到时候开始预售的时候我给你们两位都要一套,升值的潜力那是不可估量的,忙碌十几年不够房子升值翻几番!我们都是国家干部,不能进行商业活动,所以在房产商挣点收入还是很有必要的,你们要记住,今天的话仅限于你们两个,如果传扬出去的话我是不认账的。”

这段话把两人的好奇心升到了最高峰,高建彬当然不会无的放矢,说出话来肯定有特殊的含义,只不过真相暴露之前别人就是想破脑袋也不清楚怎么回事,纪馨彤对此恨得直咬牙,韩启明却是相对要兴奋的多一点,石桥镇新区的房子升值就是事实,高书记既然这样说了,回家筹钱等着买房子就是了,老大的话当然是真理!

高建彬忽然看着韩启明把脸一沉,严肃的说道:“启明同志,你还在这里等着干什么?我都把报告签完字了,你还不去把这项工作落实,是不是要我自己去啊?”韩启明一听慌忙站起来拿着报告就溜了,这位领导翻脸比翻书还快,就算是这样,他的心里也是美滋滋的,钱谁不喜欢啊!

等到韩启明走后高建彬站起来伸了个懒腰,说道:“彤彤,给郑区长打个电话,要她把每天的工作情况汇总到我的邮箱里,特别是和平镇的新农业深度开模式,其开展情况要详细的以数字形式汇报,我也要把这些情况上报给国务院和三部委,总得让人家知道钱花到哪里去了,有了什么样的收获,必须把这个工作方式形成惯例。”

然后他拿出手机,给自己在海州经济技术开区管委会的助理苏夜蓉打了个电话,说道:“蓉蓉,你负责汇总管委会的日常工作情况给我,特别是关于新区的投资落实情况,我这段时间被省委安排在石桥镇处理后遗症,短时间内回不去,那里的事务关系重大,只有拜托你多辛苦一下了。你记住,要有针对性的整理,不要千篇一律说些鸡毛蒜皮的小事情,你也不是军统间谍,我要看的是重点要点,每个晚上十二点前到我的邮箱,遇到什么事情随时给我打电话,我二十四小时不会关机的。”

纪馨彤趁着高建彬打电话的时候到会议室看了看,没有想到这个时候里面的谈话已经到了尾声,凤雪依也知道时间紧急,拿到协议之后就必须要在最快的时间里做出规划书,今天晚上就要坐飞机到京都找王湘民,国家改委和建设部、国土资源部的联合文件就要公布了,这次的力度非常大,凤雪依也不想欠太多的人情。

高建彬第三个电话就是打给了余曼妮,说道:“你那里交接的情况怎么样?”余曼妮笑道:“谭国涛很守规矩一点脾气也没有,交接非常的顺利,我的策划部人员正在做方案,准备明天一早就去找王湘民。”高建彬又说道:“公司的资金能不能支持得住?”余曼妮说道:“没有任何的问题,我在京都经营了这么多年,这方面的关系早就打通了,银行方面中午递交的申请,下午就给我批了二十个亿的资金。”

高建彬笑着说道:“只要你们都没有困难,这样石桥镇的启动计划就要提了,我会尽最大的能力给你们辅助性的政策,减轻资金方面的压力,到时候你可以来石桥镇一次,尽快的和政府方面签好新的合同,顺便我们好好谈谈。”余曼妮秋波一转甜甜的说道:“大书记要和我这个小女人谈什么内容呢?在那里谈?”

高建彬镇定的说道:“当然是在床上了!”余曼妮笑着说道:“你还是先去伺候雪依吧,可要注意不要运动过量哦,到时候我来的时候就成了有心无力!”高建彬听到她藐视自己的能力,说道:“你要是担心的话今天晚上就坐飞机赶过来,一马双鞍我绝对顶得住!”余曼妮红着脸说道:“真不要脸,想要我和雪依一起陪你,做你的春秋大梦吧,不和你扯了,我要去策划部看看进度,尽快了解完这里的事情去找你。”

本来第四个电话是要打给王湘民的,没有想到他先打过来了,说道:“建彬,我已经接到余曼妮和凤雪依的电话了,真不知道你这家伙脑子是怎么长得,居然能够用三部委的文件出台制造了一次商机,不但解决了石桥镇的问题,而且还让那两位美女狠狠的赚了一大笔利润,简直就是和抢钱差不多!本来五月底三部委就已经不再审批,大面积住房建设申请了,中纪委和监察部都死死的盯着,防止有违规违纪的行为生,我在这个时候也是相当的为难。但是石桥镇的情况相对比较特殊一点,所以这次的事情我就向吴副总理做了专门的汇报,没有想到吴副总理对你格外的支持,允许我给你们开辟绿色通道,她们两个企业属于帮助地方政府开展经济建设,支援当地老百姓重新家园,所以这两份申请吴副总理将亲自签字批示。”

然后又说道:“能让吴副总理亲自签字批示,你在全国的地方领导干部中也算是破天荒的头一遭,我还没有听说过谁能够在国家政策出炉后还能够得到特殊的通道,单凭这一点看你的称号也是名副其实的。吴副总理还让我转告你说,一定要利用好这次来之不易的机会,好好的把群众的生活生产安顿好,还有什么困难的话可以直接给他打电话,这没有什么不可以的,只要是为了人民群众的利益,他会全力的支持你!另外就是等到那四十八家外国企业都进驻开区之后,他会亲自带队到海州经济技术开区检查指导工作,用实际行动给你们最好的支持。”

高建彬真有些感激涕零的意思,自己一个区委书记的工作还能够得到副总理的关注,并且给了这么大的鼓励,真是让他情何以堪呢!他诚恳地说道:“感谢王哥的帮助,感谢吴副总理的支持,我都不知道该说什么好了!请转告长,我一定不会辜负他老人家的期望,请他耐心等候我的好消息!”

王湘民笑道:“我们都是为了党和国家,为了广大的人民群众,没有什么好感谢的地方,只要你一心一意的为了老百姓谋福利,随时都会得到更加有力度的支持!吴副总理说的好,有的地方政府盖大楼小楼的是为了干部们的利益,是为了让自己的座位更加牢固,这属于谋私利的行为,我们不但不会支持而且还要把这样的领导们请出党的干部队伍,因为这样的人不得民心违背了人民的意愿,只会败坏党和政府的声誉。而高建彬同志盖高档住宅的起因,是要为了收拾某些同志留下的烂摊子

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