重生为官-第87章
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第一期的五亿元投资将在合约正式签订后一个月内到位，第二期地十五亿元将会在一年之内到位，最后的二十亿元投资，将在三年内到位。
这些资金主要将用于在松江市兴建一座国际五星级标准的酒店，初步估计占地面积将达到十平公里左右，其中不仅包括一座三十四层的主建筑和两座二十八层的副楼，还将有二十八座风格各异、美伦美奂的三层别墅专门供来松江度假的富豪使用。
投资的主要方向还包括美化、亮化松江两岸的江堤，以供游人观赏松江特有的雾淞景色。将对松江市内水道及堤岸进行清理、修缮，并沿江修建七个码头，购进六条游艇，供游人乘坐游览松江美景。
第172章投资计划
康利斯还将对松江市的北山、龙潭山、小白山等现有着名旅游景点进行进一步维修、改善，力争让这些景点不仅仅成为松江的特色景点，同时也成为全国能叫得响的景区。最后还将投入大笔资金，用于对松花湖旅游景点的创新与改造上，一定要把松花湖这座东北最大的人工湖的优势发挥出来，在附近的山上修建起一座世界级的滑雪场，吸引游客来此游玩。
同时卡尔还承诺，只要五星酒店修好后，他们会调整本公司现有航空线路，分配出一趟往返于德国和松江的国际航班，到时将彻底结束松江从无国际航班的历史。
参与谈判的松江市代表很快就被卡尔所描绘出的这个美丽蓝图所吸引，曾益甚至表示，康利斯投资新建的五星级酒店所用占地全部将由市政府负责帮忙拆迁，保证以最低的价格、最快的速度拆迁完毕。
现在各项事情都已经准备就绪，只等着康利斯公司首批投资五亿元人民币到位，双方便可以签订正式的合同，松江市政府将全力配合康利斯公司进行拆迁。
三天后丹尼奥重新回到松江，由许立亲自驾车陪同丹尼奥转遍了松江市的大街小巷，甚至连周边地区都留下了二人脚印。经过比较，最后丹尼奥终于确定了宾馆的修建地，在江南区临江大桥上游五公里处的沿江两岸将作为康利斯松江分公司的总部。同时五星宾馆也将建在这里。
当许立带着丹尼奥拿着松江地图，将丹尼奥所选的地方指给曾益看时，曾益长松了口气。在签定合作意向书时，曾益说过康利斯公司用地松江市政府将负全责。可说完后。曾益便有些后悔了。若是康利斯公司要在市中心建设五星级宾馆，那自己岂不是搬起了石头却砸了自己的脚？
而此时许立指着地地方，却是一大片空阔地，在这片地区内别说大型建筑，就是普通民居也不过几千而已，其余大多是些耕地。看到这些，曾益的底气当然足了，道：“不知道贵公司具体需要占用多少土地？”
丹尼奥从随身的皮包中拿出一份施工方案，交给曾益。可惜方案是德文写的。曾益一个字也看不懂，只好又交给许立，让许立翻译给自己听。
许立简单看了一遍，才道：“曾市长，他的这份方案中，一共包括三项建设内容，第一项是松江西岸修建一座五星级雾淞宾馆，需要占地10平方公里左右；第二项是松江东岸修建康利斯松江分公司总部。需要占地3平方公里；第三项是在松江东岸修建康利斯员工休息住宅区以及安置拆迁农户的住宅区，大概需要8平方公里。这三项共需要在这片区域占地21平方公里。同时他们还将在松江上修建一座跨江大桥，用以连接雾淞宾馆和公司总部以及住宅区。”
“小许，你跟他们走过这个地方，熟悉情况，这附近的地方够大吗？”曾益没有去过，所以对丹尼奥一下子提出要占用21平方公里的土地有些疑惑。
“曾市长，这附近大多是耕地，初步估算是足够用的！可是他们这次要一次占用21平方公里土地。按照现在松江最低地占地补偿标准，每亩农田平均也在两万元左右，21平方公里相当于31500亩土地，初步估算，仅是这部分占地费用就将高达6亿多元，卡尔先生许诺的第一笔投资仅仅有五亿元，连征地的费用都不够，我们是不是应该向他们提出让他们分批建设的意见？如果他们的后续资金不能及时到位，恐怕所有工程都会半途停工，到时的影响可就大了！”许立有些担心的道。
曾益听后却有些不以为然。道：“小许，我知道你也是为了工作，也是为我们松江的发展，不过不用担心，前几天我已经派了咱们市旅游局地局长梁安亲自远赴德国，调查康利斯旅游集团公司的详细情况，昨天他已经将这家公司地基本情况通过传真传了回来。这家公司是一家上市公司。公司业绩一直良好。在德国拥有较好的信誉度，总资产达近百亿美元。十几亿人民币对他们来说只是小意思而已，不需要担心！”
此是远在德国的梁安，本来此行是要进行秘密调查，可谁知道在德国刚一下飞机，就被康利斯公司的派出的接待人员接到了康利斯总部，在这里他受到了超规格的接待，有两名金发美女全程陪同梁安。
梁安开始还要拒绝，可后来又一想，自己在这里人生地不熟，身边又只跟了一名留德的中国大学生当翻译，在这里确实不方便。而且有些事情是做不了假的，只要到股市一调查，康利斯地情况便会明了。再说如果这次合作真的成功，康利斯将会成为松江最大的外资企业，自己这个旅游局长恐怕以后更少不了与他们打交道，犯不着为了这点小事而得罪了康利斯总部的工作人员。
因此梁安在到股市看过康利斯公司的股票情况后，便心安理得的享受起康利斯给他安排的一切，住进了德国当地的一家五星级宾馆，吃着德国的特色大餐，又有两名美女24小时全方位服务，这些已经让梁安有些乐不思蜀，直到一周后，才终于返回松江。临走前，两名陪了他一周的德国美女甚至上演了一出千里送情郎地好戏，让梁安感动的差点误了飞机。
不仅如此，康利斯公司还送给了梁安许多当地价值不菲的特产，梁安本想拒绝，最后却在两位美女的劝导下，全部收了下来。
第173章打消顾虑
听了曾市长的解释，许立还有些担心，道：“可是去年美国的911事件对欧洲的大部企业都造成了一定影响，尤其是对旅游业的影响最大，我怕这家康利斯旅游集团公司也受到影响，要是所有的摊子都已经铺开，外一一时间资金周转不灵，怕是要出大事！”
曾益点头笑道：“小许，你不亏是咱们市最年轻的副秘书长，想问题确实详细、周到、全面！不过你所担心的问题，梁局长也注意到了，他在德国停留的几天时间里，着重关注了康利斯的情况，发现这家公司的旅游业务遍布世界各地，却只有美国的业务比较少，所以在这次的事件中，不但业绩没有下滑，反而因为其他旅游公司的业务停滞，他们业绩反而有了一个明显的突破。在他们公司去年的业绩报告中显示，该公司全年总营利达到十亿美元！公司的股票也是不跌反涨，现在已经成了德国股市旅游板块的一枝独秀！
所以他们现在的摊子铺得越大对咱们越有利，如果他们的一期资金一旦用尽，卡尔他们决不会眼看着工程停工，要知道那可都是钱啊！每停工一天，损失恐怕都会在几十万上下。他们一定会尽快抽取资金，投入到松江的建设当中，这样才能进一步加快咱们松江的旅游发展！”
许立听了曾益的话点点头，道：“那咱们是同意他们的建设计划了？”
“同意，当然同意，不但同意他们现在的建设计划，你再问问他们在松花湖上兴建滑雪场的项目是否也要在近期开工？只要他们有这个意向，拿出个计划，不管是占地还是审批，咱们是一路绿灯！”曾益还是唯恐康利斯公司的摊子铺得不够大。要知道现在卡尔他们在中国可不是仅仅投资松江市。他们还要在其他旅游城市投资兴建相关的旅游项目，可康利斯旅游集团公司再有钱，恐怕也是有个限度的，不然也不会提出三期地投资计划。所以曾益就是想在这有限的资金中，多为松江争取到足够多的份额。
既然康利斯公司没有问题，许立也就放下了他的担心。将曾益的意思告诉了丹尼奥。
丹尼奥听后也十分高兴，道：“是的，我们卡尔董事长已经吩咐我了，要尽快对松花湖地情况进行考察，找到最适宜兴建滑雪场的地方，只要地点确定下来，他会亲自就这些项目的投资问题与你们相关的负责人进行进一步的商谈。”
“没问题！小许。你再辛苦辛苦。明天陪丹尼奥先生到松花湖看看。那里现在已经有一座滑雪场，不过设施比较沉旧，他们如果能够在现有基础上进行扩建、新建，不但省时省力，对我们也有好处。你一定要帮丹尼奥尽快做好这项工作，争取早动工、早完成、早受益！”曾益此时看上去就像一只黄鼠狼，正看着一群没有任何人看守的小母鸡，眼睛里都要放出绿光了。
前期的踏查工作十分顺利，当丹尼奥看到松花湖现有地滑雪场时，就已经被就里地天然条件而叫绝。
在松花湖畔有一座海拔934米地大青山。这里空气新鲜，山高林密，气压相对稳定，坐落在方圆五百公里的松花湖畔，气候湿润无污染，年平均降雪次数较多；而不远处是不冻的松江，每天蒸发的水汽随风飘动到大青山区凝成霜花覆盖滑雪区。气温白天平均为零下10度至13度。冰雪期年平均150天，正常情况下滑雪场雪厚度达1米左右。每年12月至第二年3月为滑雪期，是一个天然理想的滑雪比赛和训练场所。
松花湖滑雪场就坐落在大青山北坡上，始建于1962年，当时只有一条高山雪道和约600平方米的平房。后来因为各种原因滑雪中断，雪道荒废。1980年时又开始重新修复滑雪场，并于1982年2月在这里首次成功地举办了全国少年滑雪比赛和全国高山滑雪邀请赛。
经过多年的建设，现在松花湖滑雪场已经是初见规模，不过因为近些年附近又兴建了许多滑雪场，而使得松花湖滑雪场已不如往年那般热闹。
作为松江市的标志之一，市招商办和旅游局的同志们当然不会忘记松花湖滑雪场，他们抓住眼下这个有利契机，将扩建松花湖滑雪场作为重要投项目之一，制作了详尽的扩建方案，交给了丹尼奥。方案上兑现有松花湖滑雪场进行扩建，扩建后将达到250公顷，有总长3000米宽60米地6条高山雪道，分为中级、初级。3条索道，总长5000米、宽4米的环形越野滑雪、有50米级的滑雪跳台等雪道和现代两项比赛靶场。还将架设1800米长的单人吊椅式双循环载人索道，88个吊椅，每小时可输送120人，约18分钟就能丛山下到达山顶。高山雪橇3000米，运行速度10公里，最高达100公里。景区还将兴建游客住宿的综合服务大楼，以及游乐性质的马拉爬犁、雪地摩托、雪橇等设施，以此来吸引广大群众来此游玩。
扩建松花湖滑雪场项目，将采取合资的方法，松江市政府以松花湖现有滑雪场场地、设备折算为人民币2亿元入股，而康利斯公司需要投资4亿元对滑雪场进行改造，双方股权也全部按照双方投资额度进行折算，但是康利斯投资后，拥有对该项目地全部处理权，松江市政府只拥有分红权，不得干预公司地正常经营。
很快，关于松江旅游业的投资计划已经基本考察完毕，丹尼奥和其他工作�
