重生之金融巨擘-第137章
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什么太多的忧虑。
“你刚才说，三万五万，你们还能拿得出来，这个我也是清楚的，不过，我是这么想的，我们既然出山来做的话，就不可能再是做一个低端饭馆这样，我们必须要是开一间高档的酒家，要打响一块招牌，所以，我初期的预算投资，是三十万到五十万。”
“啊？这么多？”
郭丽和牛叔两人面对面相望了一眼，都有些吃惊的望着高枫。
要是这么多的话，他们还真是拿不出来的，刚才郭丽和高枫说三五万能拿出手来，那是说得比较保守和谦虚一些的，事实上，他们这些年的积蓄，零零总总，也有十多万了，是存着以后养老或防着些什么意外之类救急用的。
“这并不算多了，可能还会更多。”
高枫对两人的神情，也是有些所意料的了，微微一笑道，“不过你二位不用为这个担心，我刚才说过，这笔资金，我打算完全由我来出，然后你们来经营，赚了我们五五平均分配，亏了算我的，当然，以我对您二位的信心，是不可能会亏本的。”。
“啊，这……这会不会对枫哥儿你太不公平了？”
听到高枫的话，两人的脸上都露出了一丝心动的神色，但是马上便摇了摇头，有些担心地望着高枫。
“不会，我是计算过的，只要你们愿意出山，我是肯定不会亏的，呵呵，只要你们愿意点头，我的资金马上就可以倒账。”
高枫欣慰的望了一眼两人，笑了笑道，“再说了，做生意，本来就是有盈有亏的，没有什么生意，是完全没有任何风险的，你们听说过风险投资吗？换句话来说，我就是那种风险投资商，看中了你们的能力，对你们进行投资，扩大你们的生意，然后通过你们的劳动来赚钱收盗，收回成本和回报，这算是非常公平的，所以，你们完全不用为我担心的。”。
“可是……”
郭丽还是有些犹豫，“枫哥儿，你真的对我们这么有信心吗？”
“当然了，要是没有信心，我就不会来找你们了，你们也别太担心，我已经做过了认真的考察了，那边那家东记酒楼吗？他们的日营业额，粗略的算，在2万元左右，成本不会超过一万元，所以，他们的日盈利额，最少在1万元，也就是说，一个月的时间，只要我们能够做到他们的业绩，就能够把成本收回来，最多三个月，我就能获得最少一倍的投资回报。”
高枫看着两人还有些犹豫的面容，脸上带着自信的笑容的直接把自己的分析结果说了出来，“而且，以我对这个城市，以及周边居民的消费水平的观察，只要做得好的话，盈利潜力绝对会只高不低。”
“可是……”
“好，枫哥儿，既然你都说得这么清楚了，我们这对老夫老妻，就跟着你干这最后一把了。”
牛叔还要再说什么，但是郭丽却直接打断了他的话头，脸上露出了一丝果决地望着高枫道。
“好，郭婶，你放心吧，我肯定不会害你们的”
高枫没有想到郭丽答应得这么爽快，原本以为，他还要留足几天的时间，让她们好好的考虑一下的，但是从中，也更加看出，郭丽是一个能干事的女人，并不是普通的市井夫人。
“不过，枫哥儿，我们虽说在这一带生活了很多年了，但是窝在这个偏僻的角落里，方方面面却都是不熟的，前期的那些工作什么的，只怕还要落在你的身上，当然，有什么需要我们帮忙的，我们也肯定全力配合的。”
郭丽在答应完之后，马上便露出了一丝忧虑的神情地望着高枫道。
“这些方面，郭婶你们完全放心，初期的工作，全部由我来完成就行了，你们现在可以还是先继续开着这间小饭馆，等我把地埴址选好，以及前期的工作全部弄好之后，你们直接出山就好了，只不过中间有一些过程，可能还是要请你们，主要是牛叔，帮忙参谋一下，比如选好址之后，酒楼的装修之类的，厨房的设计之类的，牛叔以前在大酒家工作过，对这些可能比较有经验。”
高枫点了点头，这个本来也就是在他的预料之中的，郭丽的能力其实是很强的，但是长时间在这市井之中角落里的生活，已经磨灭了她的很多东西，只有日后出来一段时间了，她的那些才华，才会重新慢慢的显示出来。
“这些当然都没有问题了。”
牛叔点了点头，兴许是因为沉寂在这个角落里太久了，想到不久的将来，又有机会重出江湖，他的那张憨实的脸上，浮现了一丝平时很少见到的潮红，语气中带着些自豪地道，“不是我夸口，在国内常见的各种高档酒家的装修风格，我多少都略知一二。”
“好，那我们再来商量一下接下来的一些细节的问题。”
高枫看着牛叔脸上的神情，越发的肯定，自己这一次，肯定也没有选错人，笑了一下，便和他们开始商量起接下来的一些细节的问题来。
一直到快到中午，牛叔又弄了些简单的饭菜吃了，高枫才离开五福饭馆。
离开五福饭馆之后，高枫接下来的几天，便开始为这件事情忙碌了起来，在学校周边的各大街道，认真的考察了一圈，最终把饭馆的地址，选在了就在东记不远处。
一来是因为那里本来就处于一条美食街，市场已经形成，更加容易起来，二来，是只有那里，他才找到了他理想的合适的酒楼地址。
他既然决定了开这家酒楼，就没有想过简单的开一间小饭馆，对于经济学的理论研究非常深刻，也有着极为丰富的实践经验的他非常的明白一点，那就是，赚钱的永远都是最高端的，品牌的价值，往往是那些下面那些处于低端的同行，永远都无法比拟的。
比如，爱玛仕，LV，本质上，它们也不过就是卖包包的，他们的包包，的确质量很不错，设计也还算可以，但是他们的最多价值一万的包，却能够卖到几十甚至上百万，凭的是什么？
他们只要卖出几只包，就够比拟国内的无数的生产包包的厂家们辛辛苦苦的生产一年的盈利了。
酒楼也是一样的，同样是差不多的材料，甚至份量还更小，在外面的那些饭馆里，卖十几块钱一份，但是到了东记，就是一百多块钱一份。
所以，高枫要开的，也必须是一家最高档的酒楼，甚至，要超过东记，所以，首先，面积必须够大，才有足够的发挥的空间，然后在装修上才可能搞得起来，从而在外部条件上，或者说，硬件上，达到一家高档酒店的标准和条件。
恰好，那个位置，有三家小饭馆连在一起的，都是同一家房东的，这样，他谈下来之后，就完全可以把三家合为一家。
在确定了目标之后，高枫便展开了行动，分别开始和三家饭馆开始接触，不过他并没有非常贸然的直接上去和他们进行谈判，而是先花了一个星期的时间，每天分别去他们三家吃饭，认真的观察他们三家的生意情况，了解清楚了三家基本的状况之后，才正式的和三家的负责人约谈。
不过，即便是高枫事先做足了准备，在接下来洽谈的过程中，也还是遇到了很大的麻烦，三家中，只有一家本来就感觉做得不是太好，不太想继续做下去的那家，以一个比较合适的价格，爽快的答应了把饭馆转让给高枫，另外两家，有一家老板硬是咬着牙，坚决不愿意转让，他们是把饭店当成了一种生活的工具，而另一家则是看出高枫想要之后，想要在高枫身上狠狠的敲一笔。
高枫自然不可能会让他们如愿，在连续商谈无效之后，高枫采取了第一套方案，直接找到了铺主，开门见山的说了来意，提出对那三座物业的购买意向，并且给出了一个比较合理的价格。
面对着这两年国家对于房地产的宏观调控的政策，周边的物业，都正在开始渐渐出现了下划贬值，在这样的形势之下，面对高枫提出来的诱人的价位，房东在考虑了几天之后，还是答应了高枫的请求，和高枫进行了物业的转让。
本来，高枫是并没有想要把这三栋物业直接购买下来的，他最开始还是考虑的租赁，但是过年后，或者说，这一个季度，全球经济的各种动荡和变化，促使了高枫产生了这种想法，而在认真的分析了国内这些年房地产的走向之后，也让他确定了这样的一笔投资绝对是可行的。
五百万元，买下了三栋两层合面积近700平方的物业，这对高枫来说，也是一个不小的考验，他的手头所能够使用的一百万元，几乎完全的一次性支付给了那个房东，剩下的四百万元则和银行签订了贷款合约。
在签下合约之后，他立即便直接采取行动，根据之前签订协议，以一笔违约金把那个意图调他一笔的那家和死活不搬的那家弄了出去，不过，对于并不是起坏心要敲诈他，而是确实需要以饭店来谋生，没有转让心思的那家，高枫还帮助他谈下了附近的另外一家，帮他租了下来。
当所有一切，搞定下来，时间已经来到了五月份，本来，高枫是准备亲自参与装修的，但是考研的复试时间，已经到来，虽然柳大先生那一关，基本上已经是没有问题的，他当初和他说过，只要他达到了考研分数线，就会录取的，更何况，成绩出来的时候，他的成绩，可远远不是录取分数线，而是大大的超过了分数线，英语和数学两门一百四十多分，加上政治和专业的分数，整整四百五十多分，在全校都算是前几名的。
在成绩出来的时候，柳大先生更是亲自打了电话过来，向他表示庆贺，语气中毫不掩饰对他的赞许和欣赏之情。
但是基本的路数，还是要走一下的，他形式上还是要去北大转一圈，表示一下，而且，柳大先生也约了他过去看看，他已经答应了下来。
所幸的是，牛叔和郭丽主动把饭店的装修部分承担了下来，所以，并不影响饭店的进度，本来，如果他是租赁形式进行的话，是完全不着急的，在资金上绝对的充裕，但是现在，直接买下了三栋物业，他的囊中，却的确开始羞涩了，恨不得每一分钱都能掰成两伴来使，所以，他必须要尽快的让酒楼投入使用，尽快的回笼资金。
不过，高枫临走前，还是帮他们联系好了装修公司，选择的就是之前和他们装修网吧的那一家。
在所有一切，能够安排好的，都尽量安排好之后，离高枫复试的时间，也已经近了。
和高枫一起去首都复试的，还有吴琼和韩璐几个，吴琼和韩璐都是北大的，不过吴琼是和高枫一个导师，而韩璐的导师则是北大的另一个知名学者张大力先生，其他的几人分别是首都的其他几所大学，有水木大学的，有理工大学，人大之类的，大家都约好一起结伴而行。
对于高枫来说，去一趟北京，基本就像是旅行一样，并没有什么太多需要准备的，他对于这种类似于差旅的旅行，也并不陌生，以前他全球各国到处都飞，更何况这样坐火车都才十多个小时的差旅，加上他的复试，也基本是确定的，也不用复习，所以，他并没有像其他那些学生那样，认真，紧张的准备。
直到前一天，他还亲自到酒店，看他们装修进程，看着郭丽和牛叔两人来回的忙碌的样子，高枫不由得露出了一丝微笑，他们看起来，都比他想象的要更加的专注的投入，更快的进入了状态。
“铃铃……”
就在高枫准备上去和郭丽两人聊会儿天的时候，他的手机却忽然响了起来。
高枫连忙一边掏�
