重生之梦-第351章
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虽然李嘉诚他们也涉足地产业，但是并不是专门作地产的，在地产界的实力相对于他们这些老牌地产大王来说，还是有部分的差距的。李云看着这三个人，心里面开始嘀咕，李嘉城召集这么多人来，到底为什么，在李云的心里面倒没有自大到为了自己而招集的，今天的情况可以清楚地看出来，李嘉诚根本不知道自己的到来，邀请自己进来也不过是机缘巧合罢了，突然间，李云的里面一亮，在座的各位，除了地产界的人之外，都是财大气粗之辈，吴英才虽然本人没有什么钱，但是作为中国银行HK分行的行长，他手里面掌握的也是数以亿计的，也可以算是一个财大气粗的，至于李云自己，这一次的HK金融危机，已经足以显示到自己的实力了，在HK本底，能够比他有钱的人，恐怕不容易找到。
简单的寒暄了两句，李嘉诚顿了顿，开始说道：“今天趁着这次的机会，把大家召集到这里，有一件事情想找大家商量。”
旁边的包玉刚听了李嘉城的话，点点头说道：“老李，你如果没有什么事情的话，是不会找到我们的，说说吧，只要我们能够帮得上忙得，一定帮。”旁边的众人也都符合道，让李嘉诚快点说。
众人的支持让李嘉城非常地感动，他继续地说道：“这次金融危机虽然多亏了李小弟的支持，平稳的度过了，但是在这两个月里面，我却发现了一个更加巨大的危机，所以我趁这这次的机会，把各位邀请到这里来，共同商量一下，到底如何地去化解这个危机。”
听到了李嘉诚的话，众人都哗然了，都不知道，这次金融危机已经是前所未有的了，难道还有什么危机比这次得更大，都不敢相信，但是李云的心里面一动，他想起来了李嘉城所指的是什么，但是知道归知道，能不能解决是另外一回事。
这个危机确实比这次金融危机更加的严重，那就是HK的房地产产危机，自从90年代以来，众多的外资从日本涌向了HK的房地产界，也带来了HK房地产的一个大的发展机会，HK的无数的富豪……，都是通过房地产，从小富走向巨富的，就连李嘉诚本人也不例外，它不是通过成功的运作房地产，不可能成为HK的首富的。
但是任何的事情都有着他的两面性，这些外资。包括HK本地的资本，再把HK房地产的价格不断炒高，地产虽然在进半个世纪以来发展得很快，但是在单位的时间里面，地产的价格过分的高涨的话，就会出现地产危机，但是这场危机谁都没有注意到，也就是这次金融风暴之后。HK虽然受到的影响很小，但是毕竟是主战场，或多或少地都受到了一定的影响，HK市民的购买力开始下降。这个时候，HK房地产的负面作用逐步地显现了出来，但是最初的那些国外资本，在前几年的时候已经开始离场了。剩下的承接盘就是讹地房地产界还有众多的业主们，在没有新地承接盘的情况下。肤的房地产价格又远远的超过本身地价值，这样的矛盾激化的情况下，必然会出现房地产市场的崩盘。李云清楚地记得，从1997年东南亚金融危机之后。HK地房地产价格就从顶峰开始回落了，特别从1998年之后，从1997年到2002年的5年时间里，香港房地产和股市总市值共损失约8万亿港元。比同期香港的生产总值还多。
想到这里，李云深深地看了李嘉城一眼，果然是商场上面的卓绝人物，可以这么早的看出来这样的危机，但是长达十多年造就下来的苦果，没有一个人能够吃得下来，8万亿港币，也就是说，1万多亿的美元，世界上面没有一个集团或者联合其能够吃得下这样一个烂摊子。
“我叫大家来是来讨论一下目前的房地产市场的问题的，这次金融危机之后，我发现现在的H携地产的价格太高了，HK市民中间，除了炒股之外，绝大多数都开始炒作房地产，造成了房地产市场的不正常发展，去年的时候，甚至出现了花费几百万，购买一个号的事情，而这次金融风暴之后，这些问题已经逐步的显露出来了，如果不加以控制的话，长此以往，会出现大问题的。”
在小厅里面坐着的每一个人都是对房地产市场有着清楚认识的人，有的甚至也发现了这个问题，即使没有发现，李嘉诚提醒以后，也开始思考了，确实是这样，现在的”携地产市场已经出现了一种畸形的模式了，无数的人为之而疯狂，房地产的本身价值已经远远的低于了他的售价，最高的甚至只有本身价值的几分之一。
“老李，你发现的这个情况我也发现了，但是这个窟窿实在是太大了，甚至已经超过了我们的承受能力，20年的时间，造成的这样的隐患，我们恐怕是无能为力了。”旁边的霍英东不愧也是HK商界沉浮了几十年的老人了，这次金融风暴之前，虽然也有些似似乎乎得感觉到HK的经济发展有些不对劲，但是他具体也说不上来，后来东南亚金融危机开始之后，他以为是东南亚金融危机，但是金融危机之后，他的这个感觉并没有消退，反而使越来越强了，于是他仔细的研究了一下HK的经济，最终也发现了这个问题。
霍英东对于事情了解比较的透彻，他清楚的知道，现在什么都晚了，发现事情的同时，这个房地产市场，已经糜烂到了不可收拾的地步了，不管是中国大陆也好，在座的所有HK富豪团结起来也好，都已经无力回天了。
旁边的人们看到霍英东说话了，也都开始纷纷表露自己的观点，都是明白人，这些想法也都不应藏着掖着了，虽然他们这些人在近二十年里面，在房地产市场上面挣到的钱不少，但是更多的钱则被开始的时候，转道而来的这些外国资本拿走了，及时把自己所有的钱添进去，也根本没有办法的，这点李嘉城也是非常清楚地。
李嘉城扫过一个又一个的人，最终把眼光投向了李云，这个李云能够在东南亚的金融危机中，翻手为云，俯首为雨的，不但让HK免受金融危机的损失，而且顺道把日本也搅了个一塌糊涂，果然是手段高超，也许他有什么办法。
李云早在李嘉城把眼光投向他的时候，就知道事情不好了，虽然这次的东南亚金融危机，他神话般的起到了巨大的作用，但是东南亚的金融危机和这次的事情又着明显的不同，如果早5年他又现在的这个成就的话，联合着这些富豪们，也许会有一定的办法，但是现在实在是太晚了，就算再在厉害的医生都已经无力回天了。
第三百二十二章 解决方法
虽然不愿意回答，但是李嘉诚已经问到这里了，不回答也不是一个很有礼貌的行为，还好李云曾经系统的研究过这个问题，当时就有了一些心得，不过李云还是整理了一下自己的话，开始说道：“相信李老已经做出来了一系列的调查，多的我也就不说了，这件事情总共只会有两个解决方法。”
“居然有两个解决的办法。”李嘉诚吃了一惊，他研究了这么长的时间，还是一筹莫展，没想到这个李云居然有两个不同的方法，难怪能够在这次东南亚金融风暴中间，力挽狂澜，救HK于危难之中。
“其实这两个方法也算是比较简单的，第一，筹集超过5000亿美元的资金，继续推高楼市的价格，这样只不过是把危机开始的时间延后了而已，虽然对于我们来说，可以有更多的时间来考虑解决的办法，可惜将来危机发生时候，将会更加得不可收拾，只能算是治标的办法。”
李嘉城点点头，这样的方法他也想过了，但是从来没有想到这么得远，关键是，在现在的情况下，5000亿美元的资金，仍然是一个非常庞大的数字，现在世界上面，最大的公司的数值也不过是5000亿美元左右，现金流更是远远不到。
“那第二种方法是什么。”旁边的吴英才也觉得地一种方法难度实在是太大了，本身就不支持。
李云的脸上流露出一种为难的神情，但是还是说了：“第二种方法的难度和破坏不下于第一种方法，不过他的好处是，将来的副作用小，但是当时地影响还是特别的大的。”
“是什么方法。”不但是吴英才。就连李嘉诚都有了兴趣了，他已经考虑了这么久了，还是一点头绪都没有，现在的他就像是溺水的人，有一根稻草都要抓住的。
“其实很简单，现在的HK楼市，虽然开始慢慢的衰落，但是还没有到崩盘地时候。你们所要做的就是把这个衰落的过程控制到自己的手里面，最好就是让他提前地崩盘，尽量的向着本身的价值回归，同时开发新的。又高附加值地房地产项目，用以平衡楼市。”
李云的这个想法很有新意，让在座地各位房地产专家们都有了一种拨云看月的感觉，本来他们想的就是如何得让HK少受损失。他们的出发点都放在了如何稳定楼市上面，但是李云则是反其道而行之。提前地引爆这个房地产泡沫，这样让积蓄的能量放出一大部分，然后再加上其它的引导，总体的损失要比放任不管小得多。但是在短时期里面，HK地楼市肯定要动荡不堪。
“小李，这样做的后果你想过没有，是不是代价有些太大了。”李嘉城虽然看出来HK的泡沫很大。但是在他的心里面，对于HK未来的发展还是很有信心的，现在提前的引爆楼市，这样的损失会不会太大，他不敢肯定。
“李老，也许你认为提前引爆楼市反而无法控制，我认为是恰恰相反的，楼市现在虽然已经疲软了，但是还有一定的上升空间，提前把它引爆的话，更是加大了人们的想象空间，所以并不会毫无节制的崩盘，但是幅度问题一定要考虑的周全，不能太轻了，不然的话，也仍然是治标不治本的。”
HK的这次房地产泡沫李云是指导的，波及的范围相当的大，几乎影响到了HK全境，无数的业主从富翁变成了负翁，幅度之大，变化之快，简直让人震惊，虽然现在提前引爆风险性比较的大，但是不是一点机会都没有的，如果等到楼市自然崩盘的那一天，那才是真正的要命呢。
也许是李云这次的金融风暴中间的表现，让在座的诸位都重视了李云的看法，也许是大家都认为李云的办法不失为一个可行之道，简单的商量了一下，大家都认可了，决定开始根据这个为基础，调整HK的房地产市场。
李云对于金融方面，还有一知半解，但是在房地产方面，除了直到后来的一些发展规律之外，对于如何的引爆楼市和降低房地产价格根本就不知道，在接下来的商诿中间，他装聋作哑，只是在某些枝节的问题上面，再次盗用了后世的经验，提出了一些新鲜的见解，总算没有丢掉脸面。
此次商谈持续了大概3个小时，等到结束的时候，已经是深夜了，外面的参加宴会的人依然还有，不过少了不少，HK的夜生活如此的丰富，总不能总在一个地方，大多数人都呼朋引伴的去别的地方玩了，李云和吴英才被李嘉诚亲自送出了会场的外面，路上李泽凯还邀请李云去酒吧喝一杯，不过李云虽然在肤有一阵子了，但是对于HK的夜生活并不是特别的习惯，婉言的谢绝了李泽凯的邀请，并提出有时间的话，一起喝下午茶。
回到酒店，李云好好的休息了一下，第二天的上午，他就和吴英才一起去机场接机，今天就是总理到达的日子了，与公与私，他都需要前往。
上午10点多钟，总理乘坐的专机抵达HK国际机场，李�
