香都战医-第116章
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很快道路被疏通了，萧楠慢悠悠开着破普桑走了，但人群中懂车的人都知道，只听着破普桑的发动机声音就知道，这车拥有一台顶级跑车的发动机。只不过车主很低调，现在最嚣张的就是这种人，虽然低调，但虽然都可以变得高调，这才是真的有实力！
校园区被设立在jiao通最便利的地方，一处设施齐全的游乐场正好将校园区与老住宅区隔开，萧楠将车停在游乐场的停车场，不行走入老住宅区，一条年久失修，坑坑洼洼的马路实在不好过车，放眼望去，道路两边老旧的楼房林立，足有数百栋之多，楼外的颜色已经被风雨侵蚀，露出了水泥惨淡的灰色，阳台的窗户还都是老式的木质窗，挂着空调的人家聊若星辰，大部分挂着的都是白菜，大葱等冬季储存的蔬菜。
楼与楼只见避风的地方，还有很多老人在下棋，打牌，打发时间，大中午的各家老太太们都在厨房忙活着午饭，偶尔还有探出头喊自己老头子回家吃饭的，一派祥和的景象。
萧楠越往里走就越热闹，当然楼房也越发的老旧，这里的建筑从里到外算起，年头最长的二十五年，最短的也超过了十五年，按照建筑寿命，都到了危房的等级。政府提出市政建设，就是让廖家这样的大财团出资休整，政府是负担不为起的，但却能赢得民心，而商家也能利用空子赚到钱。
比如说当初廖春柔制定计划，首先给这些危旧房进行加固，返修，但条件是要整合在这片区域中出现的违规，自建的商业用房，也就是老百姓自己盖起来的小门脸，充当个小卖部，小吃部什么的，这也是廖氏对翻修的唯一条件，当即就被政府采纳允许，当然在翻修之后，廖氏也会在这片区域中重建正规的门市房，销售，或者自己经营都可以，要知道这里住着上万户居民，而且都是年过半百的退休老人，对柴米油盐，衣食住行，看重逾生命，赚钱肯定不成问题。
萧楠早早就按照计划来视察过，在整片住宅区内，一共有违规建筑商业房三百多家，基本都在楼与楼之间的宽敞处的简易房，很容易拆除。当然，这些是他没有经历过的，本来是一番好意加诚意，结果第一天就差点被小商户打出去，盖着些违章建筑的都是当地的老人，但在这里经营的却全是外来务工人员，卖些杂货，日常用品，早点等等，混口饭吃，别说是萧楠，就算政府来人强制拆迁，他们也敢抗一抗，毕竟这是要毁他们的饭碗啊！
说完了白道，咱们说说现今社会的地下社会，他们以什么方式赚钱？刀口tian血，这太夸张了，看看重庆就知道。无非是利用势力与保护伞，垄断一些非法的生意。比如韩家的赌场，袁家垄断秦海所有se情生意，都是日进斗金的赚钱买卖，但着一切都在实力的基础的上。当然她们都是做大了，什么叫垄断，什么叫黑势力，什么叫地下势力，就是见不得光的事情他们都干，比如说现在就用的着地下社会帮忙拆迁，哪个地产商不与地下社会勾结啊，哪个钉子户能与地下社会抗衡啊？
楠哥现在是地下社会大哥，正准备吹哨子叫兄弟，去铲除钉子户，忽然发现由远处来来黑压压的一票人，全部都是黑色运动装打扮，一脸的凶相。随手领头人一摆手，足有百十号人全部分散开来，在眼前的十几栋楼房，每个楼道两个人，有组织有纪律的前进。
萧楠满头的问号，看这票人也不是什么善茬，他们这是要干嘛？他摘下眼镜，tuo下了牛叉的风衣搭在臂弯上，晃晃悠悠的也跟着进了楼道，正好看到两个黑衣人敲开一楼的大门。开门的是一个六十多岁的老大爷，手里还拿着一根大葱，看起来正在吃饭，他疑惑的看着眼前的两个黑衣人。
“喂，老头……”
一个黑衣人粗声粗气的说着，却被身边的人拦住了，将一张纸，一根笔塞进他手里，朝老头笑笑道：“大爷，我们是市拆迁办的，你们这一片小区要拆除重建了，盖好了大房子在让您搬回来。”
拆迁？萧楠一愣，刚才这帮人足有百十号，都是拆迁办的？警察局也没这么多警力吧？再说市政府只是要翻修，没说要拆迁啊？这帮人到底是干啥的？
萧楠就跟在他们身后，也没人注意，现在的住房问题，是国内目前的主流问题，别说六十多岁人，就算就是多岁的耄耋老人也正在为曾孙的住房为题犯愁。老头的眼中立刻闪现出jing明的光芒，却也有几分疑惑：“拆迁，我们怎么从来没听说啊？”
“你废什么话，现在不正在告诉你嘛！”
另一个黑衣人不耐烦的说道，这才真有点拆迁办的气势，刚才那个太和蔼，反倒让人怀疑。
“这里拆了，我们住哪？”
老头追问。
“我们负责给你们安置临时住用房。”
黑衣人解释道。
“什么时候搬回来？搬回来是按多少比例兑换新房？”
老头确实门清。
“大爷，我们的安排是这样的，经过测量旧房尺寸后，兑换新房的比例是1：2，也就是您现在住的是五十五平米，到时就能换取一百一十平了。”
黑衣人耐心的解释，忽然话锋一转道：“不过大爷我们还有个规定，您换取后的新房是没有私人房本的，只能是集体房产证，您不能抵押或者销售，租赁，只能个人使用，当然，如果你想拥有私人房产证，就要支付另外五十五平米的房款了！”
正文 钉子户
萧楠恍然，这是开发商常见的手段，这片老房本来就是当时各大厂矿，企业给员工建造的福利房，也可以算得上是职工宿舍，经过前些年的房改之后，原住户花钱买下了房屋产权，随着房市的不断升值，让大家心里都乐开了花，这片小区已经有不少房子以二手房市价卖出，给了那些急着结婚，有买不起新房的年轻人，如今拆迁利益会更大。
一般都是一平兑换一平，但今时今日的开发商不会再建造小户型，最小也要八十平米以上，所以就算是拆迁户再想入驻也要添加不菲的余款。而今天这黑衣人的政策确实一平米兑换两平米，老住户无形中占了大便宜，即便不可以卖出，租赁，自己住，传给下一代，也是合算的！
老头有些激动，急忙叫出了老伴，两人一商量，顿时将两个黑衣人请进了房间准备相谈。萧楠大致了解了情况，也不愿多待，还是尽快将这个消息告诉廖总知道。
他刚走出楼道口，怀中的变化便响了起来，似乎和廖春柔心有灵犀一般：“喂，廖总，哦，你先说……”
廖春柔显得很急，飞速的跟他讲述着当前的形式：“萧楠你听着，韩家出手了，而且是大手笔，他们并不想遵循市政府原定计划实施，而是准备大规模投资，拆迁重建老城区，而且还是以市政府的名义动迁，把政府那些只想网罗民心，捞政绩的家伙乐坏了，现在大力支持韩家搞动迁。我们被动了，如果韩家成功的拆迁重建的话，他们将会与拆迁户签订集体所有权的产权证明，然后炒作，哄抬房价，当成商品房一样出售，到时候不用他们安排，自然就会有房虫主动找上门，哎呀，不是房子里的虫子，房虫是专门靠倒买倒卖住房，靠差价赚钱的人，到时候房虫肯定会以高价在拆迁户手中要求购买新房，可拆迁户却与韩家签订了集体所有权的协议，无法出售，但利益当前，他们肯定会选择补上房屋差价，然后转手卖给房虫，这样他们还是有钱赚，而到时候房价就是韩家说的算了，也许补差价的一平米会比外面的两平米的价格都高，韩家是稳赚一大笔！”
廖春柔一口气说完，基本与萧楠所想相近，就比如刚才那老头五十五平米的房子，拆迁后是一百一十平米，当时的房价如果大致是七千一平米的话，房虫出八千一平米就能让他心动，到时候他就会主动向开发商提出要求去购买剩余的五十五平米，以求换取私人产权，可以自由销售，可剩下的五十五平米，要多少钱一平米呢？那就由开发商说得算了，也许一万，也许一万二，总之人家稳赚不赔！
“你要怎么办？”
萧楠冷静的问。
“我哪知道啊，我现在也没注意，我刚收到消息，人家那边已经带着合同动手了，现在的住房问题太敏gan，他们抛出一平换两平的诱饵，今天一天就能签下大部分，我们现在说什么都晚了！”
廖春柔愁得不行，唉声叹气。
“不晚！”
萧楠坚定的说，嘴角露出了一抹料敌于先的胜利笑容，高深莫测道：“你放心吧，他们想拆迁，没那么容易！”
廖春柔听得一头雾水，还没挂断电话，就听楠哥在那边吹起来哨子，不多时，王东也同样带着几十号人马赶了过来，见到他齐声叫大哥，听着萧楠心里舒坦，做大哥的感觉爽。
这些人都是镇守天堂路的，也就是王东这个堂口的主力成员，也可以说是萧楠的嫡系部队。有便宜，有方便，当然是紧着他们先来：“呵呵，兄弟们，让你们去办的事儿都怎么样了？”
“大哥你放心吧，刚我们揍了几个不开眼的钉子户，竟然还嚷嚷着要去告我们。可是……”
王东笑呵呵的说着，还掏出一份如假包换的市政府红头文件，专门针对小区内非法违章建筑的强制拆迁的指令文件：“大哥，咱有这个，就算他们告到中央也没用。”
“嘿嘿，好，赶快把他们这些小商贩给我轰走。”
萧楠万万没想到，这些非法违章建筑竟然成了他现在手里的一张王牌：“听着，把他们轰走以后，你带着兄弟们给我住进去，不管你们赶什么，只要赖着不走就行了。有人来，要是软的，你就和他磨，硬的就和他们干，出了事大哥给你们兜着，当然，你们要是也想在这做点小买卖，大哥给你们出钱投资。”
众人哈哈大笑，有的小弟喊道：“大哥，咋我们从动迁户，变成钉子户了？”
“对，就是钉子户，而且我们要当，就当他史上就牛的钉子户，天塌地陷咱也不走。”
萧楠陪着大笑，反正文件在他手中，拆不拆他说的算，你们不是要动迁吗，大楼好拆，可这小建筑几乎遍地都是，虽说是简易房，但里面住着人，你敢动哪干，如果出人命谁担待的起：“我告诉你们，一会马上加派人手，每一个小房子中都得给我住五个人，并与邻近的兄弟们随时保持联系，我们很有可能面临一场恶战，但是在那之前，去把天堂路那些专接老男人的姐们叫来几个，让她们在这给我开工，咱也要打打名声，赚钱都算你们的！”
众人大喜，呼啸着四散叫人去了，当然叫女人的居多，这小区里的老头都闲出屁了，给他们添点生活乐趣，也算为人民造福了。
“大哥，是不是出什么事儿了？”
王东不放心的问。
“没事儿，只不过事情有变，有人要玩大的，而且还想吃独食，我就非要在他们碗里抢块肉！”
萧楠狠狠的说，也不知道这主意是否是韩映梅出的，不然自己又要倒霉了。
随后，整片老城区迎来了自建成之后最热闹的一天，所有违章建筑内的小商户集体搬走，小饭馆里坐满了点着烟卷，骂骂咧咧的小混混在喝酒，原来的杂货铺，变成了性保健品商店，数十号浓妆艳抹的女人住进了便民洗衣房内，灯泡换成了红色的，招牌则变成了‘便民洗头房’！
正文 毒计
整个一下午萧楠就像下基层的视察的领导�
