天生奇才-第200章
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“呵呵，您说的没错，马上就是了。”小宇笑着答道。
徐小姐的眼神更加诧异了，一个大学生有那么多钱买房子吗？这可是八百万啊！小宇的样貌虽然很出众，但是他的穿着，普普通通，甚至可以说是寒酸，根本不象是那些有钱人家的公子，会不会是他拿自己耍着玩啊？
看到徐小姐眼中怀疑的眼神，小宇微微一笑，对她道，“怎么？莫非要我穿了一身名牌来见你，你才会把我当成真正的买家？你们做房产经纪的，不会也以貌取人吧？”
徐小姐心中一惊，是啊，自己怎么犯了这个错误了呢？
听说以前有一个卖进口车的售车小姐，因为看不起乡下人来看车，出言讽刺了几句，那两个乡下人一赌气，用卡车运来了整整十多个麻袋的零钱，买了辆最贵的宝马，专门指定要这位售车小姐点钱，结果那个售车小姐整整点了三天才把钱点完，累得腰都直不起来，末了还因为怠慢顾客，被主管扣了奖金。
想到此处，徐小姐顿时不敢怀疑小宇，立刻对他道，“张先生，我不是那个意思，只是您的年纪实在是太轻了些，我还是第一次遇到您这样年纪的买家呢！时间不早了，咱们就别在这里浪费时间了，请跟我来吧！”
说完带着小宇，向校门的左边走去。
徐小姐边走边向小宇介绍道，“这套房子是和小区配套修建的商业用房，地理位置虽然比不上南京路、淮海路，可是在咱们杨浦区来说，也算是不错的了，附近都是大学，小区里建的都是高档住宅楼，居民的消费能力也是比较强的，如果开店的话，人气是肯定可以保证的。”
“房子结构更是没的说，质量很是不错，上下两层，可以开餐饮又可以做其他生意，这两万块一平方，实在是很便宜了……”
不多时，两人便来到了小区的门口。
小宇看了看表，从学校大门处过来，仅仅用了四分三十五秒的时间，不由满意地点了点头。
这个小区的住宅以高层建筑为主，在小区的门口两边，各建造了一幢两层楼高的商业用房，这两幢楼房采用了欧式建筑的设计，和整个小区的风格很搭，看上去极为气派。
小宇发现，大门右面那幢商业用房已经全部售完，不少店铺已经开张，有超市、发廊、洗脚屋、礼品店……大约十来家之多，有的店铺是楼上楼下两家同用一个门面。
而大门左面的这幢商业用房，也仅剩下了两个门面是空房状态，小宇看中的那套房子就是其中之一。
徐小姐把小宇带到了一间门面前，停下了脚步，指着这家门面对小宇道，“喏！就是这套房子了！这是这里面积最大的一套房子，门面足有别人的两个大，看的人不少，真正想买的人却不多，都说房子很好，可是这八百万确实也不是个小数目，委托方说，如果到这个月底这套房子再卖不出去，他们就准备出租了。”
小宇明白，开店做生意的一般都是租房，很少会买房，毕竟对他们来说，用钱的地方太多，只有资金流动才会产生效益，把这么多钱都投在房子上，那就成死钱了。
但是他的情况不同，一来，他现在手头正好有这么一笔闲钱，二来，他起码要在中天大学呆上个四年，他这个人闲不住，总要找点事情来干干，最熟悉的，自然是餐饮这一行了，这里的地段和田林路差不多，如果租房的话，租金绝对不是个小数目，而且再找不到象杨老板这样的冤大头，把店铺亏本转租给自己了，还不如直接把房子买下来划算。
况且，自己可是在王涛那里吃过租房苦头的，总不能老是要人家在合同上加上这么一条，“如果任何一方违约，按押金的一百倍赔偿违约金”，这种条款对自己也十分不利吧？
和徐小姐一起在房子里楼上楼下地转了一圈，小宇很是满意，这套房子虽然没有田林路美食城那么大，但是层高很高，很适合开饭店。
“张先生，房子的情况我就介绍这么多了，请问，您的意思是？”徐小姐两眼望着小宇，心情有些忐忑。
她生怕小宇说出“再看看”这三个字，这两个月来，她已经遇到过不下十个这样的客人了，往往是说了这三个字后，左拖右拖，然后就没了下文，有的人甚至连电话都不打一个，直接消失了。
小宇看了徐小姐一眼，好似了解到了她心中所想，微微一笑道，“这房子我要了！”
第二百三十九章 再遇姐妹花
徐小姐一愣，好象没听清小宇说的话，让他再重复一遍。
小宇无奈，只得提高了音量，对她道，“这房子我买了！”
徐小姐好似被一道闪电劈中似的，许久才回过神来，脸上顿时笑开了花，她万万没想到，这个小伙子这么爽气，居然在第一次看房的时候，就明确表明要买下这套房子。
接下来的事情就是谈价钱了，徐小姐也很干脆，给了小宇20万元折扣，说这780万是委托方的最低价了，再也不能低了。
小宇用读心术一扫，发现这位徐小姐倒也没骗人，780万确实是委托方给出的最低价，可能是他们之前谈了几个有意向的客户，都在最终价格上没有谈拢，所以这次他们公司特地向委托方要了20万元的折扣。
应该是委托方资金紧张，想把房子尽快出手套现，所以才给了这么一个回扣，否则，等后面高档小区全部售完，这里的房价应该还会涨上一截。
由于“华夏房产”公司百分之二的代理费用是由委托方付的，所以小宇觉得这780万的价格还是比较合理的，二话没说，同意了这个价格。
小宇的爽快反而令徐小姐感到惊讶，再三确认后，这才喜滋滋地打开随身的公文包，让小宇在几份预售合同上签字，房子是现成的，只要三天内小宇把款项打到合同所列的帐户内，就可以拿钥匙了。
小宇签字的同时，徐小姐心中感叹，幸亏自己没有怠慢小宇，否则一笔大生意就飞了，这还是她做房产销售以来做得最爽快的一笔生意，不由地心花怒放，发誓今天一定要好好奢侈一下，犒劳一下自己，当然卖出这套房子，她的佣金也不是一笔小数目。
拒绝了徐小姐请自己吃饭的好意，小宇开车直接回到了店里，一头扎在了电脑前。
新房子是毛坯房，里面什么都没有，这次的装修工程可是大手笔，在此之前，小宇可要好好地规划一下。
在他的手中，有一个文件夹，里面是徐小姐给他的房屋预售合同副本，合同的附件中包括了房屋的平面图和相关资料。
小宇打开了浏览器，输入“餐饮装修”四个字，成千上万条信息跳了出来，小宇如饥似渴地一条条浏览起来。
整整一个下午，小宇把自己关在房间内，一直到晚上六点，这才把装修草图画了出来。
一楼大堂主要面向一般居民和学生，以简约明快的风格为主题，二楼包房的装修则突出新中式古典风格，精致中透着大气，适合一些重要聚会和商务接待。
小宇粗粗算了一下，整个装修材料、人工费用加上家俱和厨房设备，最少也要一百五十万元。
看着这个数目，小宇不禁暗暗乍舌，整个饭店的装修处于中档水平，他还没舍得用最好的材料，可以想象，象“江南春”那样的酒店，装修费用肯定是个天文数字。
这次装修工程，小宇准备还想让沈大头他们做。
上次的装修工程，小宇对沈大头这个人很是欣赏，手艺不错，人老实，脑子很聪明，给自己提了不少好点子，他们这些人整天在菜场里找活计打散工，一年下来也挣不了多少钱，不如就帮他们一把，让这些人挣一大笔钱，也能有个翻身的机会。
说不定，他们中有些人的际遇就会因此而发生改变。
就象“春天里”那首歌唱的那样，每个人都有自己的梦想，哪怕是一个小人物，也有自己追求的目标，也许自己的一个小小的决定，就会改变他们的人生轨迹。
小刀兄妹、大牛兄妹以及周欣她们就是这样，如果没有遇到自己，小刀和小美也许还在网吧里瞎混，大牛也许还在有一顿没一顿地吃霸王餐，二丫可能还在山沟沟里帮母亲种药材，而周欣、陶虹她们应该是在哪个工厂的流水线上打工吧？
想想真是不可思议，这些人的生活都因为自己而发生了改变。
忽地，小宇想到了一个重要的问题，房子自己已经买好了，装修的人也确定了，可是员工呢？自己到哪里找人去？
开如此规模的一家饭店，人手不够可不行，厨房里包括大厨、二厨、助理厨师和打杂洗碗的，起码需要六个人，而一楼的大堂加二楼的包房至少需要八个服务员才够用，这十多个人手从哪里来？
美食城这边，虽然里里外外人是不少，可是这里的生意已经做起来了，天天慕名而来的客人不少，这些人手刚刚够用，如果从这里调人过去，美食城的人手就要吃紧了。
另外，小宇打算是在杨浦区办一家正正经经的饭店，而不是小吃店，自己手下这些人里，只有小刀和二丫是经过正规厨艺学校培训的，其他人包括张师傅在内，都是半路出家，并没有专业的知识，做做简单的小吃还行，但是如果炒菜的话，就有些捉衿见肘了。
而小刀是美食城的主厨，和张师傅相比，小刀的为人和待人接物要老练的多，李大麻子几人也只有他才能压得住，自己不在的时候，需要靠他在厨房里调配人手，掌控全局，所以，他是绝对不能动的。
想来想去，自己目前能用的只有二丫一个人而已，这可怎么办是好？
想了半天也没个头绪，肚子却咕咕叫了起来。
小宇这才发现，自己从杨浦区回来后，就扑在了店铺的装修设计上，把吃饭这件事情完全抛在了九霄云外，整整一天几乎粒米未进，饥渴度已经很高了。
小宇不由地笑了笑，这房子还没拿到手呢，装修起码也要一个多月吧？现在着什么急？最多贴广告招人呗！周欣不就是自己招来的吗？有钱还怕找不到人？
关了电脑，下楼来到厨房，让小刀给自己下了碗辣酱面，用托盘端了出来，准备随便找一张空桌吃饭。
“张晓宇！……你怎么在这里？？！”一个女孩子惊讶的声音从身旁传来。
小宇转头一看，眼睛一亮，在距离他五、六米远的地方，一对儿姐妹花正坐在一张餐桌旁，看着他抿着嘴直乐。
姐姐成熟娇媚，妹妹清秀可人，小宇的心脏不由地跳动加速，嘴里却忍不住发出惊呼，“夏晓娴！怎么是你？”
这对儿姐妹花儿正是夏晓娴和她的姐姐朱晓红。
小宇见她们两个的桌旁正好有一个空位，便端了面条走了过去，和她们坐在了一起。
“呵呵，小宇，真巧啊，我还想考完试找时间和你见见面呢，想不到在这里碰到了，你怎么不在自己的店里吃东西，却跑到这里来了？”夏晓娴的语声轻快，看来心情很是不错。
小宇心中一动，问道，“小娴，看你喜气洋洋的样子，怎么？收到录取通知书了？”
“嗯！今天上午收到的！交通大学医学院！姐姐说出来庆祝一下，听说这家店的小吃非常有名，我们就过来了。刚才我和姐姐还谈起你呢，你考得那么好，中天大学肯定是没问题了吧？”夏晓娴的嘴角仍旧残留着笑意，看来，这张录取通知书她也等得很辛苦，不过好事多磨，总算如愿以偿。
“嘿嘿，我早就收到录取通知书了，你也考得很不错啊，我只不过是运气好一些而已。
