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第36章

谋之刃-第36章

小说: 谋之刃 字数: 每页3500字

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孙略对夏青霜也不抱好感,从早上到现在她始终冷脸冷面傲气地不说一句话,好像求她来做这个业务似的。孙略在公司被称为“财神”,他为公司拉了大笔业务,还敢于为手下人争取利益,每争取一个业务指定谁来做都能挣不少钱,大家都特别尊敬巴结他。凌霄大厦这个业务做下来,业务小组至少能挣二十万元,换姐和林阔高兴得都跳起来了。这个同样跟着受益的冷女人,却连一句要好好合作的话都没有,孙略心里当然不痛快了。
林阔和孙略一样,以前几乎不知道公司有这么个漂亮的女孩子,今天早上一看见她,立刻上前套近乎,碰了一鼻子灰后,再也不敢招惹她了。换姐对夏青霜有一种天然的敌意,可能是两美相妒。而乖巧的钟葭,也在第一分钟就放弃了和夏青霜交往的愿望,这样,夏青霜就成了四个人中的踽踽孤行者。
望着凌霄大厦那高大豪华的墙体,孙略怎么也不相信这个大厦已经建了将近十年了。他找做房地产的朋友咨询过,大家都劝他别接这个项目,原因是这个项目背景太复杂,难度太大。
凌霄大厦多年前是一个外商兴建的,后来外商将投资人的钱席卷而逃,好几年还没建好的大厦就扔在那里。人民路是大连市的脸面,市政府不允许凌霄大厦如此破坏形象,几经周折,被一个大型国有企业买下来,重新施工。
朋友告诉孙略,这个楼销售上有几难。一是名声不好,那次卷钱而逃的事件造成恶劣影响,以至投资者不敢问津。二是形象不好,商业地产投资最看重楼盘的形象,形象好才能保证投资升值,才能代表入住公司的实力,这个楼破破烂烂地站在那里许多年,谁还敢来投资?三是价格调整余地小,这个楼盘建设旷日持久,银行贷款利息大量沉积,导致楼盘成本和价格高,没有竞争力。四是时机不好,写字间市场已经冷却,购买需求少。朋友还说,凌霄大厦已经换了好几个代理销售公司,都没有做好,业内人士都头疼。
这番分析几乎让孙略打退堂鼓,但他还是定住了。做房地产代理没有容易的,好卖开发商就不会用你了!另外,这个大连人尽皆知的死盘,如果能够盘活做好,那无疑会让自己名声大振,自己未来事业就有了一块奠基石。他决定,只要有一丝希望,也要把这个大厦接过来。
凌霄大厦已经这样了,想拿它却不容易。国有企业太牛,非常苛刻挑剔。以新创意广告公司的名气和实力根本不符合对方选代理公司的标准,禾丽娜动用了她的各种资源,做了大量工作,才让孙略他们成了几家入选代理公司之一。能不能拿下这个盘,还要看孙略他们的策划报告。
离凌霄大厦不远处是碧玉大厦,这个大厦也是写字间,是凌霄大厦最直接的竞争对手。去年凌霄大厦和碧玉大厦展开了广告大战,一时成为社会关注的焦点。但没过多久,凌霄大厦就大败而归,从此凌霄大厦销声匿迹了。竣工的碧玉大厦一身华丽地站在那里,像是得意洋洋地鄙视着自己的手下败将。
碧玉大厦对凌霄大厦从气势上构成了极大压力,凌霄大厦要翻身,就必须让碧玉大厦低头,狠挫它的锐气!孙略心里默默地想。
接待他们的是凌霄大厦的营销经理,一个叫樊如梦的女孩子。樊如梦向他们介绍了整个大厦的情况,也介绍了与碧玉大厦竞争的情况。目前凌霄大厦也竣工了,有去年的教训,他们一直不敢做宣传,避免引起碧玉大厦的反击。别看凌霄大厦和碧玉大厦情况差不多,销售上却远远落后于碧玉大厦,原因不仅有刚才说的那些,还因为凌霄大厦所属国有企业,政策很死,竞争的手段弱。
“这是致命之处,如果不能改变,自己来做也无回天之力。”孙略想。继而又问:“这种情况能否改变?”
樊如梦说:“总公司已经发现了这个弊端,正筹划着改变。关键是怎么变,你们做策划报告时把这一条考虑进去,咱们一起做工作,改变它。”
一直谈到十点多,樊如梦看看差不多了,就想领他们看楼层。孙略知道樊如梦很忙,虽然许多问题没谈透,也不好意思再提,他想下次再问。
一直静静做笔记的夏青霜说话了,这是她今天上午说的第一句话,表情冰冷傲气:“樊经理,我有三十四个问题要了解。”
大家都愣了,孙略心里说,这哪是了解?简直是审问!三十四个问题,还挺精确。
樊如梦早注意到这个满脸冰霜的漂亮女孩子,她修养极好,宽容地说:“请问吧,夏小姐。”
长长的提问开始了。
夏青霜操着淡淡的广州口音问将起来。这些问题很细也很广泛,从市场情况到竞争对手的情况,从购买心理到文化心理,从产品的优缺点到价格策略,从本地市场到外地市场,没有不问到的。更要命的是三十四个问题,是指大问题,每个大问题中又套着一个个小问题!
刚才还充满自信和优越感的樊如梦,在夏青霜冷冰冰的层层盘问下顶不住了。很多问题她也是一知半解,甚至没有听说过,又不愿丢面子,就信口乱编。但夏青霜的提问总是一环扣一环,上一个问题上撒了谎,下一个问题保证就露出马脚,夏青霜就毫不客气地指出。
孙略做了好几次暗示,示意夏青霜打住,第一次见客户就这么盘问太过分了,夏青霜毫不理会,照例她的盘问。孙略暗骂这个女人太不近人情了,但又不得不服夏青霜问题的细致和严谨,他是第一次见这样的市场调查阵势。孙略瞥了一眼夏青霜那列着长长题目的笔记本,吃惊这个女人怎么能在这么短的时间里想出这么多问题,而且这些问题都如此严谨!

《谋之刃》第二十三章(3)

好容易到中午吃饭时间,孙略看了一下场面。夏青霜依然是冷静地问、静静地做笔记,那神态像翘首于猎物前的眼镜蛇;樊如梦满脸是汗,像掉进陷阱可怜的小动物;换姐早就疲惫了,偷偷在一旁打哈欠;林阔和钟葭两个小鬼头脑袋凑在一起,林阔在那里画着什么,钟葭在一边抿嘴偷笑。
孙略想给樊如梦解围,说:“到吃饭的时间了,樊经理还有很多事,我们下次再问吧?”
林阔和换姐立即附和。
夏青霜冷冷地说:“不行,工作还没完,你说这几天就要拿方案,没有时间再谈了。”
孙略心中一阵恼怒:这个人真不讲情面!
刚缓过点劲的樊如梦,又紧张起来,但还是硬撑着说:“不要紧,我们接着进行吧。”她打电话叫助手送几盒盒饭上来。
一直到下午两点,夏青霜的提问才结束。盒饭谁也没动,夏青霜坚决要等结束以后吃,她不吃别人也不好意思吃。一中午的饥肠辘辘,结束时樊如梦请大家吃饭,谁也没胃口了。
接着去看楼层,孙略和樊如梦说去看看顶层,看看样板间,再看看有代表性的楼层就行了。夏青霜执意每层都看,她不仅看,做笔记,还拿出一个数码相机拍照。这次孙略坚决不让樊如梦陪了,让她派了解情况的助手来陪,樊如梦如获大赦地走了。
林阔悄悄地对换姐和钟葭说:“我知道这个冷女人以前在广州做什么了。”
换姐好奇地问:“做什么的?”
“是广州市公安局刑侦处处长。”林阔说。
两个人差点笑出声来,换姐说:“你净胡诌八扯。”
林阔振振有辞地说:“我说得一点也不错,要不她业务怎么那么熟?审问,拍照。”
钟葭拿出一张小纸递给换姐,说:“这是林阔刚才画的。”
换姐憋不住笑出声,上面的夏青霜穿着国民党军队服装,手里扬着鞭子,一只腿放在凳子上,图旁还有道白:“招不招?”对面是樊如梦,躬着身,脸上有鞭痕,可怜地说:“我招,我全招!”林阔绘画手艺很高,把两个人的表情画得惟妙惟肖。
换姐的笑声引起夏青霜的注意,刚才就发现林阔老是看着自己画。她借着拍照慢慢靠近换姐,猝不及防从换姐手里夺过纸画,看了看,什么也没说,狠狠瞪了林阔一眼,把纸画塞进包里走了。
林阔吓得背后直伸舌头。
好容易看完所有的楼层和房间,已经是傍晚六点,大厦早就下班了。早就不耐烦的助手走了,孙略想请大家吃晚饭,夏青霜对孙略说:“现在开会。”
这种命令口吻让孙略大起反感,他光火地冒出一句:“这里是由我负责!”
夏青霜冷冰冰地说:“现在是市场调查阶段,这个阶段我负责,必须按照我说的做。”
大家都看着孙略,只要他有所表示,就一哄而散,把蛮横冰冷的夏小姐晾在那里!
刚要发作的孙略,一看大家这种态度,猛然醒悟,自己焦躁了。尽管夏青霜蛮横,但她说得一点没错,孙略已经意识到这个女人非等闲之辈。非常之人才能行非常之事,自己为什么这么俗气?
他看了夏青霜一眼,对方依旧毫无表情地看着自己。孙略笑了,笑得很有魅力,以至旁边的换姐心生嫉妒,孙略说:“对,我们是应该开个会。”
孙略说着走到大堂的接待桌旁,拉出一把椅子请夏青霜坐下,然后自己才坐。
别人看他这样都气不过,但孙略是绝对有威严的人,大家只好不作声地坐下。
夏青霜并没有因此对孙略客气一些,她不带称呼地问:“什么时候递策划报告?”
“十二日后。”孙略说。
“做市场调查,公司还能再派人吗?”夏青霜问。
“恐怕不能。”孙略说。
“公司还能给调查费用吗?”
“我能争取一些,但不会太多。”
夏青霜凝思片刻:“那只有靠我们自己了。时间很紧,今晚我出调查计划书,明天早上给你们做调查业务培训。给大家五天的时间出去调查,一天汇总调查结果出报告,由我负责。给孙略四天时间写策划报告,余下两天进行讨论和方案修改。”
这样安排,夏青霜的时间太紧了。孙略说:“你的时间太少,要不我和客户争取延长两天?”
“答应人家的事,就要按时做到。”夏青霜没理会孙略的好意,指着钟葭问孙略:“市场调查,她也算一个吗?”
孙略说:“算。”
夏青霜也不征求孙略意见,宣布散会,起身就走。孙略连忙说:“夏主管,咱们一起吃点饭吧。”
夏青霜看了孙略一眼,很古怪的一眼,一言不发转身走了。
换姐他们气够戗,望着夏青霜的背影直骂:“牛气什么呀!野蛮女友!”
孙略转过身子,一字一句地说:“大家听着,以后夏主管说什么都照办,不许打折扣,不许说怪话。”
调查工作开始的第四天下午,孙略将夏青霜布置给自己的那一部分调查任务的结果报给了她,夏青霜对他反复细致地盘问,连调查的办法都问到了。尽管有了像樊如梦那样被问得惨兮兮的准备,尽管孙略也懂市场调查,尽管孙略极其认真地完成任务,但他还是有一种思想被冰冷小刀割了一遍的感觉。夏青霜逻辑性异常清晰,问题非常缜密,再加上那像眼镜蛇的冰冷沉静的态度,让孙略心里不禁发毛,对调查结果也不那么自信了。

《谋之刃》第二十三章(4)

夏青霜是勉强通过了他的调查结果。
孙略刚回到坐位,林阔他们愁眉苦脸地推门进来,孙略心里暗笑。换姐大大咧咧,林阔满脑袋海阔天空的东西,钟葭玩心重,他们的调查结果肯定不会通过,这些人是应该让夏青霜治一治。
果然,这三个人在夏青霜那让人毛骨悚然的提问中败下阵来,夏青霜让他们明天重新调查。换姐嚷嚷:“这哪是调查?这简直就是上

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