重生之齐人之福-第561章
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第691章 … 各显神通
着，岳勇让人拿来地图，指着那一片地方说，你们看地方能够抬头看到故宫，而且基本上是和王府井近在咫尺的距离，这样的地方是非常的偶遇开发的价值的，我听房产局的文主任说，还有两家人子盯着这个地方，我们可是要早早的下手啊。
听到陈星和岳勇两个人居然是打的那个地块的注意，严明竖起来大拇哥说：“你们两个人真牛，这样的地方都能够让你找到的，真是厉害啊，能够有这样的一片土地的话，那也就是手我们能够稳稳的赚钱了，就算是从银行贷款两个多亿那也是没有什么大不了的事情的。
”
有了这样的一块土地垫底的话，那这个事情就好操作的很了。尤其是岳勇说了这个厂子的厂长和自己的关系，严明更是信心十足了。
岳勇却接着所：“这样的事情你们两个要是让我一个人忙可是不成啊。这样的事情必须是大家一起动手才成的，在这样的情况下我一个人可是应付不来这样的一个工程的，你们想要我在这样的事情上动手的话，那必须是你们两个人也要参与进来。”
严明点点头说：“你看你，我们也没有说让你一个人忙里啊，这样，古少是联系施工单位，我和那些炼钢厂的人比较的熟悉，中国几大钢铁企业都是有我的熟人的，这些楼房的钢材水泥什么的，那我去联系好了。”
钢材水泥也是在房地产中占有相当大的一个比重的，这样的地方可是不是说能够省钱就省钱地地方，必须是要严把质量关，尤其的这里的地方非常的敏感，要是整的一个豆腐渣工程的话，那这样的事情不用说是一定会被收拾地。
因此，在这样的时候，陈星却说了：“我们要定下来一个概念才成的，这样地地方，我们是用来出售啊，还是用来出租啊。这样的一个决定也是能够对我们将来的计划有一定是影响的，我希望能够在这个时候定下来。
要是我们以出售为主的话，那我们就制定一个出售的方案，以后在宣传的时候就以出售为主题了。要是大家觉得这样地地方出租来的更为划算的话，那这样的事情我们就整一个出租为主的宣传方案。到时候我们也不至于手忙脚乱不是。”
陈星这样说也是有远见的，总不能够等刀片房子建造起来了，再说怎么样计划吧。
因此。严明想了想说：“这样地地方要是出售地话。那我们有点不甘心啊。但是要是说出租地话。这样地地方是一个黄金绝版地地块。眼红红地人一定是会相当地不少地。因此。在这样地时候。我们不能够只是采用一个标准。一半出售。梦够让别人也有一个赚钱地地方。另外地一半我们自己留着出租。这样地话。别人也就不会说什么了。”
京城这样地地方是藏龙卧虎地。在这样地地方你觉得自己有本事了。但是一山还有一山高。别人也未必没有比你更有本事。因此。有了好处地话。不能够独占。有了好处就一定要防备别人眼红不是。
在这样地情况下。严明也是非常地懂得这样地道理地。不是说他不知道这个地方地房地产不赚钱。恰恰是相反地。他是知道这样地地方是一定会赚钱地。
因此。在这样地时候他才能够决定一半出售。一半出租地。因为这样地话。就不会引起别人眼红了。常青藤也是不省油地灯。要是出售一半还不能够让别人平息地话。那就要真地比划一下了。
严明也是不想引起太大地麻烦。要不然地话。他连一半都不会出售。这样地地方谁都能够看地出来是一个好地方。有了这样地地方地话。那这样地事情就会相当于与一个聚宝盆了。
古凡点点头说：“这样也好。出售一半。挑选条件比较好地留在我们手中。不好地出售掉算了。免得别人说闲话。”陈星点点头说：“这样地话。那帮人应该没有别地可以说地了。岳少。为了以防万一。我想你还是尽快地把这个地皮地事情给搞定了。既然是已经有两家人知道了这样地事情地话。那就难保是没有第三家知道啊。还是早点把这样地事情搞定比较地好。”
世界上没有不透风的墙，要是这样的秘密是常青藤里面的人知道的话，那这样的事情还好说一点，大家围殴了自己的利益还能够保守秘密，要是这个世界上面还能够有一个
好人坏人君子小人等等一切的人呢都保守秘密的办定就是利益了，有了足够的利益，那就能够让任何的人屈服。
忠诚只是因为背叛的筹码不够，这个筹码是什么，那就是利益，要是有个人肯给陈星三亿，陈星立刻就这个房地产的事情给卖给他。三个亿，这正是陈星自己计划好的这样的一个事情能够得到的一个利益指标。
可惜没有人会这样做。
但是要是一个秘密三个方面的人知道的话，那这个已经不能够算是是什么样子的秘密了。岳勇胸有成绣地说：“这样的事情你就放心好了，我一定是会做好这样的事情的，既然是大家都已经同意了这个办法了我就能够动用账面上面的钱了。今天下午我就去找那个厂长，争取两天的时间把这样的事情给办下来。”
也就是因为这个厂子已经是搬迁到郊区去了，因此，在这样的情况下，宿舍在这里上下班并不是非常的方便，在这样的情况下才有了让岳勇可乘之机的。要不然的话，这样的事情不要说是两天了，就是两个月，或者是两年的话，那都是不可能的事情。五六年搞不定开发的房地产商人不是没有的。
严明指着那些宿舍旁边的地方说：“这些都是居民区，要是能够把这样的地方都给开发了的话，那我想应该更是能够赚取更多金钱的。”
陈星无奈地指着地图上的两个小红点说：“你说的这样的事情我和岳少两个人也是考虑过的，这样的地方想要搬迁的话，那并不是一件容易的事情，国有企业的地方还好说，只要是和国有企业商定好了，安置了那些职工，这样的话，就不会偶遇什么不可能的，但是在这样的地方你看看，那些居民先说说看，他们也是一个相当大的障碍啊。”
古凡一点不把这样的事情给放在心上说：“这有什么大不了的，我就不信了，世界上还与偶我们战无不胜的城管克服不了的钉子户，城管的战斗力是相当的庞大的，这一点你不能否认吧。”
陈星点点头说：“是，你说的没有错，我们伟大的城管确实是能够当得起这样的荣誉，要是让那些人搬迁的话，我想就是有点困难都是可以克服的，但是在这样的地方病不是只有这些普通的居民而已，这里还有两个名人故居，到时候我们怎么样处理这样的事物，拆掉？
好像是不可能的，这些名人故居也是文物保护单位。”虽然两处名人故居不过是市级别的文物保护单位，但是这样的事情就有了保护了，市级别的文物保护单位也是文物保护单位啊，你不能够不拿豆包当干粮。并不是说在什么样子的人都敢对这地方下手的。这样的情况一定要考虑到里面去。
严明想了想说：“这样子的事情好办，只要是我们先把这个宿舍的事情搞定，剩下的事情什么都好说了。在这样的情况下，没有多少人会想到保护射门么名人故居，什么样子的地方菜算是名人故居啊，大家说他是名人故居他就是名人故居，大家说他不是，那它就不是。”
不过严明这话里面的大家究竟是怎么样的一回事，那这样的事情就不好说了。毕竟说只在这样的情况下不好说什么样子的事情是真理，什么样子的事情是谎言。
陈星想了想说：“那只有先这样了。反正我对这样的拆迁并不抱有什么幻想，反正我们先把这个宿舍给拿下来，这样地方才是我们的重点。不过，要是像你们说的那样，我们把周围的这一片都给开发了，钱不够啊，就算是我们用土地作为抵押的话，那也未必能够从银行里面贷款啊，这样的事情并不好办啊。”
还是钱的问题，搞房地产就是这样的，只要是钱能够跟的上，那其他的事情也就是说可以迎刃而解了，在这样的情况下，没有什么大不了的事情。
陈星恰好担心的就是资金个问题，这不是几十万能够解决的问题，而是需要上亿的资金的，就算是有土地抵押，银行能后够不能够贷给你钱，那都是需要认真说的思考的。
而且银行方面还是有利息的，不要小看这样的利息，要是一万两万的还还说一点，但是上亿元的资金绝对是相当的庞大的。
第692章 … 各怀鬼胎
勇对这样的事情比较的有研究，他说：“按照现在~看，直接的贷款是不可能的，银行也是有他们的制度的，虽然是能够给我们开绿灯，那也是上百万的钱而已，要是上亿的话，我想一次性的贷款是不太可能的，要是这样的话，我建议说是分两次，这样的工程也是分两次来的，只要是我们能够把第一期的那个宿舍上的土地上建造起来楼房的话，那其他的就没有什么问题了。”
岳勇的这个办法是比较的实用的一个办法，用土地作为抵押那是不太可能的事情，但是说要是用一个楼房，实实在在的楼房的话，那应该是没有什么问题的，更何况岳勇说的楼房是在那样的一个黄金的地块，更是可以作为抵押物了。这样房产分为两期的话，那就是说能够直接的解决掉资金不足的问题。另外也是能够空余出来足够的时间去让那些城管把剩下的居民的拆迁的工作给做好。
其实还是应该要相信城管的，只要不是名人故居的话，那就没有他们不可能拆不掉的房子。古凡听了这样的建议说：“成，我看这样的办法比较的合适，这样的话，我们的资金的压力就会小了很多了。
而且，要是一期真的能够按照我们的计划赚钱的话，那二期基本上就能够算是纯利润了，在这样的情况下，我们能够更有效的掌握资金流向。”
古凡的话是一些大实话，非常地有用地一些话。
陈星提出来了第二个问题说：“那这样的话，我们让这些人回迁，还是给人们补偿让他们去别的地方买房子啊。要知道这样的地方还是相当的让人喜欢的，我想这里的房价也是一定会创造一个记录地。要是让那些人回迁的话，我们可能要少赚一点钱，要是让给他们补偿让他们去别的地方再购买一个房子的话，那我们就省心不少了。不过，我想他们选择回迁地可能性比较大。”
谁都能够看的出来这个地方地价值，因此，那些在这里生活了一辈子的人更是能够想象的到这样的地方是怎么样的一个财富了。
在这样的情况下，岳勇他们确实是要把这样地事情给及早的解决才成。
严明想了想说：“这样地事情还是不能够冒失，我们这一次的利润应该算是不小了。既然是这羊癫疯话，那就没有必要做出来什么其他出格地举动，我们把这两样条件摆在那些人的面前，让他们这些居民组选择，要是他们同意回迁地话，我们就让他们回迁，要是他们不同意回迁的话，我们就跟他们一次性的补偿，在这样的事情上我们是能够少赚一些，但是在这样的情况下，我们也是不能够过多的落下把柄的，毕竟到时候眼红我们的人一定是会不少的，我们不能够给自己挖个坑吧。”
严明的主意是比较的稳妥的，岳勇点点头说：“我同意这样的办法，既然是我们能够赚钱的话，那这样的事情就没有必要节外生枝了，毕竟我们不�
