世家-第509章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
“我们大概需要150亩到200亩的面积，我有两种思路，一种是我们一次性签订一个土地长期承包合同，嗯，最少50年吧，然后按年付给你们村地租，当然，以后地租会随着实际情况的变动增长，这样你们村里可以拿到一笔现钱，不用担任何的风险；”林鸿飞道。
“那第二种呢？”不等林鸿飞说完，老支书就急不可耐的问道，显然，他激动了，他希望林鸿飞拿下这块土地的愿望很强烈。
“第二种办法，对你们来说有些风险，我们可以合伙做这个买卖，你们以土地入股，我们出资金，给你们三成的股份，将来按照股份分红……这两种办法，你们选哪一种都可以。”
老支书抿着嘴唇，心中犹豫不定：第一个条件当然是旱涝保收，不管他们赚不赚钱都要给村里地租，而且地租也是见年涨的，倒也不虞村里吃了亏，可地租给的再多，也没有自己当老板来的舒服，肯定不如分红多；可分红也不是没有坏处，若是将来经营不好，弄个不赚不赔，又不如直接拿地租舒服了，这其中到底如何选择，确实是让人头疼的很……
老支书精明了一辈子，可是这个时候，限于见识和能力，小农意识开始本能的发作了，既想要多赚些，有不愿意担风险。
犹豫了半晌，老支书终于开了口，“分红的比例太低了，最少也要一半……”
“三成！一分都不会再多了，”不等老支书说完，林鸿飞就斩钉截铁的道，“在这么大的一块地上，我们差不多要投入1000万！三成就是300万，一亩地合计值两三万了，你们若是不同意，那这合作就没法做了。”
什么？差不多要投入1000万？！听到这个数字，老支书的脑袋登时就有些眼晕！
90年代初期的农村，家庭年均现金收入不过才三四百元，一个大村子能有一个万元户就是一件很值得自豪的事情了，可现在，如果能以土地入股，一亩地就能值个一两万，整个村子次优多少户人啊，拢共不到400户，这算起来，岂不是说几乎家家都是万元户了？
家家都是万元户……想到这一点，老支书的身子不由自主的就向后软软的倒去。
若是他知道林鸿飞其实还是少报了数字，这其中的投资最少需要2000万的话，不知道他是否还有底气和林鸿飞争论。
狠狠的抽了两口气，老支书一口气才算是缓过来，不过刚刚缓过来，他就以和他那年龄绝不相称的敏捷一下子窜到了林鸿飞的跟前，一双眼睛红的仿佛要吃人，“小伙子，你没跟老汉我开玩笑，你们真的打算拿1000万的真金白银出来？”
“老百姓开个小卖铺都知道货不全不挣钱呢，老支书，您说呢？”林鸿飞笑吟吟的问道，“您说，要开发150亩到200亩的这么大的一块地方，少了1000万能玩得起来吗？”
老支书不说话了，他不傻，最简单的例子，就说农村盖房子吧，一块宅基地盖一座房子就要多少钱？这么大的地方全都盖起房子来……这么一算，哪怕花不了1000万，可最少也得六七百万吧？
一想到这里，老支书登时就放了心，不过……嗯，这么看的话，一年的租金也肯定不少吧？
不出意外的，知道了林鸿飞计划投资的钱之后，老支书再一次的犹豫了，这一刻，他宁愿林鸿飞只给了自己一个选择，要不然也不至于这么头疼。
看到老支书这个样子，林鸿飞知道今天是没可能得到准确的答复了，当然，他也不着急，笑着道，“老支书，这样，您慢慢想，实在不行您开个村民大会，把各家各户当家的人喊一起来商量商量，听听大家的意见再说，我给您留个电话号码，你们商量好了之后直接给我打电话就是……老支书，恕我说句不好听的话，一下子牵扯到了这么多钱，您老虽然在村里威信高，可钱这东西不是小事，一个不小心，说什么的都有，小心点儿总是没错。”
“啊？”听林鸿飞这么说，老支书一愣，随即额头上的汗水哗啦啦的就下来了，一张脸变的蜡黄，林鸿飞的话提醒了他，现在，大家伙儿的日子过得苦啊。
第0652章 市长的惶恐
他岂能不知道，若是当大家伙知道这个事儿之后会有多么疯狂？若是到时候大家伙儿真的疯了起来，莫说自己是村支书，便是他们亲娘老子，在这么一大比钱面前，不认自己亲娘老子的也不会少。
小伙子这是救了自己一条命啊！这么想着，老支书看着林鸿飞的目光就充满了感激，这种事儿，却是不是自己一个小小的村支书能够“乾纲独断”的了，连连点头道，“要的要的，这么大的事儿，是要让大家伙儿开个会商量商量。”
“那好，来来来，吃菜吃菜，不瞒您说，我可是有些年没有吃过这么正宗的农村酒席了。”
“那是！”老支书很为自己村里出了这么一位闻名四邻八乡的厨子而自豪，呵呵笑道，“我不是给你说了么，今天老张头能在家，是你们的运气好……”
……
“不是说只是租地么？”从那位农村野厨子那里吃饱出来，胖子终于按捺不住心中的疑惑，有些不解的向林鸿飞问道，“怎么又变成合伙和他们做生意了？你也知道，这些农民一分钱都恨不得掰成了两半花，到时候单单是理顺这其中的关系就不知道有多麻烦……而且你给他们的股份是不是有些多？”
“看看他们有没有那个眼光了，如果他们有那份眼光和魄力，带着他们一起赚点钱也没什么，老百姓的日子过得实在是太苦了。”
“至于为什么给他们那么多，就是为了堵住他们的嘴，我就不信他们都一个个拿了那么多了，到时候还有脸连跟咱们闹？就算到时候敢跟咱们闹，咱们收拾他们也底气十足了……做人要拎的清自己的份量，知道天高地厚不是？不知道天高地厚的笨蛋，被人收拾了也是白收拾，”林鸿飞叹了口气，道，“不过如果他们以为可以拿着这块地玩个挟天子以令诸侯，那咱们不跟他们玩了就是……还怕没有赚钱的机会么？”
“这事儿你说了算！”听到林鸿飞这话，胖子心中登时大为放心：没错，对于别人来说，赚钱似乎是一件很麻烦的事，可对于鸿飞来说，那真是一件简单到没法再简单的事情了，而且吃独食这事儿，好说不好听，胖子也没有被人戳着脊梁骨骂娘的怪异“嗜好”。
……
对林鸿飞和胖子来说，想要搞起来这么大的一个超市，除了需要获得市政府的支持之外还要得到公交公司的支持。
市政府的支持当然是理所应当，而且也是一个绕不过去的坎，这种同时集休闲娱乐和购物为一体的大型休闲广场，对于任何一个地方政府而言都是一个巨大的政绩工程了，也是市委市政府宣传自己一心一意为民的好机会，若是这种事情不拉上市委市政府，自己得罪的可就是一大群人，而且最重要的是，拉上市委市政府，还可以拉上一个投资商，虽然拉进来一个股东就少分一部分钱，可抵抗各种风险、尤其是政治风险的能力却是大大的加强了，有了市委市政府的加入，就等于在给了市委市政府的领导们一个大大的政绩的同时，也形成了一个利益集团，任谁要对付自己，都要好好考虑考虑，这种你好我好大家好的事情，林鸿飞不会傻到硬生生的给拦着。
“你们要公司要在市军分区仓库哪儿建一个广场？”市长刘宝国瞪大了眼睛，有些不敢相信，“按照你们的想法，大概要花多少钱？”
“差不多要一个亿吧……嗯，是将周围所有的配套设施都开发起来的话。”林鸿飞道。
“嘶……”刘宝国牙疼般的倒抽了一口凉气！
一个亿？！拿一个亿来建一个什么休闲广场和什么休闲餐饮娱乐一条街，林鸿飞这是脑子抽抽了吗？若是拿这一个亿来做投资建工厂，能解决多少人的就业问题？！刘宝国想当然的将林鸿飞讲话当中的广场同那些光秃秃的、周围什么都没有的广场联系在了一起。
抽完了凉气，他摇摇头，“小林，按说呢，这钱是你自己的钱，你怎么花是你自己的事，可既然你要寻求市政府这边的支持，那就不好意思了，在我看来，这个工程除了能够给市里添一点虚名之外，其他的，对于促进就业、解决下岗职工就业问题和提高GDP数据没有任何作用，所以这事儿市政府不会同意。”
“市长，我们这次做的这个项目，和传统意义上的广场不太一样，”林鸿飞笑道，“我们公司虽然也马马虎虎称得上有钱，可也没有钱到让我这个总经理随随便便丢一个亿出来玩的程度……这是我做的一份计划书，您帮忙给我们把把关，看看有没有可行性？”
刘宝国是真不想看，但无奈，林鸿飞的面子，或者说是古齐省工业制造有限公司的面子还是要给的，尽管他心里并不认为林鸿飞的这份计划书能够有什么计划性，但还是接过了林鸿飞的计划书翻看了起来，只是神情很有些不以为然。
可是渐渐地，当他越往下看下去，表情就越是惊讶，当他过三五页之后，表情已经是严肃无比，根本就顾不得林鸿飞说话了，整个人都沉浸到了林鸿飞所写的这份计划书当中去。
足足有半个小时，刘宝国才将这份计划书看完，当他再次抬起头来看向林鸿飞的时候，眼神已经是闪烁着异样的神采，无比感慨的摇摇头，“财神就是财神，随随便便一个地方都能被你这个小财神给点石成金……你真的能够保证，当这个项目做起来之后，至少能够解决3000名下岗职工的就业问题？”
“最少是3000人。”林鸿飞是知道后世那些休闲广场工程解决就业问题的能力的，在自己的计划当中，吸纳3000名下岗工人前来工作只是一个最低的数字，正常情况下4000人才差不多，可是现在，整个北郡市有多少下岗工人呢？只有不到6000人。
当然，6000人绝对是个让市委市政府的领导们头疼的数字了，在市政府的领导们看来，这6000人就是整整6000枚引信出了问题的炸弹，指不定什么时候就会爆炸，可林鸿飞这个计划拿出来，立刻就能解决最少一半……单单是冲着解决下岗工人再就业这一点上，只要林鸿飞没有糊弄市政府，市政府都要不遗余力的进行支持。
“可是……市军分区战备仓库那边实在是太偏了，在郊区呢，你敢保证就算这个广场项目建起来之后，老百姓能过去？”沉吟了一下，刘宝国发现了其中存在的最大的一个问题。
确实，这个问题很实在，如果林鸿飞倒腾的这个广场工程是在市中心，当然不会有这种问题，有了这么个广场之后，老百姓们必然会自发的到这里来玩，有了人气就有商机，这一点刘市长还是知道的，可市军分区战备仓库是在什么地方？那可是郊区啊，甚至在10年前，那里连郊区都算不上，既然如此，你林鸿飞凭什么认为大家伙儿都要到哪里去，人家那些当老板的凭什么要租你的房子？
林鸿飞微微一笑，并没有直接回答刘宝国的话，反而向他问道，“市长，我听说咱们市里刚刚通过了下个五年发展规划，接下来，咱们市的发展将向西部转移？”
“谁说的？”刘宝国顿时一怒，这根本就是没有影子的事嘛，谁在这里乱造谣？但是下一刻，刘宝国的神情就变的有些古怪了，“好你个林鸿飞，胆子够大啊，连市政府的主意都敢打？”
是的，虽然他对林鸿飞的这个做法不以为然，但如果真
