谁都不能相信-第53章

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　　　　沙发因为市场需求量大和制作工艺简单，很多小规模的作坊也加入到这个行业。这些作坊用廉价的碎布、包装物、棉垫、毛毡作沙发衬垫，然后用海绵包裹后填充在造好型的沙发外罩里。　　　　
　　　　有些板式衣厨之类的家具，虽然外观精美豪华，但主体骨架使用的都是廉价的劣质板材，在外面粘上一层皮子冒充优质板材。　　　　
　　　　有的厂商将普通木材放进化学药品里浸泡，经过浸泡的木质变硬、变红、还发亮，可以跟真正的红木鱼目混珠。但化学药品却残留其中，对人体健康产生危害。　　　　
　　　　2004年10月1日起，由国家质检总局、国家标准化管理委员会联合发布的《消费品使用说明第6部分：家具》（简称《家具消费使用说明》）正式实施。该《说明》要求，商家出售的家具必须配备使用说明书，明确说明家具用途、适用环境，并标明家具所用材料、涂料实际含有的甲醛、铅等有害物质释放量或放射性控制指标等。　　　　
　　　　虽然家具强制说明书政策已经出台，但是许多厂家在家具产品说明书上故意模糊概念，利用文字游戏耍弄消费者。一些家具实际是由实木板、人造板、中密度板等多种板材组合制成，但在说明书中却只标明其中质量较好的一两种，并没有按照规定详细标明家具不同部位所使用的不同材质。　　　　
　　　　认证证书泛滥。家具产品在没有标注有毒成分情况下，商家却纷纷将带着“绿色标志”、“环境标志”、“绿色产品”字样的牌匾摆上台面，宣称自己经销的家具品牌是环保产品，这些牌匾的落款多是“中国某某绿色装饰协会”、“中国某某建材协会”等机构。而这些机构的真伪和权威性本身就需要认证。　　　　
　　　　对于家具这种老大难问题，实际上专家也没有什么太好的办法，只有原则性的建议：现在消费者购买家具的盲目性较大，缺乏家具常识，容易轻信售货员的宣传。购买家具要主动索要说明书，让商家开具正规发票。买完家具最好先打开放在通风处晾几天再使用，发现问题及时向消协等有关部门投诉。消费者购买家具时可以从以下几个方面参考：1。是否有国家认定的“绿色产品”标志。2。一般知名品牌、有实力的大厂家生产的家具，质量比较可靠，污染问题比较少。3。一般来说，实木家具对室内空气造成污染的可能性比人造板要小。4。买家具时闻闻家具是否有很大的刺激性气味。5。签订内容包括符合国家有害物质限量标准内容的合同。　　　　
　　　　老孔说，最好的办法就是少买家具。　　　　
　　　　


第三部分便宜与好货

　　　　孔太他们单位在北京回龙观买了几栋经济适用房，由于买房的副总裁以前在房地产界浸淫多年，会看规划，会选户型，买下的房子盖得后，大家到现场一看，离着城铁就5分钟的路，上班花半个小时就到了，满意之极，不久欢天喜地地都搬了过去住。当年选先进，大家都投了这个副总裁一票，让他得了10万元的先进大奖。好干部群众就是拥护！　　　　
　　　　北京市的经济适用房可能是全国最成功的建设项目，成了便宜有好货的典范之作。2003年新开工144。37万平方米，同比增长40。9％；全年销售面积达320万平方米，同比增长45。3％，销售额达到91亿元。　　　　
　　　　但是，如果选不好，也会出现事与愿违的结果，徒生烦恼。正如孔太公司那位副总裁在发表获奖感言时说的，萝卜快了也不能不洗泥。　　　　
　　　　“我现在就像捧着一根鸡肋，食之无味，弃之可惜。”在一家杂志工作的李小姐买了一处北京东部的经济适用房，但对于这处房子，她越来越没有当初那份欣喜：3000多元的价格在北京还是很便宜的，但是两年多的交房期限、至今只有一趟公交车的交通状况、并不太满意的户型以及小区周围遍布高压线的大环境，让她觉得这个经济适用房买得并不像想象中那么值。　　　　
　　　　买房者披星戴月、风餐露宿排长龙的现象几乎在每个经济适用房的放号现场都可以看到，即使是冬天，放号的楼盘一样排得热火朝天，这对于30岁左右的年轻人也是一个不小的考验。尽管这种买房的先期人力、物力投入成本很高，但是至今好像还没有降低这种成本的有效办法。　　　　
　　　　排号还不是最难的，最难的是怎么才能知道什么时候放号。绝大多数经济适用房的放号时间都是秘密，从来没有哪处经济适用房会事先在媒体上大肆宣传某月某日几时开始放号，都是事先告诉你大概是哪个月放，突然哪一天你没留神就放了。所以要买经济适用房的人都得眼观六路、耳听八方才行。如果是经常出差的人，由于不知道几时放号，根本没有办法事先安排哪天不出差。　　　　
　　　　即便你知道什么时候放号，也排到了号，只要没排在前几十名，很有可能就选不到好房型。靠前的号通常被有门路的人事先拿走，已经成为一个不争的事实。　　　　
　　　　经济适用房交房时间通常都在1年以上，还有很多在2年左右。李小姐一次性付款39万元买的房，但是她等了两年3个月才拿到毛坯房。“且不说这笔钱如果投资可能获得的回报，就是放到银行里两年的利息就有一万五呢！”　　　　
　　　　不是一次性付款的买房者也不轻松。大部分买房者都是首次买房，很多人住在出租的房子里。从开始交月供到装修完毕的近三年时间里，他们要一边负担着2000元左右的月供，一边承担着每月千元左右的房租。　　　　
　　　　据调查，在某经济适用房楼盘的业主中，国企职工约占35％，国家公务员约占20％，初级白领约占20％，教师约占15％，主要年龄段在28岁…38岁之间，月收入平均在2500元左右，却要每月承担3000元左右的月供和房租。　　　　
　　　　目前很多商品房项目都已经推出入住后开始付月供的新政策，其实这项政策对于月收入不高的经济适用房购买者更为适用。　　　　
　　　　对于交房时间太长，开放商的解释是：并不是房子盖不完，而是因为经济适用房通常盖在市政配套设施很不健全的“生地”上，要解决市政供水供电供暖供气的问题需要的时间比较长。　　　　
　　　　李小姐说，“我每天上下班要倒三次车，往返交通费要16元钱，一个月要300多元，一年下来就得4000元！”“最麻烦的是路上经常堵车，我上班已经迟到多次了，准备贷款买辆车吧，也要十几万元，看来买了经济适用房的后期投入也不低啊！”有的经济适用房小区到现在还没有直通的公交车。比如某小区，下了公交车，步行20分钟左右才能到达。其实，回龙观的交通算是不错的，因为有城铁，但是，这个小区太大，最北边的人要走到城铁站，最快也得半个小时，难怪这里的黑出租猖獗。无形之中，交通成本大大提高。　　　　
　　　　国外都是穷人住在市区，富人住在郊外，这样比较合理，低收入者免去了交通成本，高收入者自己有车，交通也不存在问题。但是在北京乃至中国，由于地价观念等原因，低收入者住得离城市越来越远。　　　　
　　　　很多经济适用房项目因配套设施未能及时跟上，在教育、商业和医疗等方面给业主带来了诸多不便。　　　　
　　　　李小姐为了4岁的儿子上幼儿园，操了不少心，小区有一所幼儿园，不过每个月的费用得交3500元，一般家庭是吃不消的，况且来这儿买房的人不就是为了经济吗。没有办法，只好将儿子放在父母家。他们小区很长时间都没有一所甲等医院，稍大一点的病就要进城；超市也是一样，要去一个大型的综合超市，要跑出好远。　　　　
　　　　专家们还指出，与商品房不同，经济适用房的合同没有业主与开发商商量的余地，所有业主签的都是由开发商提供的统一格式的合同。　　　　
　　　　一些合同中只规定了房屋总面积，户型图在合同中都没有尺寸，而经济适用房又几乎全部是期房，建造完成后的房子很可能与业主的预想有出入，但退房却难上加难。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》施行以来，对开发商逾期办理产权证、虚假广告等不规范的行为起到了一定的规范作用，从一定程度上维护了购房者的权益，但是它适用于商品房，经济适用房并不是商品房，也就不能适用。所以，经济适用房的购买者丧失了一般商品房购买者在签合同和退房等方面的权力。　　　　
　　　　老孔说，便宜没好货的名言，他从来就没有认同过，尤其是在充分竞争的条件下，便宜应该与好货划上等号。住房不是奢侈品消费，应该遵循市场规律，目前的很多不便，相信只是暂时的，事实上，很多高档小区在建设之初，也同样有诸多不便，怨声载道。　　　　
　　　　但是，便宜是不是没好货呢，也肯定有。比如说，一个巨大的小区，总有交通死角，总有交通距离，所以，同样的优秀小区，也要认真挑选。再比如，杭州开发了一批经济适用房，据说成了平民窟，没人感兴趣，因为交通极为不便，户型过小。　　　　
　　　　所以，买房子需要智慧，也需要耐心和定力。


第三部分鲜兔

　　　　鲜兔的说法我是听一位娱乐界的朋友说的，怎么样，很生动吧。　　　　
　　　　这位资深人士说，许多少男少女渴望一夜成星，这一点往往被不正规的经纪公司利用，他们专吃这些“鲜兔”，渴望成星的青少年需小心提防。　　　　
　　　　据说，在北京渴望一夜成名，大把大把捞钱的“北漂”族，一说有60万人，另一说要翻番。这么多的“鲜兔”，简直比藏羚羊还诱惑人。　　　　
　　　　盗猎者有：模特黑经纪。某些模特经纪公司以替各类广告商推介模特儿为由，赚取超出市价甚多的高额拍照费、造型费、宣传费等。　　　　
　　　　演员训练班。某些不正规的演员训练班会以制作未知的影视剧为由，招收演员，并收取高额的排演费、训练费等。　　　　
　　　　影视公司。专门以推荐群众演员和演员为名，向“鲜兔”收取报名费，每人200元，它不蒙你，也许一年之内会让你有一次“出场”的机会，待遇是一个盒饭，100元劳务费和可能远距离与某个明星“亲密接触”。　　　　
　　　　黑唱片公司。某些唱片公司以录制个人唱片为由，赚取高额宣传费、补习费、签约金、录制费等。　　　　
　　　　孔太目前是人事经理，对人才学颇有心得。她说，就目前的成才率而言，影视界是全中国最低的。谁都可以算一算，每年能出来几个新面孔，也就是一两个。比照百万的基数，其难度不亚于刘翔拿奥运会冠军。对于大多数人来说，从动做明星这个念头开始，便注定了失败。　　　　
　　　　在这个世界上，能成功地做一个普通人，就已经很不容易。　　　　
　　　　


第三部分结束语—人活着需要智慧

　　　　我曾经用最朴素的语言跟一个朋友说过我内心的一点感受：能成为一个人是多么的不容易。宇宙数不清的星系数不清的星球，我们偏偏降生在地球上；地球上数不清的动物植物和普通物质，我们偏偏是人；人类数不清的人口国家和种族，有一男一女偏偏走到了一起，而且决定在那个时辰生孩子；这一男一女有数不清的精子和卵子，偏偏是造就我们的那一对受精了；偏偏我们的父母没有反悔，没有遇到困难，决定生下我们，偏偏我