山神的休闲生活-第207章
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林山也是在考虑这件事情，这段时间和市里面的谈判还是在进行的，基本上也是需要好好的研究一下这些事情；酒店的投资必须慎重，这可不是三两句话就能够完成的，林山这些天和伊可也是会一起研究资料，林果儿也是会不断的给出一些意见和提议。这件事情现在确实是需要更加的认真的准备和筹备，因为林山和伊可都是觉得这是一个不错的机会。
虽然只是三线城市，但是宣安市还是有着那么几家比较不错的酒店的；只不过这些酒店不见得都是能够赚到多少钱的，也是会有那么一些人觉得如果有合适的价码也是可以考虑将酒店转手出去的。
市里面给林山了三个选择。一个是市里的老牌酒店，宣安酒店；只不过这个有着三星级标准的酒店不是林山很在意的，虽然这是市里名气最大的酒店之一，但是酒店的楼层之类的太过老旧，如果接手肯定是需要更多的装修翻新，这是一个不小的投入。
蓝天酒店虽然是新建起来的酒店，但是林山觉得自己现在也是有些犹豫；很简单的原因，因为蓝天酒店是私人酒店，虽然是在市中心，但是格局太小。只有一个很小的内部停车场、没有地下车库。这是相当的限制发展的。
而剩下的只剩下状元酒店了，这是一个不错的酒店；虽然不是在绝对的市中心，但是也谈不上偏僻。其实宣安市这样的小城市市区也算不上大，所以地理位置之类的只要不是太过夸张都不算什么。而且这虽然是有着十几年历史的酒店。但是独自的有着两栋住宿楼不说。也是有着一个宽大的停车场。至于厨房之类是另说了；这就是在相对偏僻一点的地方的好处，面积大！
林山稍微的注意了一下，状元酒店的酒店的主楼是相对来说豪华一点的；一共五层。每层是有着近二十个房间。而副楼是相对的寒酸一点，虽然是三层楼，每层也是差不多十五间左右的房间。
主楼的设施都是比较好的，价格相对来说也是会贵上一些；而副楼这边的相对来说就是比较的便宜一点，不过房间里也是按照一般的酒店的房间布置。主楼更加的豪华，而且安静；副楼的档次相对较低，这也是兼顾了高档和中档了。
林山觉得这样不错，一般的酒店，尤其是这样的有着星级的酒店肯定是招待的对象不一样；能够区分开来高档和中档，这也是能够保证更多的客流。至于低档，这里可不是旅馆的，哪怕是副楼这边也是可以说处在中档层次的，可不是一晚上几十块钱就可以休息的。
酒店里的房间内部装修之类的是不需要担心的，基本上没有问题；而餐厅、内部的小游泳池，再加上员工宿舍、厨房、洗衣室之类的都是齐全。林山觉得这完全没有问题，这个酒店只要接手也是可以直接的开始营业的。
“我看还不错，我之前的稍微的考察了一下，他们这边的经营算不上好，但是也谈不上差。不过酒店的经营摊子铺的大，这一个酒店就是上百个员工，要是不多赚点钱想要支撑下去都难。”林果儿小声的对着林山说道，这几天她也是在认真的研究酒店方面的事情。
“这边想要把酒店拿下来真的是不可能的事情，钱太多了。”林山觉得压力很大，两栋楼就是林山想都不敢想的事情，这确实是需要太多的钱，甚至不是三五百万就能够拿下来的。
虽然现在的饭店、菜店还是能够给林山带来不少的收入，但是手里其实也不见得有着可以去投资酒店的资金，这可是千万级别的投资，这真的是让林山觉得压力很大。
“又不是要你直接的买下来，现在真正的有几个酒店是直接的买的楼层，这也太夸张了。”林果儿没好气的白了一眼林山，想要直接的全部盘下来真的是不大可能的事情，光是地皮和楼层就是让人觉得不能接受了。
“我还是有些担心，我算了下顶多现在有个三百多万的资金，我根本不敢直接的投进去。我们这边就算是三百万能够拿出来，再加上一点贷款，这也不大可能的。而且稍微的装修一下，再加上员工的工资又是一大笔开支，这一般人真的是扛不住。”林山有些犹豫，虽然觉得这或许是一个不错的机会，但是他更加的觉得现在涉足酒店还是有些仓促。
“酒店的话确实不错，我打算有机会还是先在省城那边先小打小闹起来。你想想看啊，我们现在的酒店在市里不见得有多少的名气，我们也是没有什么政府招待的指定，到时候完全的就是靠名气吸引顾客还是太难了。我们市里的潜力还是很一般，我估计这两栋楼一百五十多个房间每天能够有个五十个房间有人住就了不起了。”
“我看你要是搞酒店的话还是在市里先立足最好，要不然我们这边根本不可能得到什么政策扶持。虽然是没有什么政府指标之类的也没关系。只要我们这边经营的好就行了。”林果儿觉得如果现在涉足酒店业的话还是需要立足市里，要不然真的是浪费现在的一些机会。
“其实我们这边一旦是接手酒店，那么现在贷款能够拿下来不少。除了是我们的饭店值不少钱之外，市里面也是帮我们出面解决一部分。所以三五百万的贷款还是能够拿得下来的，只要我们这边饭店这边就是给人的底气。”林果儿还是很有信心的，山神饭店现在的名气不小，现在的山神饭店想要去贷款肯定是没问题。
林山觉得这也是，如果去省城开酒店可能是能够得到可能更多的市场，但是绝对没有这样的一些政策扶植。如果现在是能够在市里开酒店，那么马上就是能够得到市里的不少的政策。关系也是能够很好的得到市里的领导们的梳理。这肯定是能够使得酒店更加的容易的营业起来，这些都是最重要的。
现在的酒店经营对于林山来说现在也是太多的疑惑，毫无疑问想要经营酒店首先要学的是经营酒店，是需要积累更多的经验。至于说现在的酒店经营或许难度不小。这是肯定的事情。但是只需要在这个时候能够在风险当中取得进步。这就是一个再好不过的事情。
林山觉得自己或许可以咬咬牙了，现在就涉足酒店也不错；虽然市里的市场相对较小，但是只要在这里站稳脚跟。那么自己也是能够拿到更多的经验，也是能够在这个时候可以利用市里的政策扶持而取得成功。
“我们现在能够拿下来不少的钱，市里面的贷款利息相对来说较低，而且还款时间也是比较长。我们的信用好，也是因为我们这边有产业。拿下酒店完全没问题，我觉得不需要五百万就是能够将酒店转包过来，这边也是还有九年的产权。”林果儿去省城开酒店真的是不如市里的酒店，因为这里最适合发展。
“不要五百万就能够拿下来那也不错，到时候花个一百万稍微的装修一下，手里留一点活动资金，这样也是比较靠谱的。”林山有些心动了，其实他觉得如果是承包酒店下来，虽然看起来是一次性的投入很多，但是还是有着扩大了自己的不动产了；起码酒店的产权在这里，所以根本不需要担心是一次性的赔上太多。
林山是在不断的盘算着，权衡利弊是很有必要的；现在涉足酒店很有可能使得自己承担不小的风险，但是这也是一次很不错的机会。林山真的觉得如果白白的错过了这一次的机会肯定是会让人遗憾的，他也是觉得自己现在只需要拿出来一些魄力或许就能够取得一个新的进步。
是的，反正自己从一无所有到现在小有资产，这可以说是短短的不到两年的时间。当自己是一无所有的时候是胆大的，是很有锐气的；虽然现在产业不断的增大确实也是需要更加的认真和慎重，但是也不能因为担心风险而裹足不前。林山觉得自己现在表现的太过谨慎了，着可不一定是一件好事情。
林山是在认真的盘算，其实现在他还是有那么一些能力了，只要自己能够拿出气魄，那么就能够彻彻底底的拿下状元酒店，到时候就是可以去改组酒店了，他就是可以去成为酒店的大老板了。
“我看行，我们现在反正也是有不少的资产了，饭店虽然是可以去扩张，但是我们这边生产的蔬菜跟不上，手里的钱真的是用不出去。我们现在就是要将钱花出去投资，这样才能够赚到更多的钱。”伊可翻着资料，有状元酒店的一些经营情况，也是有市里的酒店行情，也是有政府的一些政策扶植；伊可很心动，钱存在银行里是保险，但是绝对是不能带来更多的收益的！
第295章酒店到手
林山是打定了主意了，状元酒店对于他来说还是有着很大的投资价值的；虽然是需要承担一些风险，但是现在做什么事情都是需要承担一些风险的，现在根本没有必要去谨小慎微的，现在想要取得更多的进步自然也是需要更多的魄力的。
林山是真的觉得可以去开始投资酒店了，手里现在有着两三百万的资金，再加上通过市里的一些领导关系们的疏通得到了两家银行的共计六百万的贷款。对于林山来说现在手里也是将近九百万的资金，这真的是一个很了不起的数字了，也是完全的可以开始酒店投资的。
“你们现在是不需要担心裁员的，现在好好的在饭店里做事就行。”虽然现在的酒店还没有易手，但是酒店的员工们现在多少还是有些担心的；这是很正常的事情，因为新老板的计划、新老板的脾气都是很难说的，谁也不敢保证现在的新老板接手酒店之后会有什么新的变化，裁员之类的也是很正常的。
“现在酒店继续正常的营业，你们呢安安心心的上班就好。”林山和酒店的原老板的谈判已经是接近尾声了，现在的酒店差不多也是易主了，“工资待遇不变，我对酒店肯定还是会有那么一些改变的，你们只要在这边好好的工作就行。”
林山也算是给了酒店的员工们不少的信心，只要不是大裁员就好，因为他们可以保证手里的饭碗了。其实林山根本没有想过大裁员。因为酒店只是稍微的装修一下就是可以立刻的投入经营，所以根本没有必要裁员。其实这些熟练的人手也是很必要的，这样能够保证酒店在投入经营后立刻进入到正常的轨道。
酒店的状况真的是很不错，酒店里的设施可以说是很完善的，所以林山这边只是需要稍微的添置一下设备之类的，其实这根本算不上什么。甚至是可以根本不需要任何的添置的也是能够立刻的开始经营，因为这是一家本身基础设施就是很不错的酒店。
对于基层的员工自然是不会有任何的裁员，服务员之类的还是酒店当中的重要的组成；至于说酒店的中高层，现在的酒店换了老板了，一朝天子一朝臣。酒店的管理层现在也是需要一些变化。林山需要的是更多的可靠的人，也是需要一些有能力的人在。
“果儿姐，你现在还是继续兼任酒店的经理好了。饭店那边其实也没关系，经营都是上了正轨。找个店长就差不多了。你现在就是统筹管理。我们家的饭店、酒店现在越来越多了。所以也是需要保证人尽其才了。”林山觉得手里最可靠的管理层还是林果儿，虽然林果儿不见得是懂得管理酒店，但是只要统筹大局就好了。没必要事必躬亲。
“行，反正我现在多做点事情也是能够多拿一点工资，我这边准备买车了，我现在当了连锁店的经理这样也好。”林果儿其实早就猜到了一些，酒店这�
