房术-第146章
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“这就对了嘛，这时候不用他，还等到什么时候呀！”刘桂华虽然不大喜欢张伟，也不大愿意见到张伟，不过她更在意的是找张伟租房不要钱，要是有便宜不占，那才是傻子呢。
“叮咚……”就在张琪拿出手机，准备拨打电话的时候，房间的门铃突然响了起来，她又将手机放到一旁，向着房间的大门走去。
“吴总，您怎么来了？”张琪打开房门之后，看到吴勇站在门外，有些诧异的问道。
“你跟伯父伯母刚来京城，我怕你们会不适应，就特地过来看看。”吴勇笑了笑说道，手中还提着一些礼物。
“吴总，您请进。”张琪侧身做了一个请的手势，将吴勇让进了房间里。
吴勇在见到张琪的父母之后，客气的跟两人打了招呼，并且把礼物送给了两人，刘桂华看到吴勇还拿着礼物，脸上多了几分笑意，比之刚才热情了不少。
“来，吴总赶紧坐下。”刘桂华一边说着，一边招呼吴勇落坐。
“谢谢伯母。”
吴勇坐在一旁的沙发上，笑道：“伯父、伯母，这两天我给张琪放假，让她带你们到处转转，游览一下京城的风景、名胜。”
“我妈可没有那个闲心去玩，她现在正逼着我租房子呢。”张琪叹了一口气，说道。
“这个好办呀，我可以帮忙找个中介公司，让他们帮忙找房子。”吴勇笑道。
“不用，找中介公司租房多费钱呀！找张伟租房免费。”刘桂华摆了摆手，她可不想花那个冤枉钱。
“伯母，那个中介公司的是我朋友开的，让他们帮您租房一样免费，用不着麻烦张伟先生。”听到了张伟的名字，吴勇嘴角不自然的抽搐了一下，道。
“真的，那太好了，要不是免费租房子，我还真不想见到他呢。”刘桂华说道。
“吴总，让您的朋友免费租房子，是不是太麻烦了？”张琪有些不好意思的说道。
“没关系，租房子不过是小事而已，有租4S门店的事情在后面，够他们赚的了。”吴勇不以为意的说道。
租一个4S门店的中介费，至少要数十、上百万元，比租一套房子何止高了百倍，对方自然不会为了这个小钱计较，甚至还要主动巴结吴勇。
吴勇跟那个所谓的朋友并不熟悉，而那家中介公司的幕后股东，是他父亲在公安局的一个朋友，吴勇想要在京城开4S店，以后少不得要人家关照，自然也要付出一定的利益。
下午三点钟，吴勇就带着张琪一家三口租房，汽车沿着广渠路一直行驶到了雅苑小区附近，最后停到了一家中介公司的门前，那家中介公司的门牌上写着‘天天房地产公司’这几个大字。
第208章 巧遇
中午，张伟是跟周胖子一起吃的饭，谈了一下香江别墅的事情，敲定了一些合同细节，也确定了签约的时间，基本上把签约的事情都谈妥当了。
男人在谈事情的时候，少不得要喝上几杯酒，一喝酒就很容易忘记时间，张伟回到雅苑门店的时候，已经是下午三点多钟了，身上还带着一股很浓的酒气。
“伟哥，您回来了。”看到张伟走进了门店，郭斌赶忙直起身子，恭敬的说道。
“嗯。”
张伟在酒精的刺激之下，脑中多了几分睡意，对着郭斌点头示意后，就准备走到办公室里休息，然而走在中间过道上的时候，却被李梦飞突然拦住了。
“伟哥，你别走呀！”
“你有事？”张伟扭头望了一眼身旁的李梦飞，问道。
“我给您汇报一下独家房源的事情。”李梦飞一脸得意的说道。
“现在不是独家房源了，是押房！”张伟说道。
一开始张伟和王超签订的是独家房源合同，后来张伟发现那套房子没有配家电，如果由中通公司配置家电的话，肯定不能是独家房源那么简单，否则根本无法在操作下去，也无法保障双方的权益。
后来在张伟上报区里之后，区里同意将押下业主王超的两层楼房，一次性付王超一笔押金和房租，而后每隔三个月付一次租金，这样王超等于一次性将，所有的房子租给了中通公司。
而这也正合了王超的心意，将房子租给中通这种大型公司，既有了合同作为保障，又可以省事不用操心客户，可以说是一举两得了。
“嘿嘿，我只是习惯性的说成独家房源了。”李梦飞有些不好意思的说道。
独家房源：是只有一家中介公司知道房源，若是被别的中介公司知道了房间号，利用业主资料联系到业主，得到了业主的应允后，也可以带客户看房、签合同。
押房是指：中介公司遇到了便宜的房子，就会从业主手中租下房子，然后在将房子转租给客户，这样可以赚更多的利益，而业主也不用在为这套房子操心。
“伟哥，那三十多套押房，不同户型都配出了两套家电齐全的，所以不管客户想要租那种户型，我们都可以把客户给拿下。”李梦飞握着拳头，斩钉截铁的说道。
“看你这么自信满满的，拿下几个客户了？”张伟问道。
“暂时只签约了两套。”听到张伟的问题，李梦飞挠了挠头，有些不好意思的说道。
“那么多房源你只签约了两套，你不觉的自己匹配客户的速度太慢了吗？”张伟问道。
“网络端口、社区推广、上门客户，只要能够想的办法都找了，但是客户就这么多呀，我又不能变出来。”
李梦飞完成了配置家电的工作，本想让张伟夸奖他两句，哪里想到张伟反而在指责他工作中的不足，有些不满的说道。
“咱们没有足够的客户，就跟其他的中介公司合作。”张伟沉思了片刻，说道。
“怎么合作呀？”李梦飞问道。
“把这些房源的信息，都印到一张纸上，然后发给其他的中介公司。”张伟吩咐道。
中通公司可以算是二房东，想把房子转租给谁都可以，为了能够尽早的租出去房子，将自己公司押房的信息，发给其他的中介公司，这样双方合作都可以获得利益。
“伟哥，那他们知道是咱们公司的押房，会给咱们公司带客户吗？”李梦飞疑惑道。
“他们没有合适的房源，为了能够留住客户，自然会带看咱们的房子，你不用着急。”张伟说道。
但凡是中介公司的押房，一般价格都会很低，即便按照市场价出租，都会有一定的盈利，所以不愁没有中介公司合作，说白了跟普通业主的房子，并没有什么本质上的区别。
张伟在说我这些之后，就回到了办公室里面休息，而李梦飞将房源信息总结了一下，而后复印了数十张纸，他和许杰两个人分头散发，主要是给一些其他的中介公司，这样才能达到合作的目的。
……
吴勇四人来到了天天公司后，得到了王莹的热情招待，并且答应免费帮忙租房，张琪要租的是一套两居室，朝向南北、一百平米左右、价格大概在四千元上下。
根据张琪对房子的要求，王莹很快就帮她匹配房源，其中一套在国锐小区，另外两套在雅苑小区，王莹先带一行四人看国锐小区的房子，国锐小区比雅苑小区建造的早，房子也显得更加老旧一些。
国锐小区全都是高层塔楼，而且小区内的设施环境也一般，给人的感觉并不是很舒服，而且这个小区曾经还有人跳楼自杀，附近的中介公司很多人都知道。
“哎呦，这个房子怎么感觉阴森森的呀！怪难受的！”刘桂华打量着小区内的环境，有些不满的说道。
“阿姨，这个小区内都是高层塔楼，低层楼的采光不是很好，不过我带您看的是高层楼房，并没有这方面的忧虑。”王莹解释道。
“王姐，这个小区没有公共停车位吗？”张琪看到小区内汽车乱放，不禁眉头一皱，道。
“哦，这个小区建造的比较久，之前并没有这种规划，所以大部分汽车都是随意停放。”王莹说道。
王莹主推的是雅苑小区的那两套房子，这一套也不过是用来作对比的，这套房子越差才能衬托雅苑小区的房子好，所以王莹并没有隐瞒这个小区的实际情况。
国锐小区的电梯是红色的，楼道里的光线也十分的黯淡，红色的灯泡发出的光芒，看上去显得有些耍还馓追孔拥穆ゲ愕故遣淮恚粲谡舛奥サ闹懈卟懵ゲ恪�
王莹亲自打开房间的大门，领着一行四人走了进去，房间是朝南的两居室，屋子里的装修有些陈旧，家电也都是老式的，厕所的水龙头还有些漏水。
“这套房子太老了，根本就没法住人。”刘桂华一脸不满的说道，甚至不想再这里多呆一分钟。
“阿姨，这套房子比较便宜，每月的租金是3900元。”王莹说道。
“便宜也不能住这种房子，还是在换一套吧。”刘桂华不容置疑的说道。
“行，那咱们就去看雅苑小区的房子吧，那个小区的房子还是不错的。”
说完，王莹就带着一行人离开了国锐小区，返回雅苑小区看另外两套房子，先看的是一套89平米朝南方向的房子，租金4800元、家电全齐、半年付。
这套89平米的房子在23楼，众人坐着电梯赶到之后，已经有天天公司的业务员打开了们，然而一进门之后就有一股淡淡的异味，王莹赶忙使眼色让人打开窗户。
刘桂华两个眼睛瞪得圆圆的，像个大侦探一样观察着屋里的环境，摸了摸沙发，看了看地板说道：“这木地板都抓花了，沙发也弄破了，估计这个房子养过宠物吧！”
“这套房子一直在外出租，有没有养过宠物，业主也不大清楚。”王莹脸上露出一丝异色，说道。
“不行，还是在换一套吧。”刘桂华阴沉着脸，转身就往外面走。
看到客户转身就离开了，王莹也赶忙追了出去，带着刘桂华和张琪等人看第三套房子，第三套房子的面积是97平米，西南朝向、客厅和卧室都有很大的落地窗，整个屋子显得非常的敞亮。
刘桂华和张琪浏览了一遍房子，这套房子的装修和家电都不错，面积也比之前的两个大，价格在5200元左右，算是三套房子里最好的一套。
刘桂华走到卧室的窗前，看到朝西的那个卧室，居然是紧邻着主路大街的，依稀可以听到汽车的鸣笛声，让她的脸色再次阴沉了下来。
“这套房子的户型我倒是挺喜欢，但是房子临街太吵了，晚上根本没有办法休息。”
“阿姨，晚上睡觉关上窗户，不会有什么影响的。”王莹解释道。
“你们年轻人也许没关系，俺们上了年纪的人，睡觉的时候轻，可经不起这个折腾劲。”刘桂华摇头说道。
“小王，还有别的房子能看吗？”看到刘桂华面色不虞，吴勇赶忙问道。
“还有两套不错的房子，但是业主现在都不在，今天恐怕看不了。”王莹脸上挤出了一丝笑容道。
最近一段时间正是租房的高峰期，每天新出的房源很快被租赁出去，她们店里也没有什么好的房源了，只能期待着找到新的房源，她刚才那么说也不过是敷衍客户而已。
“行，那你先联系其他的房子，等找到合适的房子了，就给我们打电话。”吴勇说道。
“好的，我会尽快跟业主那边联系的。”
看完了这最后一套房子后，王莹将一行四人领会了店里，并且目送着四人驱车离开，这才再次回到了天天公司，心里也觉得有些憋屈。
自从王震住院养伤之后，天天公司的业绩受到了影响，先后有三个业务员离职，现在店里的士气也有些低落，无论是房源和客户都
