房术-第40章
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“早。”三人也不约而同的回应了张伟一句，而后才抬起头来看了张伟一眼，在看到张伟容光焕发的模样后，脸上纷纷露出了诧异之色。
“张伟，你这衣服料子不错呀？在哪买的呀！我也给我男朋友买一套。”李琳眼睛一亮，站起身来，走到张伟身旁，摸着胳膊上的料子，说道。
“不光是衣服不错，手表还是国际名牌呢？不知道的还以为来了个暴发户呢？”王敏口中讽刺着张伟，眼中却是闪过一丝羡慕之色。
“靠，你这皮鞋比我们家镜子还亮，估计苍蝇踩上去都得撇了叉。”王建发一脸夸张的走到张伟身旁，蹲下身子，摸了摸张伟的皮鞋，说道。
“行了，都别瞎起哄了，弄得我都不好意思了。”张伟摆了摆手手，从一旁转过去绕开了三人，走到打卡机旁去打卡，脸上虽然没有异常，心里多少有些小得意。
没过多久，徐明和文芳也都来到了店里，看到张伟焕然一新的着装，也免不了打趣一番，只有郭斌今天因为倒休，所以并没有来上班，不过即便这个家伙来了，张伟相信从他嘴里也听不到什么好话。
今天正好轮到张伟在前台接待客户，张伟带上自己的笔和笔记本坐在前台，浏览者房友系统里新增的房源信息，并且从笔记本上划去那些已经出租、出售的房源。
了解房源信息是经纪人最基本，也是最重要的工作，只有找到客户喜欢的房源，客户才会签单买房，否则任你口灿莲花，说的天花乱坠，也不过是空中楼阁。
可能因为今天天气比较热，一上午都没有上门客户，直到将近午时的时候，门店里才走进来了一个中年大姐，张伟站起身来，迎上前去，热情的招待对方，并且询问对方是租房还是买房。
结果，那个上门的大姐既不是买房，也不是租房，而是想要卖出去一套房子，而这套房子是一个朝南的开间，面积六十平米，二十层高、售价一百七十万元。
在塔楼里房子的朝向不固定，但是因为大户型要比小户型售价高，所以一般大户型的朝向要比小户型好，像开间和一居室大部分都是北、西北、东北朝向，很少有朝向南面的房子。
所以像这种朝南的开间在雅苑小区是十分难得的，再加上小户型的房子本就容易出售，而这套房子的售价也不是太高，绝对可以算的上是一套优质房源。
就在张伟询问业主房源信息，并且将房源信息录入房友系统里时，徐明也从办公室里出来了，听到了这个房子的信息之后，对这套房子也十分的感兴趣，提出要带着业务员去看看房子。
一般来说不管是租到还是卖的房子，业务员在得到房源信息之后，都会提前看一看房子，这样才能够了解到房子的真正情况，带客户的时候也会说的更加合理，更有底气。
业主也希望早日卖出去这套房子，所以在看到徐明如此重视房子的情况，心里也十分的高兴，当即同意带徐明等人看房子，而徐明直接吩咐李琳看店，自己带着张伟、王敏、王建发去看房子。
对于这个提议张伟也没有拒绝，他都已经等了一上午的客户了，但是一直没有客户上门，现在出去转一圈看看房子，既能够了解房源的信息，也可以换一换脑筋，让下午的工作更有效率。
业主的房子在九号楼，不过几分钟就到了门口，众人穿上鞋套走进去看房，房子的装修十分的简单，基本上就是建筑商自带的装修，但是房屋的整体情况保养的很好，应该是没有出租过的房子。
徐明坐着跟业主聊天，张伟三人则是看房子、拍照，等把房子的信息都了解清楚了，一行人才提出了告辞，而业主也十分客气的将众人送到了门外。
而张伟等人刚走出房子，就在楼道里听到了一个熟悉的声音，道：“慕容小姐，这个西南朝向的一居室，是咱们雅苑小区最好的户型了，你能用三千九百块钱租到，绝对可以说是物超所值，哈哈。”
“郭斌先生，麻烦您帮我搬家了。”一个悦耳的女子声音说道。
“看您说的，你从我这里租的房子，我替您搬家还不是应该的吗？以后有事您说话。”被称为郭斌的男子说道。
“其他的事情没有，不过我从你这里租房子的事情，千万不要告诉张伟！”女子严肃的说道。
“你放心吧慕容小姐，你从我这里租房子的事情，我绝对不会说出去的。”那个被称为郭斌的男子，有些好奇的问道：“慕容小姐，张伟那个小子怎么得罪您了，你这么躲着他！”
“我跟他……你别问了。”被称为慕容小姐的女子柳眉一皱，迟疑了一下，冷声说道：“今天辛苦你了，早点回去吧！”
“其实我跟您一样，也看张伟那小子不顺眼，您放心以后我有机会会替您收拾他。”郭斌拍着胸脯，信誓旦旦的说着，随即话锋一转，有些不好意思的说道：“您从我这里租房子的事情，也千万不要告诉我们店长，我这是属于走私单，要是被店长知道了，我肯定会被开除！”
郭斌的话音刚落，楼道里就响起了一阵咯吱咯吱的咬牙声，却是徐明在楼道的另一侧，将两人的对话听的清清楚楚，被郭斌刚才的话气得火冒三丈，而张伟、王建发、王敏三人则是一脸看好戏的模样！
第060章 都是张伟惹的祸
“好你个郭斌，知道走私单会被公司开除还要明知故犯，我看你根本没有把我这个店长放在眼里。”徐明脸色铁青的走了出来，指着郭斌的脸怒声说道。
“徐……哥！你……你怎么会……在这里！”郭斌看到徐明从走廊的拐角出来，瞪大了眼睛，张大了嘴巴，吓得浑身一颤，口齿不清的说道。
房产经纪人利用公司的资源走私单，可以说是房产中介行业的大忌，一旦被抓住了有可能会被开除，也算是公司对其他经纪人的一种警告。
而因为走私单被开除的经纪人，肯定会被这个行业内其他公司排斥，房产中介这个行业大部分公司之间都有联系，一旦知道是因为这个原因被辞退的，基本上很少有公司会录用他。
也就是说郭斌要是因为走私单被开除，以后很可能无法在附近的房产中介行业立足，要么离开京城去其他的城市，要么离开房产中介行业做其他的工作，而这两者都不是郭斌愿意看到的。
“我怎么会在这里，听你这口气发现你走私单，倒是我的错了。”徐明冷笑道。
郭斌和慕容萱的对话徐明听的清清楚楚，凭借他多年从事的房产中介行业的经验，自然能够明白了事情的原委，望向郭斌的目光难掩失望之色。
对于郭斌这个年轻人，徐明还是十分看好的，虽然来得时间不是很长，但是在业务方面却是很用心，也许他的业绩不能和张伟，但是他开单的数量却是比张伟要多。
徐明一直想要培养郭斌，因为他从郭斌的身上看到了一股冲劲，一股对开单的渴望和热切，虽然有时候喜欢抢同事的客户，但是门店里保持一定的竞争并不是一件坏事。
如果仅仅是徐明一个人发现了此事，也许徐明只会大事化小、小事化了，不痛不痒的说郭斌一番，毕竟走私单这种事情在经纪人中很常见，而且人非圣贤孰能无过呢？
但是，当着店里其他经纪人的面，这件事情的性质就变了，徐明也不可能轻易的放过郭斌，否则其他经纪人一看到郭斌走私单，居然没有受到什么惩罚，也会效仿郭斌这种走私单的行为，那么店里的秩序将会彻底败坏。
“徐哥，我这是第一次走私单……我以后再也不敢了。”郭斌像是一个做错了事情，一脸无助的孩子，更不知道该如何面对徐明等人。
“徐店长，这件事情我也有错，给贵公司造成的损失，我愿意赔偿。”慕容萱俏脸通红，有些尴尬的说道。
“慕容小姐，你是我们公司的VIP客户，如果您要想要让中介费打折，可以跟我们公司商量，没有必要用走私单这种行为，这既是对我们公司的不尊重，也是对您自己的不尊重。”徐明长叹了一声，对于慕容萱他也不好说什么重话，只是象征性的说了一句。
业务员走私单比起和正规公司的签约，对于客户来说要少一分保障，但是对于客户也有一点好处，那就是中介费相对来说便宜，这也是大部分客户选择和走私单的业务员签约的原因。
所以徐明很自然的认为，慕容萱之所以和走私单的郭斌签约，而不在中通公司正常签约，肯定是郭斌索要的中介费比较少，这样的话房租也会更低一些。
“你说得对，这件事情是我做错了。”慕容萱轻咬红唇，低着头，眼中噙着泪水，从来没有觉得像现在一样丢人过，心里却是把张伟给痛骂了一遍。
原来，这件事情的起因说起来还要追寻到数天之前，话说郭斌的一个老乡在静萱斋打工，在郭斌找那个老乡闲聊的时候，那个老乡无意中说起了慕容萱的住处离静萱斋很远，每天开车都要走一个小时的事情。
这件事说者无心，听者有意，郭斌本身就是做租房、卖房的，一听到慕容萱住的地方离静萱斋远，就立刻把慕容萱当成了潜在客户，经常等在静萱斋的门口。
一见到慕容萱之后，郭斌就询问她要不要在附近租套房子，这样离着静萱斋距离近，就不用每天花一个小时的时间开车上班，一开始慕容萱只是婉言拒据，但是郭斌并没有因此放弃。
慕容萱其实也准备在附近租一套房子，这样光上下班就可以节省两个小时，只不过她当初让张伟装她的相亲对象时，曾经答应过要在张伟那里租房，但是跟张伟见面她又觉得尴尬，所以这件事情一直耽搁了下来。
而她之所以不答应郭斌，是因为郭斌和张伟是一个店里的同事，怕从郭斌那里租房会让张伟知道，到时候她失信于人，会和张伟关系变得更加尴尬。
郭斌做业务确实有一股子韧劲，既然知道慕容萱有租房的需求，就一直给慕容萱介绍房子，而慕容萱也确实想在附近租套房子，又受不了郭斌一次一次的麻烦，最终还是答应在郭斌这里租房。
不过慕容萱有一个要求，那就是绝对不能让张伟知道自己在郭斌那里租房子的事情。
郭斌在听到这个要求之后，开始还真觉得有些为难，毕竟他和张伟两人在同一个门店工作，每天都是抬头不见低头见，即便趁着张伟休息的时候签约，张伟也能够从同事那里听到消息。
在郭斌思考了半天之后，终于想出了一个办法，那就是瞒着店里的所有人走私单，而且这样还可以得到全部的佣金，对于他来说反而是一件好事，也因此才会出现了今天这一幕。
然而没想到的是‘聪明反被聪明误’，郭斌上午刚带着慕容萱签了合同，心里也十分的高兴，再加上慕容萱又是一个绝色美女，所以就提出帮慕容萱搬家，没想到却正好被看房子的徐明等人碰了一个正着。
“我说郭斌最近怎么不开单了，原来都把心思用在走私单上了，估计这个月也挣了不少钱吧。”王敏砸吧砸吧嘴，眼中闪过一丝幸灾乐祸之色，挖苦道。
“郭斌呀！咱们店长对你这么好，公司的待遇也不错，你这么做……哎！”王建发摇了摇头，轻叹了一声，说道。
“行了，都别说了，都给我回店里开会，真是丢人！”徐明撂下一句话，头也不会的走向了电梯口，声音里满是怒意。
“郭斌这个家伙哪个同事的客户都抢，我就知道早晚得出事。”王敏娇哼�
