香港小亨-第221章
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“义气堂”旗下，却是成立了一些地产中介、贸易公司、百货公司、出租车公司之类的正当生意。官术网数十万的完结小说免费下载））
经过一段时间的整理，义气堂中，大多数的帮众，都是脱离了黑道业务，而是成为了普通的白领、蓝领。
剩下的黑道业务，除了维持少量的夜总会、赌场生意之外。更多则是经营武馆、健身房。在武馆、健身房、武馆和健身房倒并不是为了赚钱，而是保持骨干打手的战斗力。但是，武馆师父，则是更多向黑道打手灌输武德、道德、侠之大者之类的理念。这也使得，义气堂开始逐渐的脱离了低级黑道理念，而是成为了一家很是独特的新型黑帮。
张少杰知道此事黑市兑换港元是非常有搞头的，但是他没有足够的渠道去兑换港元。所以，借助佟小宝的黑道势力，开展黑市外汇兑换业务。以美元、日元之类的外汇，黑市价收购港元，倒是一条赚大钱的机遇。
“5ooo万美元，你一个月内能不能全部兑换成为港元？我给你16：1的汇率。如果多赚了，则是你的分成！”张少杰说道。
“没有问题，不过，5ooo万美元不能一下子交给我。可以每天让人送15o万美元的外汇，之后我组织弟兄们，在黑市中兑换。16：1你太吃亏了，18：1。这已经能够让我赚很多了！”佟小宝说道。
张少杰见到他坚持，便道：“好。下午我会让人送钱过来！”
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5ooo万美元按照此时银行的汇率，可以换得不到4亿港元。如果按照黑市的汇率，则是能够换取1o亿港元以上。
在这个人心惶惶的时候，上至富豪，下至普通市民。都是热衷于抛售港元兑换美元之类的硬通货币。官术网数十万的完结小说免费下载））
大富豪，还是有着银行提供的便捷***服务。
普通市民想要将1ooo元以内的港元兑换成为外汇，都要经过银行排队。至于想要一次性兑换1ooo港元以上的外汇，基本上是会被银行拒之门外。
但是，现在很多的商场，甚至拒绝港元购物。为了生活需要，一些市民只能去黑市中高价兑换一些美元、日元、英镑、黄金之类的硬通货币，用于日常开支。
张少杰与佟小宝合作，在黑市中开通美元兑换港元的服务之后。
第一天的15o万美元，迅的兑换成为了3ooo多万港元。除了3oo万是作为勤苦费之外，剩下的27oo万，被张少杰派人存入了汇丰银行的账户中。
之所以存在汇丰银行，这是也因为汇丰银行的地位在香港几乎是准央行存在。如果汇丰银行崩溃，港元也肯定会贬值成为废纸。
“少杰，非常感谢你给了我这次财的机会！”佟小宝在每天进账3oo万港元的时候，不禁颇为感慨说道。
张少杰微笑道：“客气什么，我们是兄弟嘛！”
“有你承认我是兄弟，佟小宝一生值了！”佟小宝脸上写着惊讶。
兑换了9亿港元的存款之后，张少杰开始联系新鸿基证券公司，这笔巨额现金，他准备投资进入证券市场。不过，由于金额太庞大，再使用原本的普通用户的资金账户不太合适。张少杰需要成为新鸿基证券公司的大客户。必要时候，可以调动新鸿基证券公司的操盘手，协助他进行操作。
在张少杰透过汇丰银行，电话联系了新鸿基证券公司的冯景禧。
这是香港证券行业的“活字典”，冯景禧老前辈，也是不敢怠慢，亲自在新鸿基证券公司的总部招待了张少杰。
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“我希望与新鸿基证券公司，展开更高级别的战略合作关系。而不是简单的作为你们普通的顾客！”张少杰强调说道，“香港金融行业，在这个年代，其实不过是刚刚兴起。相对于已经成为了经济支柱的地产行业来说。金融行业的成长空间更大。所以，新鸿基证券公司如果坚持做下去，在未来前途不可限量”
冯景禧点头说道：“我也是深信如此。任何一次熊市，其实都是金融行业的洗牌时间。淘汰一些质量不佳，管理不善的金融公司。同时也是一些优秀的企业廉价扩张的时机！如果，张先生你要入股新鸿基证券，那么，我基本上同意，但是我只欢迎战略投资者，而不是将企业卖给你！”
“我不会与您争夺控股权，只不过是看好香港证券业未来的展，希望参股新鸿基，赚取了一些投资收益而已！”张少杰笑道。
“是吗？”冯景禧淡然道。
张少杰微笑说道：“冯景禧先生，您知道沃伦。巴菲特吗？”
冯景禧点头道：“美国的投资家，以价值投资闻名。现在拥有6亿美元的身家。已经接近福布斯全球富豪排行榜第5oo名的实力了！”
“巴菲特的投资模式，我非常感兴趣。在7o年代，巴菲特成立了一家保险公司。以保险客户的资金，在股市进行投资。手握大量保险资金的巴菲特总是喜欢在好的公司遇到麻烦的时候，雪中送炭，帮助优秀企业渡过难关。由于，他通过改善上市公司的经营状况，所以，他手中的股票，基本上都属于经营优秀的企业。你如何评价巴菲特的理念？”张少见诶忽然问道。
张少杰此言，无疑是自比巴菲特。将此事投资新鸿基证券，视为雪中送炭！
冯景禧不屑道：“香港的地产商，一直遵循这种模式。比如，以前新鸿基地产、长江实业之类的企业。每次在地价大跌的时候，大笔投资地产行业。而到地产行业景气的时候，将开出来的房地产逐步高价卖掉，低买高卖、捡便宜而已！”
“好！”张少杰鼓掌，笑道。“确实如此！现在，显然是香港经济展周期的低谷阶段，在谷底的时候。一些优秀的企业，也是价值低估。虽然我投资新鸿基也是捡便宜，但是我的投资同样会促进新鸿基的展！第一，我想要5亿港元，入股新鸿基证券公司25％的股权。第二，这5亿的入股资金，我希望成立一家保险公司，以保险公司的吸纳社会资金，壮大新鸿基公司的展。第三，今后，我个人理财项目，将会委托新鸿基证券公司”
现在的新鸿基证券公司的规模，并不的太庞大。虽然拥有15多亿的资产，但是负债则是达到了1o亿。也就是说，新鸿基证券公司的净资产仅仅有5亿。
在牛市的时候，证券公司的用户，积极的投资股票，新鸿基证券公司自然能够赚取大量的佣金。这些佣金，支付了银行利息之后，还产生大量的盈余。
不过，到了熊市的时候。由于交易冷清，新鸿基证券公司的手续费收入，开始不足以支撑支付经营成本，以及负债利息！
当然，这些困难也是暂时的。一旦熬了到了牛市，股票成交量大增之时。新鸿基证券公司，必然能够在下一轮牛市中，大赚手续费收入。
“欢迎张先生成为新鸿基的股东！”
冯景禧仔细估量，张少杰的投资，对于新鸿基证券来说，有有利无弊。而对于冯景禧本人来说，不过是失去了部分公司是控制权。
不过，作为现代的金融家，冯景禧也是知道，追求绝对的控制，必要性也并不是很大。只要盈利可观，以及在公司拥有相对的控制权，便已经足够！
第304章 从神话到骗局
投资T新鸿基证券！后六经少杰开始踌躇满志……
他可知道，现在的香港股市跌至奶多点，显得非常的悲观、绝望：但是2oo7年最高点31ooo多点来计算，此时的还是有近5o倍的上升空间：
新鸿基在81年的时候，年利润达到，亿港元。如果整个市场扩容5o倍，也就意味着，新鸿基公司将有可能获得5o亿港元年利润的可能
而如果再争气一点，获得滚雪球一般的投资收益，未来成为汇丰银行一般的巨头，也不是没有可能。
而冯景禧已经老了，85年之后，冯景禧便是去世
而像新鸿基这样的企业，未来肯定是会上市的。张少杰在拥有25％股权的基础上，不断的收a购新鸿基的股权。
让这家前途无量的公司，成为自己在金融市场上的左膀右臂，也是有可能的。
而在张少杰入股了新鸿基证券公司不久。
梅启明、梅启德兄弟也传乘了喜讯。
“妹a夫，九龙湾的几块地皮，已经拿下了。万港元一平方尺，7oo多万尺，耗资，·7亿港元，真他娘的便宜！”梅启明非常高兴说道
梅启德说道：“我在中环拍下了一块力多万尺的土地，1·2亿的底价，根本没有人与我竞争！事实上，要不是我出价，港府又要尴尬的流拍了！”1982ps2年9月以来，香港地产行业开始陷入了最黯淡无光的时期。地价、楼价、租金全面的大跌。
由于大量的地产公司伤痕累累损失惨重，所以港府地皮拍卖活动，现场冷清，响应寥寥：张少杰让梅氏兄弟去竞拍，基本上找不到竞争对手！
“好，辛苦了！”张少杰笑道，“不知道两位大舅耸，有没有兴趣，做地产开商？”
“可是我们没钱啊！”梅启明、梅启德不由的愁眉苦脸。
张少杰道：“没钱不要紧，我借给你们！当然，要做地产商的【文】门槛还是很高，我建议你们【人】兄弟两人，先可以各自成【书】立一家建筑公司，我可以将两块地【屋】皮的开项目委托给你们。谁如果开的质量好、效率高，我将会进一步扶持他成为香港地产行业的巨头！”
随着张少杰的话说出口，梅启明、梅启德兄弟两人不由的露出了竞争的态度。
由于，这一次给张少杰跑腿，是地皮竞拍。
土地成本越低，他们的奖金越高。
这一次，梅启明、梅启德基本上是按照最低家拿下土地。
所以，这兄弟两人都拥有了沏万港元的佣金：
以5oo万港元成立建筑公司，显然是绰绰有余了
在不久之后，梅启明、梅启德分别成立了启明建筑有限公司和启德建筑有限公司。
启明建筑在九龙湾帮助张少杰开影视城。
而启德建筑公司则承包了中环写字楼的项目。
这两大项目一旦竣工，那么张少杰眨可以在九龙湾拥有一个仅次于嘉禾、邵氏的影视城：并且在未乘寸土寸金的中环拥有一栋高档的摩天大厦。
毫无疑问，这两大项目竣工之后，香港的地产萧条，估计已经结束。
那时候九龙湾的影视城建成之后，可以让宝龙、亚视拥有一块自巳个片场。
而中环的大厦，将乘张少杰除了将一部分留作自巳名下公司的办公场所之外，更多准备出租赚取租金。地产行业的跌市，对于张少杰却是几十年难遇的抄底良机。这一次的机遇，可以说是未来三十年，最廉价拿地的机遇了！
在撒切尔访问北京之后，香港地产、股市暴跌时，给佳宁集团提供了诸多担保的益大集团主a席钟正文见势不妙，仓皇逃离了香港，留下了2o多亿港元的债务，苦煞那些银行家。
在佳宁呈业的辉煌时期，基本上是与钟氏家族狼狈为奸。
当初的佳宁置业借壳上市，便是由詹培忠穿岑引线，钟氏家族卖给佳宁集团“汉美企业”：佳宁集团以“汉美企业”作为壳资源，借壳上市一手制造出“佳宁置业”的所谓神话：
其实，钟氏家族与佳宁集团之间的大多数合作，都属于左手换右手的假交易。比如，“金门大厦”交易案，其实买家是钟氏家族旗下的企业。
所购a买金门大厦的资金，由佳宁置业向银行贷a款之后，再悄然将钱借给钟氏，再由钟氏拿着这笔钱，高价购a买“金门大厦�
