都市极乐宝鉴-第220章
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来到齐远办公室，照例，赵倩宁，楚若晴，韩汐，该到的人一个都不缺。看到顾飞扬出现在门口，齐远的肥肉抖得更厉害了。凭着男人的第六感，顾飞扬感觉齐远的热情不单单是因为楚若晴跟他说了自己对翠春园项目的改进方案以赢得龙氏集团的合作计划的事情，还更多了些让他深感惊悚的东西……比如说丈母爹看女婿……
“来来，小顾啊，快坐。”
齐远眼睛往其他人身上一眯溜。楚若晴脸上再看不到对顾飞扬的半分敌意，反倒是赵倩宁不知跟顾飞扬又闹了什么别扭，有脸怒气冲冲的样子，正眼都不瞧顾飞扬一眼。
“齐总，您找我有事儿？”
顾飞扬当然知道这些姑奶奶姑爷爷们找他来的目的，但是还是装出不知情的样子。论起装糊涂的本事，顾飞扬其实并不在齐远之下。
“是这样的，”
齐远点了点头，“你之前跟楚总监提高到了关于对翠春园的改进计划刚才楚总监已经跟我讲了。不过有些事情还是要你本人来说明一下更能说得详细。我想直接听听你的看法。”
“楚总监跟您提的是……”
顾飞扬继续装傻。
“一个是那个太阳能板加上晾衣架的事情。这个不错，投资小，又能看出我们九天世纪的细心关怀。一个是那个连我都没留意过的八百平方的空地。地方不大，建上这么一个老人娱乐中心够吗？如果建小了，那还有没有这个必要呢？刚才我听到楚总监的介绍之后已经专门给工程部门打了个电话，他们似乎对这一条持保留意见。”
“当然有必要！”
顾飞扬一听就知道齐远的意思了。或者之前齐远的确是有意无意地把那块“小小”的空地给遗忘了，但是在楚若晴向他提出了自己的想法之后，以齐远的精明肯定不可能对这种事情都想不明白。他是要借自己这张嘴来堵别人的嘴，“我在去翠春园了解一下现在购房者的购房心理时顺便了解了一下翠春园一期工程已经售出房屋的客户分类情况。而且也跟一些前来我们翠春园的看房客沟通过。我们绝不能忽视老人这一庞大的购房团体。”
“现在整个房地产消费群体里，排除掉炒房团等特殊因素之外，真正对房子的需求还是在于结婚买房，投资买房，养老房这几类上。尤其现在我们国家已经开始进入老龄化社会。广海作为全国最大的城市之一，这一方面的问题尤为突出。再加上现在的年轻人越来越重视自我空间，二人世界。所以一方面许多新婚夫妇都不太想要孩子，另一方面更没有几对新婚夫妇愿意跟自己的父母一起住。”
“那么矛盾就来了，要知道在我们国家孝的观念深入人心。不跟年迈的父母一起住就意味着没法亲自照顾自己的父母。对于一些房奴来说这种矛盾是无可奈何的，但是对于一些有经济实力的家庭来说。为自己的父母找一个离市中心更近，主要是生活更方便，离医院更近，再加上环境更好，最好老人文化搞得欢，不会让自己的父母有寂寞的情绪的地方新置一套房子就成了补偿他们心理的最好选择。”
“说得好！”
齐远被顾飞扬说得也亢奋起来，直接站起身来抖着一身的肥肉在办公桌后面来回踱步，“小顾刚才讲的虽然都是一些分析，但是我认为很有道理，而且更是跟我们公司作的一些调查问卷不谋而合。可惜那些家伙弄到了这些调查问卷只知道收集起来却不知道总结分析，白白浪费了手上的资料。小顾，你接着说下去。”
“再一个就是外来务工人员，根本市政部门发表的数据，现在来广海务工的主要是农村还包括许多城镇在内的非发达地区的外来务工人员已经多达一百七十万以上，请注意，这只是保守估计。这些人当中的大多数能在广海立足的人都是希望能在广海市生根的。所以一方面他们在这边娶妻生子，另一方面还有一部分人甚至直接把他们的父母也接来广海市一起生活。”
“刚才这些说的还只是从消费群体组成上来看。再看这些老人们的房子选择。因为身体的原因再加上对电梯故障的担忧他们一般不可能去购买楼层太高的房子，而是大部分都集中在三层以上。说得直白一点儿，就是在居民小区中阳光充足率最低的这些房子。很遗憾的是这一问题才刚刚开始被一些学者和公益部位注意到，前一阵子广海老年舞蹈社跟广海不少大学的青年志愿者协会弄的那个阳光工程，鼓励身体健康的老人多到室外来活动就是因为这个。我想随着这么公益单位和具有极高影响力的组织的不断影响。这个问题以后会越来越得到政府有关部门的重视，我想对于关于民居区楼层之间密度的宽松标准也维护不了几年时间了。更不用说，或者这些老人们本来就有许多是有闲着无聊就跑出去晒太阳的习惯。所以在翠春园的时候一位名叫张文秀的销售工作人员向我反映过。许多为老人买房子的夫妇甚至是那些老人亲自来看房时，在看平面图时还是有一定的购房欲望，但是一到楼房里去实地看房，一个个都对那些阴暗到几乎感受不到阳光的晾台表示不满意而放弃了购房。”
“张文秀？”
齐远想了一下，不过想也白想，以他的身份最多也就是在韩汐的一些文件报告名单里才看过这个名字，怎么可能看一眼就能想得住？“她在翠春园售楼中心工作？任什么职务？”
“普通的售楼小姐而已，连个正式员工都不算。”
顾飞扬笑了一下，就知道齐远会问一下，这样对张文秀也算是有个交待了。
“嗯，这样的员工应该提拔，韩汐你抽空了解一下。好了，继续说正题。”
齐远朝顾飞扬点了点头。
“我希望在座的各位能够对这件事有足够的重视。因为它并不仅仅是我们争取龙氏集团好感的工具，还是可以实打实在地一定程度上提高我们翠春园项目上的销售业绩。留住我们的客户。大家请看，”
顾飞扬丝毫没有不好意思从兜里掏出那张比昨晚更皱巴巴的翠春园项目平面图，铺到了齐远的办公桌上。除了楚若晴已经昨天看过这张图之外，齐远和赵倩宁韩汐都围了过来。“我们已经知道，翠春园项目的绿化面积被压缩到极限，甚至已经有打国家标准擦边球的嫌疑。那么我们就没有充足的地方来让这些老人们夏天纳凉冬天晒太阳。我数了一下，整个一期工程的小区内共有石桌四个，石凳一十六个。呵呵，咋说呢？很悲催的数据。不过现场去看的话恐怕更悲催，恕我说一句不该说的话，与其弄那么几个石桌石凳在那儿碍眼，还不如直接一个都别弄呢。”
“咳咳！这个问题人家工程部门会去研究的，不用你在这儿多嘴，继续说你的正题吧。”
楚若晴当然知道工程部的负责人是赵倩宁的人，看到她那越发铁青的脸色，知道顾飞扬继续拿这个话题去发挥，非弄巧成拙不可。
第二百五十四章 跟工程部过不去
“呵呵，不好意思，有点儿跑题。然后我们再回过头来看，在其他配套设施都跟不上，本身绿化面积不足而且也不能让那些老头老太太都跑到草坪上去，否则用不了两年那些公有的可怜的草坪恐怕就要毁了。更重要的是现在溶洞公园那边就算跟龙氏集团谈成了，到建成还不知道要花多长时间呢。所以不要小看这八百平方，我们有必要专门为这些老人们弄一个纳凉晒太阳休闲的地方。而且这个老年娱乐中心里的设施也不一定非要这些老年人才能用。现在学校里减负减负已经减得那些孩子们一个个都闲得蛋疼，正好也把他们打发进那个娱乐中心里免得那些在我们这里买了房子的父母们不放心嘛。让这些小家伙们没事儿打打乒乓球下下棋总比跑到不知多远的地方去泡网吧要强得多吧？”
“唔。”
齐远明显已经被顾飞扬说服了，虽然这个上面又得投点儿钱，但是把溶洞地倒个来回平亏四千万的事儿都已经干了这点儿小钱也不是什么大问题了。只要有助于能把翠春园的房子卖出去，估计现在就算让吴远桥上吊他也心甘情愿。“你们怎么看？”
“我觉得顾飞扬虽然说得也有道理，但是这些事情毕竟还是要让工程部那边去核实研究一下。不能只听顾飞扬的片面之辞吧？”
很意外的，楚若晴都已经主动跑来替顾飞扬当说客，却是赵倩宁在那里首先向他发难。
“恐怕如果让工程部门来研究的话，这件事情最后还是会不了了之，然后过不了多久，我们大家又会把这片空地给遗忘了。”
顾飞扬漫不经心地说道。
“什么意思？”
赵倩宁面色更冷了，昨天那个叫冯什么的事情自己还没跟他算帐，今天他竟然直接跟自己顶着干，这是想干什么？
“如果我们不快点儿拍板的话，那里恐怕很快就要变成一座大型网吧了。”
顾飞扬很隐晦地说道。
“大型网吧？你怎么知道？”
经顾飞扬这么一提醒，赵倩宁也想起有这么回事儿来了，但是要把这片空地建网吧？她可一点儿都没有接到工程部门的报告。
“没什么，”
话都说得差不多了，顾飞扬点上了一支烟，顺势在末位的一个沙发座位上坐了焉。“只不过是看到翠春园小区离四十中挺近的，就随便猜了猜。利润为先嘛，齐总您说是不是？”
“嗯，这件事就按小顾说的办！倩宁你回头跟工程部门说一下，就说是我拍的板！”
大家包括楚若晴在内都还摸不差头脑的时候，齐远收起了刚才弥勒佛式的招牌笑容，不容置疑地决定了下来。
“可是齐总，顾飞扬并不是工程部的人，这件事是不是能行得通我们心里也没数，万一工程部门有所反弹，您要我怎么跟他们解释。”
赵倩宁急切地道。
“倩宁啊，你还不明白吗？”
齐远叹了口气，安抚地朝赵倩宁摆了摆手，“这件事情只要你去跟工程部门的人一说，而且说明是我亲自拍得板，把话说得重一点儿他们会明白的，更不会反弹，这件事你不用再问了，这就是我的最后决定。”
赵倩宁虽然还是心有不甘，但是看齐远的态度这么坚决也只能答应下来。回过头来正看到顾飞扬咧着嘴朝她一笑，冷哼一声扭过头去懒得再看他。
顾飞扬一下子灿烂不起来了。赵倩宁算是被他狠狠地得罪了，另一边楚若晴也完全没有昨晚那么好说话的样子，到头来他还是赚了个里外不是人。
关键有些事情还不能对赵倩宁明说。其实顾飞扬这样做才是真正保全了她在工程部的负责人。
翠春园项目那里整个公司都在为如何改善那里的居住环境，如何多卖出一些房子而焦头烂额。就差没直接把二期工程直接挖过一块儿地来进行绿化改造了。在这种情况下翠春园竟然还有一块儿地被闲置而且在向包括齐远在内的报告中被刻意隐瞒！
顾飞扬从张文秀那里一听到那边要建一个网吧而且听说是工程部门哪个负责人的亲戚他就猜到里面有猫腻。
如果把那里建成网吧的工程也要由九天世纪出钱负责那里面的问题恐怕就更大发了。
但是不管是顾飞扬还是齐远都知道现在根本不是追究这个问题的时候。一方面九天世纪这么大个公司，手里的项目这么多，跟工程这边沾上点儿边儿的�
